杨辉律师
河南-郑州
主办律师
郑州市房地产抵押登记办理流程
债权债务2011-02-25|人阅读
一、办事流程（咨询电话：67889252）二、办结时限注销登记：资料齐全、即刻办结其它核准：资料齐全5个工作日办结三、所需费用1、登记费： 住宅：60元/套； 非住宅：400元/件 2、手续费：按贷款额的0.08%收取 四、所需要件
（一）单位房抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同；2、房屋所有权证；3、国有土地使用权证；4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；5、评估报告；6、借款合同；7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。
（二）私房抵押登记1、抵押登记申请表、抵押合同；
2、房屋所有权证；3、国有土地使用权证；4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书；5、评估报告；6、主合同。
（三）预购商品房的抵押登记1、抵押登记申请表、抵押合同；2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证；3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表；4、抵押人有效身份证明；5、借款合同；6、首付款交款凭证。
(四）在建工程抵押登记1、抵押登记申请表、抵押合同；
2、国有土地使用权证；3、建筑工程规划许可证及红线图；4、建设用地规划许可证；5、已投入的工程款额及已完工程量的证明；6、施工进度及工程竣工日期证明；7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议；8、抵押当事人法人营业执照、委托书；9、评估报告；10、借款合同；注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。 （五）房地产抵押注销登记1、办理现房抵押注销 (1)注销登记申请表； (2)申请人身份证明； (2)房屋所有权证； (4)房屋他项权证。 (5)证明房屋抵押权终止的证明材料； (6)其他必要材料。2、办理预购商品房贷款抵押注销登记 (1)注销登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)郑州市预购商品房抵押登记证明。 (4)证明房屋抵押权终止的证明材料； (5)其他必要材料。3、办理在建工程抵押注销登记 (1)注销登记申请表； (2)郑州市在建工程抵押登记证明。
本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责，如您对信息真实性及合法性有质疑，请向法律快车投诉反馈。
