承德业主维权法律咨询

承德

业主维权

业主大会和业主委员会指导规则是什么法条里的

处理业主大会和业主委员会相关问题时，常见方式包括参考《业主大会和业主委员会指导规则》等法规。选择处理方式时，应依据具体情况，如业主大会的召开程序、业主委员会的选举和运作等，确保符合法律法规，维护各方权益。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

承德修建房子如何计算补偿

房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理，关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。

唐山法律问答顾问

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有争议的荒山有村民不同意，可以强行安装吗

根据法律规定，应当申请由有关政府组织进行确权

承德法律问答顾问

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我的新房入住半年，断桥铝窗户三层玻璃最外面那层自爆了，怎么办

可以跟开发商协商解决，按照合同约定履行

邢台法律问答顾问

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承德修建房子该怎么样计算补偿

法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

保定法律问答顾问

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我在兴隆台组的房子，煤气怎么缴费能告诉我一下吗

法律分析：1、新建商品房燃气初装费，由房地产开发企业缴纳，不得向用户单独收取，相关政策及既有住房燃气初装费标准按照市、县人民政府具体规定执行。天然气计量装置使用到规定年限后，由天然气经营企业负责更换，所需费用计入企业成本。2、城市管道天然气销售价格由购气价格和配气价格构成。各地可根据当地天然气市场发展情况，选用经营期定价法或成本加成法从紧制定配气价格。对居民用气价格的制定和调整，各地应严格按照价格听证等相关规定和程序进行。对通过城市燃气管网供应的居民生活用气实行阶梯价格制度。各地可根据实际情况研究推行非居民用户用气季节性差价、峰谷差价、可中断气价等差别性价格政策。同时，可建立非居民天然气上下游价格联动机制，购气价格变化时及时通过销售价格的调整予以疏导。法律依据：《城镇燃气管理条例》第十九条管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。管道燃气经营者应当按照供气、用气合同的约定，对单位燃气用户的燃气设施承担相应的管理责任。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

承德修建房子如何给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

封阳台物业要求统一性合理吗

需要视你们的合同的具体约定而定

邢台法律问答顾问

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承德修建房子怎么样计算补偿

法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

承德修建房子该如何算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

小区物业用房被个人占了怎么办？有什么这方面的政策？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

小区物业用房被个人占了怎么办？

物业想占用公共用地需要征得业主委员会的同意，物业未经许可擅自占用公共用地的可以要求业委会进行协商，要求其返还占用的公共用地，协商不成的可以申请基层组织调解，或向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

别人在我家井附近往深挖井造成我家的井无水怎么办

可向当地政府反映情况的

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

你好，请问一楼污水主管道冻了应该由谁负责。物业说这个管道是一楼单独使用的。

你好，需要按照合同约定办理

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

承德市供热不达标退费条例是多少呀

根据合同及具体情况、证据处理

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

楼房瓷砖以下管道口水，楼道下楼，未装修，由谁负责

楼上没装修漏水到楼下，由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人，开发商的资质与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

最近突然出现电梯噪音大。举报了！各各部门都说电梯没有问题。我该怎么办？

法律分析：一般电梯都由专业的电梯维修公司修理，而且物业有义务去通告维修部来维修。如果物业长时间的不能保证电梯的正常运转，导致业主日常生活不便，可以找房管部门物业科或是到到技术监督局特行科投诉。业主可以多派几个代表去催促物业尽快处理，如果物业还是不处理，业主可以去有关部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

你好！我家小区车库门口经常被别人车堵，有什么法律条款规定不能堆车库门口吗？谢谢！

你好，法律上叫相邻权，可以查询。

你好，邻居家养牛舍健在我家大门口不到五米合法吗

你好，建议双方协商解决

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

我们小区太阳能是开发商统一安装的，今天太阳能漏水把顶楼的房顶湿透了，是不是让我自己来赔偿顶楼业主？

法律分析：太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

物业有没有义务安装监控社备

物业有义务安装摄像头。虽然在国家相关的法律法规规定中没有具体要求监控设施的负责安装单位，但是通常小区里的安全保障都是由物业负责的，所以一般都是物业负责安装和维护摄像头。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

