河北业主维权法律咨询

河北

业主维权

我的房子出租了，这两天暖气试水因房子没人跑水了，把楼下淹了，我该怎么办

您好，物业得提前通知您

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我在涿州有一套房子没有装修一直空着但是每年物业让缴纳全额物业费合理吗

法律分析：物业费应该按照物业合同缴纳，在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

石家庄烂尾楼如何处理

法律分析：1.找物业投诉，物业跟业主沟通，限期拆除。2.找开发商和城管投诉，城管跟物业沟通，去现场核实是否存在违建，和违建业主沟通，限期拆除。3.找当地政府投诉。法律依据：《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

我现在见物业费7一8年，现在物业下文交弗，目前物业问题很多，请问有什么建议

您好方便沟通一下具体情况么

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我家在村子里面平房，大门口台阶弄出来1.5米样子，导致车进不去，请问这种情况我们受法律保护吗

您好具体情况需要沟通一下

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

用车堵着我的车六小时了该昨办

您好，建议您向当地派出所报警处理。

余联刚

余联刚律师

屋顶漏雨，找谁

您好方便沟通一下具体情况么

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

收完房子发现房子并未达到交付标准水电没有接通地暖也没有消防设施也没有可不可以不交物业费？

您好，根据您的情况具体看在北京吗

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

厨房主管道堵塞，且不是我家原因造成堵塞，我可以拒绝吗？

针对此类问题，常见的处理方式包括与物业公司协商、请求业主委员会介入或寻求法律途径解决。您应根据实际情况选择合适方式，如先尝试与物业公司沟通协商，若无法达成共识，可考虑通过业主委员会调解或采取法律手段。

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

未交物业费，小区路面不平，骑电动车摔倒，脚踝骨折，物业是否有责任

您好可以解答您的问题

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

楼上漏水不给维修可以报警吗

您好，建议通过物业公司找业主协调沟通解决。如果仍无法协调的，仍可以到法院起诉，要求对方承担相应的维修义务和赔偿责任。

邹连香

邹连香律师

衡水小区产权纠纷怎么处理

法律分析：先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行，仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

我有一套房子在六楼，现在物业打电话说一楼要改独立下水，让我平摊费用，请问这个费用我应该出吗

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

外面建房子太吵，能不能投诉

可以投诉。具体操作：1.确认噪音是否超出物业规定时间，若超出，向物业提出投诉；2.物业若未能解决问题，及时拨打110，向民警说明情况并请求协助；3.保留相关证据，如噪音录音、施工时间记录等，以备后续需要。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

三楼厕所下水管（铸铁）从我家厕所过，因年久失修完成管道渗漏，是应该我家处理还是三楼处理

常见处理方式包括自行维修、联系开发商或装修公司维修、或通过物业公司协调。选择时应考虑保修期限、维修成本及责任归属。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

我家大门口外村里放置垃圾桶,两个垃圾桶位置是在我家大门口村主路南边靠东,我要求拿走,请帮我安排专业律师?

有没有侵占你家的宅基地

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

有住宅地址能查到房主电话吗

从法律角度看，**常见的处理方式包括通过物业、居委会等合法机构查询，或在涉及法律诉讼时向法院申请调查令**。选择不同处理方式时，应权衡合法性与效率，确保不侵犯他人隐私。若直接查询受阻，可考虑委托律师通过法律途径解决。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

施工方往我家基本农田倒入建筑固体垃圾，用于变道，用他违法吗？

违法，可以起诉对方解决

樊文兵

樊文兵律师

我是小区保安，被物业的经理罚款

您好，什么原因罚款?罚款多少？

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

您好写字楼公共区域的窗户纱窗没了，物业负责安装新的吗？

您好，把情况搞清楚在定论

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

公路扩宽，占用我家院子，房子距离公路太近，噪音等影响正常居住，如何处理

你好，协商处理，必要时起诉解决

刘同发

刘同发律师

我家房后面是个坑塘村书记又在这里增加一个排水口倒侄雨水大量的流入造成房子循坏

您好，直接找街道办事处

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我家厨房主管道堵了，造成我家2024年4月16返污水，我让物业疏通管道，这个责任是谁来承担

您好，您的法律问题团队可以解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

现在办验收，发现规划证和施工许可证内容不一样

您好，您的法律问题团队可以解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

城中村回迁楼，物业或开发商或村委会有权利阻止业主更换窗户吗？业主怎样维权？

你好，你的情况建议询问住建局，一般对于外立面有要求。

小区要二建我家在二楼要在我们家后面搭建17层非常影响采光怎么办

您好，直接起诉或者协商

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我家东邻居盖楼房，将二楼厕所窗户对着我家

从法律角度看，邻居将二楼厕所窗户对着您家的行为，如果影响了您的正常生活，如造成噪音、异味等干扰，或者违反了当地关于建筑物规划、使用等相关法律法规，那么很可能侵犯了您的合法权益。您可以依据《民法典》第二百七十二条规定，要求邻居停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

你好，小区不供暖，没有绿化，各项设施都不完善，可以不交物业费吗

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

储藏间多根管道，如何解决

需要了解案件具体情况具体处理

王松铨

王松铨律师

在没有协商好情况下，对方强行施工，他盖楼房的架子占用了我家围墙和房子，我可以在围墙上安装高点的防盗栅栏吗？算违建吗？违法吗？

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

侓师你好请问一下农田挨着高速公路和收费站出口无法排水被水淹了早谁

针对农田排水问题，常见的处理方式包括：1.向当地政府或交通主管部门投诉；2.寻求专业法律意见，采取法律手段；3.与相关部门协商解决方案。选择哪种方式取决于具体情况和个人意愿。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

