揭阳业主维权法律咨询

揭阳
业主维权
请问光荣之家门牌挂在房屋厝后墙是否符合
法律上对此并没有规定，属于社会习俗调整的
连江涛
连江涛律师
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揭阳改造房屋怎么样计算赔偿
法律分析：补偿包括：1、首先是房屋价值补偿；标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用。具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。权免费咨询通道。3、房屋拆迁安置费。计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费）。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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揭阳修建房子该怎么算赔偿
一、施工中损坏百姓房屋赔偿标准是什么1、施工中损坏百姓房屋赔偿标准如下：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。二、拆迁过渡费如何规定1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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邻居擅自原内开门更改外开门，我法院起诉对方能恢复原内开门吗。如他不更改我该怎么办
你可以去起诉对方要求拆除
天习团队
天习团队律师
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揭阳修建房子该怎么给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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揭阳改造房屋该怎么样算赔偿
房改房被拆迁之后是要进行赔偿的。房改房具有合法产权，房改房购买之后就变为正常的商品住房，拆迁补偿应参照商品住房，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁补偿计算标准是什么房屋拆迁补偿计算标准是：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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住宅楼楼下开工厂，然后老是乱搞住户的车怎么办
可以投诉，也可以起诉
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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农村自建楼房门口有一片空地 我们这些买了房子的人反而没地方停车了，楼主这种行为违法吗
你好不合理的可以起诉的
天习团队
天习团队律师
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小产权跟业主购买。然后办理第三方分期合同应该怎样签
你好，这个委托建房合同内容是怎么约定的，可以去起诉对方赔偿损失
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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楼上在10点半后还在吵可以报警吗
可以据此帮助报警，予以确定。
吴名取
吴名取律师
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请问邻居盖房子压在我家基础上，现在我家墙壁开裂该怎么鉴定呢？
你好侵犯相邻权可以起诉t
冯浩全
冯浩全律师
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门对门装了可视门锁是否犯法
你好，如果用户的监控设备拍摄范围仅涉及到个人的生活空间，这一般不会触犯法律
天习律所
天习律所律师
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你好，小产权房漏水，有独立水电表，是业主装修造成的，可以上诉吗？
出现这种民事纠纷，如果无法调解，就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因，不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。楼上原因导致漏水，由楼上住户承担责任。保修期内质量问题，由开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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农村道路施工，八点没到就开始
你好，请问具体是做什么的
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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陈律师，你好，物业长期不维修电梯，我们应该如何维权？
找房管部门物业科投诉。
刘斌
刘斌律师
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房屋维修，还是私自更换
你好，建议报警或诉讼
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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邻居挖地基导致我家墙壁开裂严重 应该如何上诉 上诉费用多少
你好您这边可以起诉赔偿Q
揭志文
揭志文律师
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请问如何投诉乡镇卫生院？
你好，具体向卫计委投诉
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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房子被邻居压裂了，应该找哪个部门
你好，这个一般是需要先报案保留好证据然后进行起诉的
泰好赔
泰好赔律师
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一楼和二楼卫生间厨房漏水，六楼一楼私人停水违法吗？
由房屋质量鉴定机构作出鉴定
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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装修业主的钱已经交给承包商了但是工人没有拿到工资业主有责任吗？
建议通过法律途径起诉解决
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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您好律师，房子配套费已经交给务业，电表一般什么时候要给业主安装
你好，建议协商解决即可，希望帮到您
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
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现在小区买的房子在装修，空调工人打管的时候，施工错误，现在物业要求签承诺书，这个合法不
不合法的情况予以规划实施sr
金牌
金牌律师
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15分钟被困电梯物业应该赔偿多少？
被困电梯多久可以索赔，根据以下情况确认：1、有没有给被困人员造成人身损害；2、救援人员是不是超过30分钟到达现场救援。如果以上两条的答案都是肯定的，可以要求电梯使用单位赔偿适当的经济损失。如果答案是否定的，则不能要求赔偿。因为电梯出现的故障是不可能相同的，维修所需要的时间也不相同。同样的故障，维修人员的技术能力的不同，甚至运气的不同，维修所需的时间也不会相同。还有，距离维修部的距离远近也会造成时间的不同。法律依据：《特种设备安全监察条例》第六十四条有下列情形之一的，为一般事故：（一）特种设备事故造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1万元以上1000万元以下直接经济损失的；（二）压力容器、压力管道有毒介质泄漏，造成500人以上1万人以下转移的；（三）电梯轿厢滞留人员2小时以上的；（四）起重机械主要受力结构件折断或者起升机构坠落的；（五）客运索道高空滞留人员3.5小时以上12小时以下的；（六）大型游乐设施高空滞留人员1小时以上12小时以下的。除前款规定外，国务院特种设备安全监督管理部门可以对一般事故的其他情形做出补充规定。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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未经我同意，物业将一根水管连接到我的水表前，直到301。是否可以要求物业更换水管？
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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村屋旁边盖车棚算不算违建，盖网布的
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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由于物业未通知停水忘关水龙头，导致楼下漏水要求赔偿
楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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请问晚上ktv的噪音会影响市民的休息，该怎么办？
你好，你可以拨打12345市长热线电话进行投诉。有就是工厂晚上开工，噪音太大，影响居民休息，有超标的噪音污染。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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怀疑其精神有问题，晚上22点过后老是用疑似震楼器的东西敲打地板造成扰民，请问我该如何处理？
22点过后老是用疑似震楼器的东西敲打，起诉法院停止侵权赔偿损失
张守成
张守成律师
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我家抗震柱施工方没有交罐混凝土如何赔偿？
法律分析：施工致人损害应当进行相应的人身损害赔偿，包括医疗费、误工费、护理费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十五条在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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律师您好 绿化带的树以经把家里的窗户遮住了树杆也以经压上屋顶 要投诉哪个部门来解决
到房管所或是城管大队投诉
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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请问一下小区业主，物业查出监控没有及，物业没有调解情况下，这个属于物业是什么行为呢？
你好~！物业属于侵权行为的。
天习律所
天习律所律师
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在离我开的菜鸟驿站大概200米左右又开了家菜鸟驿站这样算违反菜鸟的区域保护吗
具体看你们协议约定的范围条款。
吴名取
吴名取律师
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亲戚在客厅安装监控是否违法，不与家人讨论？
您好，结合具体情况判断
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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你好，我想咨询关于油烟扰民问题，起诉找律师要怎么做
你好！你可以去找城管过来处理的。
天习律所
天习律所律师
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物业限制业主通行车道，必须从另一个门进去，那边通往地下室的路易发生意外，可以维权嘛
可以据此申请，予以主张赔付。
吴名取
吴名取律师
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邻居厨房抽油烟管排气管口离我家大门太近了可以报警处理吗？
你好！你可以去派出所报警处理。
天习律所
天习律所律师
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邻居家的抽油烟排气口离我家大门太近了可以报警处理吗？
你好！你可以去派出所报警处理。
天习律所
天习律所律师
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接到报警电话说自己扰民是怎么回事
你没说跟警察说自己才反而是被骚扰的嘛?核实好对方应该属于报假警吧
牛振平
牛振平律师
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我这边跟业主装修完，业主拖欠款不给钱，请问怎么办呢，不过有微信聊天记录和他家的装修都可以是证据
你好，可以起诉的这个是可以的
天习律所
天习律所律师
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你好，请问叫专业安装空调的师傅撤装旧空调以每台700元价格属于什么关系
你好，根据你们之间的约定内容确定
王林
王林律师
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违法建筑的认定依据是什么
你好，你目前有哪些证据材料
罗欢平
罗欢平律师
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在自己家门口，对面房子开后门，告他有效吗
你是以什么为由起诉对方呢？
杨丹
杨丹律师
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强行停电是属于强制措施吗？
你好，你目前的诉求是什么呢
罗欢平
罗欢平律师
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被小区外墙砖脱落砸伤物业有没责任
需要进行判责，事故的造成和承担责任
杨益
杨益律师
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你好，我想问一下，楼下换轮胎的店很吵怎么办？现在都十二点了
可以向工商部门投诉或者是向当地所在的生态环境管理部门投诉
杨丹
杨丹律师
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本人住房为政府集资房，现突然出现了一个业主委员会，问本人能否维持停车免费（车辆停在自己房子边）
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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房子被封了然后接客被发现了，是什么处罚
房屋被侵占的解决途径：可以报警。构成侵占罪的，一般处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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惠来碧桂园第二批诉讼业主已有70多位想参加，其中很多快过三年诉讼时效，您能否尽快安排第二批诉讼？
你们尽快委托律师也尽快低帮你们起诉
林智敏
林智敏律师
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您好！我房子后面每天6点多就动工，严重影响了我的生活作息，请有关部门关注！
你好，可以直接报警，帮助你。
吴名取
吴名取律师
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小孩在小区玩耍保安没收球，态度恶劣，怎么办
可以联系当事人沟通协商，也可以去物业投诉，保安人员属于物业公司聘用的，他们有责任和义务对于员工工作中的错误问题进行管理和教育。
高昆伦
高昆伦律师
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你好，请问小孩在小区玩耍球，保安没收球，怎么办
您好，可以要求赔偿
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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门前被前面邻居堆东西，起诉电话是多少
你好，这个是可以进行诉讼的啊
刘斌
刘斌律师
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小区未挂房产证上的名字可拒交物业费吗
？这个当然合理的，因为物业公司与开发商未必有关系
史升伟
史升伟律师
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无物业小区收取租户卫生费合理吗
您好，是谁要主张收取卫生费呢？
马环宇
马环宇律师
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旧楼加装电梯完后，楼上业主不同意给二楼用怎么解决。
你好，那加装电梯的时候是不是二楼没出费用
刘斌
刘斌律师
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我家地皮的门牌号给前任地皮户用了，现在他们不给我们怎么办
你好，对方侵占你的土地可以起诉对方的
知荣团队
知荣团队律师
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小区门禁卡坏了，要换一张物业要我们出50块钱，这难道不是免费换吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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路边画的停车位摩托车可以停吗
你好，是小区的停车位吗
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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职业学校没经家长同意，给学生入学籍为法吗？
不可以，只有转了学籍才可以上学。学校不得以虚假信息建立学生学籍，不得重复建立学籍。学籍管理实行“籍随人走”。学校不接收未按规定办理转学手续的学生入学。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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