租的房子漏水需要起诉楼上房子是物业公司的不出具授权书怎么办

物业不作为是一种不符合法律和合同规定的行为，物业管理机构应承担相应的法律责任。住户在面对物业不作为问题时，可以通过协商、投诉、法律救济和集体维权等途径来解决问题。保护自身权益的同时，也能促进物业管理行业的规范和提升，为社区居民提供更好的居住环境和服务质量。

河北山庄律所

河北山庄律所律师

自来水表有问题，楼道里的水表自己转找了好几次自来水公司自己更换

你好，可以双方协商的

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

跟车进小区被小区栏杆儿砸中鼻子，造成鼻骨骨折应该怎么维权？物业是不是应该承担责任？

这样的情况协商不成可以诉讼解决。

罗召明

罗召明律师

修路排水沟紧贴我家房子，违法吗

并不一定，只能说可能存在民事侵权，也得结合涉及的细节的

连江涛

连江涛律师

你好。我想问一下。新楼房漏水应该去找谁

楼房漏水的情况首先要判断原因，如果是自己的原因造成的就需要自己负责；如果是他人造成的，就需要他人给予赔偿，承担侵权责任；如果是房屋自身的问题，还在房屋的质保期内，就需要房屋开发商负责，如果超过了房屋质保期，需要自己负责，可以找物业公司协助。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

我家住了吧八年楼房，楼上的都好空天管道漏水，我家的吃过淹了物业就给补休，有赔偿吗

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

自家房后修渗水井违法吗？

法律分析：如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。法律依据：《物业管理条例》第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

自家房子后面修渗水井违法吗？

一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是，那就自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就开发商负责。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

我家前院安装了2.7米的太阳板遮到了我家大部分阳光我可以起诉他吗

你好，如影响采光权，可以要求适当赔偿

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

小区工作日12:30施工算扰民吗

法律分析：如果早上7点开始装修属于扰民。可以向物业反映协调，也可报警，由警察进行协调。若邻居经警察警告仍不改正的，建议保留证据，如录音、视频等，再次报警，可处200元以上500元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。如遇噪音扰民，可向当地环保部门进行投诉，或联系城管、110协商解决。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

小区成立业主委员会，跟商铺有关系吗

您好，需要办理审批手续的！

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

房屋采光受影响，可以申请赔尝吗

赔偿采光权的标准是：按照专门的检测机构根据房屋结构、面积、方向等标准来测定的遭受的损失来赔偿。采光权是指权利人对因房屋结构、面积、方向影响而遭到侵害的获取阳光的权利，主要会由专业的检测机构来进行检测决定。法律依据：赔偿采光权的标准是：按照专门的检测机构根据房屋结构、面积、方向等标准来测定的遭受的损失来赔偿。采光权是指权利人对因房屋结构、面积、方向影响而遭到侵害的获取阳光的权利，主要会由专业的检测机构来进行检测决定。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

家门口铺水泥路的人不负责任水泥路铺了像没铺一样该去哪投诉

你好，你的情况可以询问路政部门。

夜市扰民怎么处理

如果严重扰民的话，建议报警处理

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

垃圾处理费是按照房本面积还是按照实际测量面积收费

垃圾费是要交的。城市生活垃圾处理收费，坚持“污染者付费原则”，国家建设部计价格2002872号文件规定对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取。在这里国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的。法律依据：《民法典》第二百八十三条规定：【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

打井问题，一家井深110米，在不足50米处的低地势处要打一个200米深，浅井会漏吗，应该怎样维权

您好，可以搜集证据起诉

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

我家楼下铝合金切割扰民，我该怎么办

你好，可以向市长热线投诉。

你好，老旧小区改造如果侵犯住户利益该怎么办？

您好有什么可以帮到您的呢具体是哪方面侵犯住户利益呢

河北山庄律所

河北山庄律所律师

插排没有3c认证算违规吗

具体的问题是如何的

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

物业起诉我判决交80%我不同意，我该如何处理？

可以和对方先协商，协商不成再起诉

刘建武

刘建武律师

如何处理因物业未及时除雪造成的坠落

物业没及时除雪导致业主摔伤的，物业应当承担相应的责任。物业公司按照物业服务合同约定履行合同义务，包括及时清扫积雪，给小区内的业主提供通行的便利。此义务并不能因物业公司告知业主“冰雪天路滑”或仅仅是通过张贴告示来提醒业主们注意的方式，这些均不能免除物业服务公司清扫积雪的义务与责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

