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想卖继承的房子刚刚办的手续大红本 别人想买税怎么交
法律分析:出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2.满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户征收5.6%(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。税率的调整,由国务院决定。
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奶奶的房子孙子有继承权吗
一、孙子有权继承祖父母的房子吗1、爷爷奶奶的遗产孙子没有继承权,因为孙子不是法定继承人,应该说从法律孙子只有代位继承权,而不是继承权。爷爷奶奶还可以立遗嘱给孙子遗赠。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、祖父母怎么把遗产给孙子女在通常情况下,孙子女是祖父母遗产的第二顺位继承人,也就是说,在祖父母的子女都还存在的情况下,孙子女是没有资格继承他们的遗产的。但如果祖父母的子女先于自己死亡的,则该份遗产可以由该子女的晚辈直系血亲,即祖父母的孙子女来继承。这在法律上被称作代位继承,意思是孙子女代替自己的父母来继承祖父母的遗产。此外,被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承,代位继承人不受辈数的限制。必须要注意的是,代位继承只能存在于法定继承的情况下,如果被继承人立有遗嘱或者遗赠扶养协议,代位继承完全不适用。
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北京补领遗属是去世几年?
北京公司或企业职工退休后,如因疾病或事故死亡,可按国家规定领取丧葬费。需携带有关证件,按合理程序办理死者丧葬事宜。其中企业离退休人员因病、非工作死亡的待遇:1、按当地生活困难补助和物价补助之和,按月向每人支付直系亲属扶养费。2、丧葬补助费和直系亲属一次性救助费分别按照本市上年3个月和10个月社会平均工资一次性支付。3、对独自抚养直系亲属的,按当地城镇企业职工生活困难补助的2倍发放每月生活费。另外需要注意的是,如果参保人不符合按月领取基本养老金的条件,在因病非工作死亡和领取基本养老金的离退休人员死亡后按月计算,无论是否有直系亲属抚养,他们都将获得一次性支付的抚恤金。遗属待遇包括丧葬补助费和抚恤金,为一次性待遇,从企业职工基本养老保险基金中支付。参加企业职工基本养老保险的人员因疾病或工作死亡,其遗属可领取遗属抚恤金。遗属待遇支付完毕后,其他遗属对遗属治疗费的接收和分配有异议的,可以通过诉讼等法律途径向索赔人追偿。另外,遗属待遇也不是天上掉馅饼的事。对通过伪造材料骗取治疗的索赔人,将列入社会保险领域严重失信人员名单,由有关部门实施联合惩戒,将涉案犯罪移送司法机关处理。
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范艳贝律师
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