委托合同代签字属于有代理权的有效。因为效力待定合同属于当事行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等； 委托人与受托人的关系；委托期限；委托的原因；委托的权限范围；受托人是否有转委托权；其他需要明确的内容，并由委托人签名或盖章。房屋委托书不得含有委托设立遗嘱赠与等内容。

　　单方终止委托合同的条件：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。法律快车提醒您，当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。

　　2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行。

　　3.当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　4.当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。