因为开发商买电梯欠费，业主该怎么办？

法律分析：物业私自锁电梯业主需要视情况而定，物业无权停止业主的电梯使用权利，电梯检修除外。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违反了物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

高速路桥梁把农田挡阳光可以起诉吗

按你所述，可以找政府部门要求补偿

楼上太吵孩子老跑，大人不管

法律分析：楼上孩子跑跳影响楼下，是可以报警由公安机关调查处理的。当然，出现这种情况，最好先和楼上邻居沟通解决，也可以由物业从中调解，建议实在无法忍受时再报警处理，以免影响邻里和气。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

如果楼上反过来起诉，你会被楼上的噪音吵得很厉害

如果楼上吵得不行，影响你休息。你可以到物业公司司或居委会举报，如果解决不了，你还可以到环保局举报，收集到有关数据到法院起诉它，以维护自己的合法权益。供你参考。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我想讨论一下供暖不热，起诉热力公司需要什么。

您好，依据合同约定处理即可

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

安装车辆个性副牌有什么影响？

您好，请问具体是什么情形

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

我家楼下邻居开空调的声音，没有达到45分贝，还是影响了我晚上休息怎么办

你好，建议搜集证据起诉解决

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

楼下和面机噪音大

你好，可以环保部门投诉解决

半夜有人踢门怎么处理？

法律分析：经常半夜敲门骚扰别人，严重者会违反《治安管理处罚法》，公安机关有可能拘留或者罚款。如果次数较多，干扰他人正常生活的，可以就会到公安机关进行报案，要求进行处罚的。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

部分业主长期拒绝缴纳小区卫生管理费，有没有相关的法律处理？

可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

地下车库停车位管理费，无车也要交管理费？

法律分析：地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，如果小区的投资建设太大就可以归物业使用，不过需要经过业委会同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

保险公司不赔偿，物业要求业主赔偿

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

开发商在我们楼前建了一十八层的楼挡住我们的住房，影响采光，影响了我们的采光，我们该找谁

采光权受侵犯可以通过诉讼解决。

罗召明

罗召明律师

针对邻居，在公共区域违建可以提出诉讼吗？

你好，可以当地规划部门投诉

你好，想问一下是哪里起的火

河北山庄律所

河北山庄律所律师

现在有人要非法占用，怎么办？

房子被人非法霸占的处理方法如下：1、可以非法占有人协商，要求非法占有人进行搬迁；2、如果协商未果，可以向人民法院起诉，要求非法占有人返还原物并赔偿损失；3、如胜诉后占有人拒不执行法院判决，可以申请人民法院强制执行。侵占罪的犯罪构成要件有哪些1、客体要件。本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物；2、客观要件。本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为；3、主体要件。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪；4、主观要件。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。第二百二十八条利害关系人应当在公示催告期间向人民法院申报。人民法院收到利害关系人的申报后，应当裁定终结公示催告程序，并通知申请人和支付人。申请人或者申报人可以向人民法院起诉。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

供暖公司不报停合法吗？

法律分析：申请报停供暖流程:1、领取用户报停审批表,阅读填写并签字。2、热力公司市场部审核。3、热力公司计划部核对,分管领导审批。4、批准报停后,热力公司市场部工作人员变更收费信息。5、用户缴费后,热力公司市场部通知生产部门关闭供热阀门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

邻居要盖二层，需要里我家院子留距离吗

您好，这个是需要看您个人意愿的

河北山庄律所

河北山庄律所律师

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　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

#业主知情权纠纷

住宅小区办公是否违法

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

#业主知情权纠纷

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

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