大同业主维权法律咨询

大同

业主维权

对面店的音响太吵了，我直接剪断音响线合法吗？

噪音污染可以处罚。协商解决

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

我们小区刚刚安装了电表不是那种插卡的，就是农村用的那种，这样合法吗

这个不存在问题的不是必须安装插卡的但收费分户即可

有人在群里骂我，怎么办？

群里骂人的，被骂的人可以与骂人者沟通协商，要求骂人者对自己赔礼道歉、恢复名誉，如果骂人者拒不道歉，还继续扩大恶劣影响，给骂人者带来损害后果的，被骂的人可以请求公安机关予以行政处罚。法律依据：《民法典》第一千零二十四条民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

大同法律问答顾问

大同法律问答顾问律师

顶楼维修屋顶，其他人不交钱，也不配合撤离太阳能，怎么办

属于共同维修部分其他业主不配合你可以选择起诉主张

我的房子被楼上淹了，怎么索赔？

先确定您的实际损失是多少更换维修费用是多少

现在最新的物业费收费标准是五级吗？

物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡、二级每月0.75元/㎡、三级每月0.5元/㎡、四级每月0.35元/㎡。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

大同法律问答顾问

大同法律问答顾问律师

电业局从早6点停电到晚6点，物业应该在整个时间段提供备用电，还是分段供电？

中断供电需要提前通知用电人。用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

大同法律问答顾问

大同法律问答顾问律师

车主欠物流公司去年的费用，物流公司有权利扣押其车辆吗？

不能的除非合同有约定或司法扣押

我们没有过争吵，自觉没有太大矛盾，我觉得原因可能是我家属于晚睡早起习惯。

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿。如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

小区物业有权不让业主的电动车停在楼下吗？而且不知不觉就把电动车推走了。

物业有权依照规约处理小区内违停的车辆。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范与管理工作。如果业主停放的电动车不符合有关规定，物业管理人员可以按照规定通知业主。但是如果擅自推走电动车而不告知，属于违法行为，情节严重的可以构成盗窃罪。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

大同法律问答顾问

大同法律问答顾问律师

到底哪个环节出问题了

你具体什么事情指那个环节具体说明

你好，我想，我家对面有家唱歌厅声音太大了，每天唱12点我该怎么办？

可以向环境保护主管部门举报，造成环境噪声污染的，由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门责令改正，可以并处罚款

王宏亮

王宏亮律师

新建的房子出现露筋，该怎样要求建房者来赔偿，走哪些程序？

可以要求对方承担修复责任，对方不履行的可以到法院起诉对方

王宏亮

王宏亮律师

我家门口有个免费停车位是方便自己的，放了一个停车牌照，交警说我不该放的。

您好，建议协商解决。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

在云南买了房子，未装修和入住，物业费可以少交吗？物业费0.9毛每平方是否贵？

建议可以和物业公司协商解决一下

王宏亮

王宏亮律师

你好，我家楼下饭店排风机天天都到12点多扰民。我怎么办啊？

向当地自然资源管理局投诉这种情况

我的住房取暖费公司给交一半，不交就法院起诉我，请问我该怎么办，这个费用以经过去十年了。

具体起诉聘请律师确定起诉先确定具体证据

你好就是租房有噪音最后报警检查出来是井盖发出的声音，租的房子小区没有物业，都是报警警察处理的

这种情况很难解决根据你的描述

我的邻居在屋后种树可以吗？

属于土地使用权范围不影响你们可以的

我的小区是新房，十一月份小区开始供暖，楼下找我要说法，这个怎么办？

及时委托律师起诉主张赔偿

小区天然气改造，管道走我家外墙，可以拒绝吗？

这个不能的。你的外墙不是独立的住房属于公共部分的不能的

天然气管道改造，从我家外墙走，我可以拒绝吗？

这个不能的。你的外墙不是独立的住房属于公共部分的不能的

物业私自拆除小区绿化算违法吗

原规划中属于绿地的未经过相关部门批准拆除物业的做法违法的

刘律师，我们业主把小区公共停车位承包方安的地锁拆除了，这个合法吗。

你好小区地下车位不属于全体业主共有的情况不能拆除的业主行为违法了

刘律师我们业主可以把地下公共停车位设置的地锁拆除哇？

不可以的这种行为不可以

我住进新房半年，我去找经销商，老板说，最多赔你20块砖。怎么办呢？我接受不了，我觉得是地砖质量问题。

这种情况需要经过质量鉴定才能明确是否属于质量问题

我家装修好时，没发现地砖有问题，住半年后，地砖上出现好多小坑坑，怎么赔偿

先申请质量鉴定确定存在质量问题后主张赔偿

你好，我想知道不让别人的车停在我家门口，怎么张贴告示具有法律效应

可以贴的这种情况但不是你想的法律责任

我们是居民用电，停电俩小时了，拨打什么热线

国家电网服务电话官网自行查询

自来水自转产生的费用怎么解决

无法协商解决只能委托律师起诉解决

我楼下下水道一直开裂(从买房开始）现在邻居未通知私自锯了，这对吗？维修是楼上的我们维修吗？

属于公共部分的话楼下的做法存在侵权的行为起诉主张要求恢复原状。

小区不准车辆进入，但还是有很多车辆进入，问保安他说他们都登记了，但是并没有遇到这种情况我该怎么办

这种情况属于业主委员会和物业公司解决的问题不是你个人维权可以主张的

不属于开发商，车辆无法正常进入，部分地库可以进入，只能放在没有租户的车位上，物业的收费行为合理么？

这种情况物业服务费是住房的的费用不是车库的费用你要支付的但收取车库的物业费你可以拒绝。

不属于开发商，车辆无法正常进入，部分地库可以进入，只能放在没有租户的车位上，物业的收费行为合理么？

这种情况物业服务费是住房的的费用不是车库的费用你要支付的但收取车库的物业费你可以拒绝。

小区没有业主委员会，怎样投诉物业

可以向物业协会市场监督管理局投诉。或者起诉

楼上的主下水管漏水，但管子在我家里，这个情况应该归谁维修

管道在你家就属于你承担维修责任除非根据图纸明确为公共管道

我15年买的房子，当时是小区自己供暖的，后来这个供暖公司让我交齐4年的所有费用，合理吗

这种情况你只能起诉主张

小区旁边要盖火葬场合适吗？

要看有无规划许可这种情况

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