吕梁工程质量纠纷法律咨询

这是违法施工所致，可以要求承担修复费用，不能修复的，应当赔偿重建费用。

工程质量保证金返还申请程序是：1、建设单位向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署退还意见并盖章后返还质监部门方可退还；3、物业确认公告期间无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门；4、有问题的，由开发单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。法律依据：《建设工程质量保证金管理》第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。