我的大房后临居挖渗水井，深度4米至5米，紧临我的屋言底水，临居是违法吗？

你好，这是需要请问土地部门确定

刘同发

刘同发律师

如房屋空置第二年交物业费时，但执行以后的返款方式说第一年的百分之百的物业费，我们不负责。

您好，根据您的情况具体看在北京吗

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

如房屋空置第二年交物业费时，但执行以后的返款方式说第一年的百分之百的物业费，我们不负责。

您好，根据您的情况具体看在北京吗

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

大学在校期间，占用学生休息时间，强制学生干活

您好，您需要问一下学校，能不能不强制

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

家里总闸因大线停电，坏了，买了个新闸，物业给换吗

可以和物业协商，但是物业没有更换的义务，可以付费

耿正义

耿正义律师

任丘小区产权纠纷怎么处理

法律分析：先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行，仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

业主的门锁被翘物业有责任吗？

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我家楼下有个卖小吃的商贩，每天回家打开窗户都有油烟味，怎么处理

可以向当地政府主管部门投诉处理

高宏图

高宏图律师

呈贡区，自由房屋装修，无法联系装修公司人员，营业执照登记地址为虚假地址。

您好，您的法律问题团队可以解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

隔壁单元维修楼顶比我家楼顶高出十多公分

您好，您的法律问题团队可以解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

找物业，物业说水表以后归各家管，我家的水管就得我赔偿对门的损失是吗

处理此类问题，通常可选择协商、调解或诉讼。首先尝试与对门协商，确定损失及赔偿金额；如协商不成，可请物业或居委会调解；若仍无法解决，可通过法律途径解决，但需注意保留相关证据。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

我们要去区政府找领导帮我们解决我们小区学区划片问题，很多人去，怎么做才不违法？

您好方便沟通一下具体情况呢

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

小型猪场，距离国道和铁路不足100米合法吗？

在不同情况下，小型猪场距离国道和铁路不足100米的处理方式具体操作如下：1.若猪场刚建立且未造成严重影响，建议立即停止运营，与相关部门沟通，制定迁移计划，并尽快将猪场迁移至符合规定的区域。2.若猪场已运营一段时间，但尚未受到处罚，应主动向环保和畜牧部门报告情况，并积极配合整改，如增设隔音、防尘设施，减少污染排放等。同时，了解并遵守相关法律法规，确保猪场合法运营。3.若猪场已受到处罚或面临拆除风险，应咨询专业律师，了解自身权益和法律责任。根据律师建议，可尝试与政府部门协商，争取合理补偿或延期拆除等解决方案。若协商无果，可依法提起行政诉讼，维护自身合法权益。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

农村建房施工方不按图纸施工，房主要求按图纸施工，施工方要加钱，房主应该怎么办

您好方便沟通一下具体情况么

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

门面房，电动车算分正反逆行吗

从法律角度看，电动车逆行问题的常见处理方式包括罚款、警告及安全教育。**各地根据交通法规的不同，罚款金额可能有所差异。选择处理方式时，应首先接受交警的现场处罚，并了解相关法规，避免再次违规。对于频繁违规者，建议参加交通安全培训，提高守法意识。

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

你好我想问一下，在我们房跟挖坑怎么办

影响你的房屋安全可以影响你的房屋安全，可以提起诉讼的

刘同发

刘同发律师

因为漏雨前年动用了维修基金把所有楼顶重新做的防水，我室内造成的墙皮脱落损失，谁给赔偿，还是物业

你需要找物业。物业追责施工方

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我家屋后面排水口被屋后这家堵死尽十年，使我家房子里外出现裂缝

您好方便沟通一下具体情况么

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

请问商铺的水表是物业安装在户外的地下，后期发生了水管爆裂漏水应由业主承担，请问这个收否合理？

您好方便沟通一下具体情况呢

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

水表以后入户以前的管道，在公共区域，出现漏水的情况，物业以水表前和水表后划分，这怎么处理呢？

您好方便沟通一下具体情况呢

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

国家规定菜市场离居民楼不应少于20米。

您好方便沟通一下具体情况呢

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

楼下生小孩满一个月楼上可以装修房吗

可以装修。但需注意：1.与邻居沟通，了解他们的需求和担忧；2.合理安排装修时间，避开新生儿休息时间；3.采取有效降噪措施，减少装修噪音对邻居的影响；4.如遇纠纷，可寻求社区调解或法律途径解决。

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

我的房子是16年买的至今闲置请问物业费怎么么交，交多少

您好，根据您的情况具体看在北京吗

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我想问一下，我们家离高压变压器只有1两米远，我们能要求当地电力部门把变压器挪走吗？

您好，根据您的情况具体看在北京吗

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

自来水公司的管道漏水，家平房地基下沉，西墙和北面大墙裂缝有一寸宽，下沉的也有五六厘米深，主义怎么办好

需要了解你的具体诉求

王松铨

王松铨律师

楼下住户，卫生间房顶下水道支管老化漏水，是哪方负责维修？

户内谁管损害由该用户负责维修

耿正义

耿正义律师

西边邻居盖二层楼房，留东边窗户，对我家有影响吗

您好，有没有周边转遮挡，看是否严重?

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

鸟巢堵塞空调外机下水管，责任谁付？

您好，具体打空调客服电话，解决不了在打12315解决

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

因孩子上学在网上办理三张假的物业水电费收据，现在公安局已经把三张收走，会受到什么处罚结果

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

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小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权涵盖多个方面，包括公共设施维修资金、管理规约、物业服务合同等。业主有权了解这些情况，确保权益不受侵犯。本文将详细解读业主知情权的权利范围及维护途径。

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小区业主知情权有哪些

小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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