张家口二手房法律咨询

张家口
二手房
二手房存在查封
你好，如果是查封一般不能买卖。
张义
张义律师
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我刚买完二手房贷款买完以后回去看墙面瓷砖有倒塌，还有很多处瓷砖方面用胶带粘在上面这个情况怎么办可以追究法律责任吗
还有很多处瓷砖方面用胶带粘在上面这个情况，起诉处理
毕成
毕成律师
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购买二手房交了首付，对方不给过户怎么办？
买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同，办理一个合同公证，等产权证下来后再办理过户手续，风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通知买方，又把房子卖掉或抵押贷款等。如果是没有产权证的话，就可能是小产权房，那么小产权房是没有产权证的，只有一份购房合同，如果是当地村镇或当地的街道办认可的话可以重新签订一个购房合同，买小产权房的风险就是以后办理拆迁的话居住人是没有权利签字的，因为房子只有一本产权证，只有那个持证人才可以签字，那么就涉及到赔偿的问题了。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我从优信二手车买了一辆车，但是我买车的时候不知道是有事故的车，还能正常售卖吗？
你好，你的情况要看买卖合同的约定。
张义
张义律师
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如果市场监管局调解不成功怎么办？
法律分析：如果市场监督局组织的调解没有办法解决,那只能通过起诉的方式进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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我买的二手房已经拿到了房本但是卖家一直不腾房怎么办
发生二手房买卖纠纷的时候，当事人双方可以协商解决。如果协商不成的，当事人可以请第三方组织进行调解，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院能够先行调解或者调解不成的，作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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可是那个人跑了，找不到我该怎么办
想干什么呢？找交警查
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，买不到交强险，也审不到车怎么办
你好，可以搜集证据诉讼解决
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我是买二手房的，现在合同面积与房产证面积不一致，怎么解决，房产证面积比合同面积少，是否卖方应该给退钱
你好，如若不一致，可以起诉违约
毕成
毕成律师
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您好，我买二手房交了定金2万，结果老公的真信有逾期，贷款下不来，正好我也不想要这房了，押金能退吗？
你好，具体情况详细叙述一下。
孟柯先
孟柯先律师
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您好，我买二手房交了定金2万，结果老公的真信有逾期，贷款下不来，正好我也不想要这房了，押金能退吗？
贷款下不来，正好我也不想要这房了，押金不能退了
毕成
毕成律师
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您好，我买二手房交了定金2万，结果老公的真信有逾期，贷款下不来，正好我也不想要这房了，押金能退吗？
你好，具体情况详细叙述一下。
孟柯先
孟柯先律师
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你好，想咨询一下，我买一套二手房，原房主欠了10年的取暖费，需要谁来偿还了10
需要原房主偿还取暖费用
黄凯
黄凯律师
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你好，我想咨询一下，二手房中介有多个小区业主的电话，违法吗
你好，主要要看他是如何取得的业主电话号码。
张义
张义律师
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第二套房子过户应该谁花钱？
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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您好！ 请问 我买了二手房交了2400的评估费 评估报告应不应该给我
对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。如果购买者是按揭购房，那么就必须要进行评估缴纳评估费用，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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您好！ 我买了个二手房评估费我出了2400 中介不给我评估报告
对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。如果购买者是按揭购房，那么就必须要进行评估缴纳评估费用，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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卖二手房能拆走暖气片吗
你好，需要看你们的买卖合同是如何签订的。
张义
张义律师
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你好问一下二手房过户怎么收费
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我今年买了一套二手房，不动产权证明上面为什么是2018年起到2088年纸呀？不应该是今年吗？
不动产权证明上面为什么是2018年起因为是18年下的房产证啊
毕成
毕成律师
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关于二手房屋买卖过户
你好，具体过户的政策性问题建议询问不动产交易中心。
张义
张义律师
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全款买二手房过户时中介要求交房屋评估费
你好，一般不涉及这个费用。
张义
张义律师
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我卖了个二手房，总价是73万，想让您给算算平估费！
你好，建议协商处理，协商不成及时搜集固定证据起诉
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我在中介那里买的二手房，手续三个月了也没办不来，我不想买了咋办？
购买二手房的手续如下：1、买房查询信息，实地看房；2、签订二手房买卖合同；3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；5、交纳相关税费；6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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二十多年前买的房子。现在想过户，找不到原房主
你好，无法协商，可以法院提起诉讼解决
王林
王林律师
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请问我买的二手房，开发商已交房7年，这种情况到期后我可以向卖家申请退房吗？
这种情况到期后可以向卖家申请退房
毕成
毕成律师
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卖二手房要交那些费用了
二手房交易中要交税费、印花税、交易手续费、权属登记费及物业管理费等费用。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，但是是第三方，原房主没有过户给现在的房主，我买下这套房可以要求过户吗
二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：（一）登记；（二）调档；（三）验证；（四）签约；（五）中保；（六）交款；（七）过户
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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三十年前结婚入了五十元保险为三十年到期了去那办理
你好。建议协商解决
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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