呼和浩特房屋中介纠纷法律咨询

呼和浩特
房屋中介纠纷
买卖双方买方当中因甲方房产查封导致乙方无法购买，口头约定退还费用，乙方也不给中介费
可以要求退还中介费的情况有：1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我付了一年的房租中介公司跑了怎么办？
法律分析：租房中介纠纷首先考虑以协商的形式解决纠纷，三方协商不成的，可以请相关的组织调解或者到法院起诉。一般如果已经签订了合同的话，中介公司的中介费是不会退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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卖主和中介没有告诉房子要安装电梯，这是一个重大事件隐瞒吗？
你好，按照合同履行
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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被中介骗了信息费怎么办
您好，如果被骗的信息费数额较大（3000以上）的话，您可以报警处理。
钱亚红
钱亚红律师
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我现在是未成年，而且那个房子也没住过，但是现在房主不给退押金，我该怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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您好我想咨询一下。我找中介找工作。收取费用。然后现在公司和中介说的不一样。费用能要回来吗
按照合同约定处理
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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房屋买卖后中介不退还物业押金
中介不退房屋押金当事人应向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；无法协商的可以搜集证据到法院依法起诉，要求其返还。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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这合法吗？开发商应该交入网费吗？这个入网费应该是谁交
根据租赁合同的约定确定
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我在中介那买房，付定金和中介费了，可是根本就没有房子，房主跑了，现在线要不回来
你好，找中介赔偿。不行就报警。
张越
张越律师
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已经付了首付，中介不交房，倘若我们不按他的意思交钱，是否违法？能否反起诉对方？
建议搜集证据起诉
呼和浩特法律问答顾问
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中介因为我在退租的时候没有提前15天告知，扣我的押金，这合理吗？
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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买二手房被中介忽悠，中介说是13年的新房交了定金后问了邻居才知道这是20多年前的旧小区但是
通过中介买到二手房发生纠纷的，可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
呼和浩特法律问答顾问
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买卖房屋中介，定金之前和之后变成了其它公司，是不是欺诈行为
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我这买房快2年了，中介迟迟脱的不给结清取暖费，房东也把钱给他出了，中介拿到钱就是不给交
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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租房之前说的是中介费五百，和中介签完租房合同后，中介又说是六百，因为之前是口头说的。合同也没写。
如果已经收取中介费且合同不能正常履行，非违约方可向违约方提起诉讼，索赔中介费成本。当然，如果是中介公司原因造成的，建议正常协调。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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租房之前说的是中介费五百，和中介签完租房合同后，中介又说是六百，因为之前是口头说的。合同也没写。
你好，那就按照之前口头协商的支付即可
上海浩锦律所
上海浩锦律所律师
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面签当日要求支付中介费用合理吗？
中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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卖武川房产和中介的纠纷
对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
呼和浩特法律问答顾问
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呼市的消费者协会可以解决这个被房东和中介骗了吗
消费者投诉维权应该具备的内容：①应该向消费者协会书面投诉，有些消费者协会也可以接受传真方式的投诉。②应该有明确的投诉对象，即被投诉方，并提供准确的地址。③应该有明确的投诉理由，有自己明确的要求，确保事实真实。
呼和浩特法律问答顾问
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我被房东和中介骗了怎么办
通常情况下，如果我们能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话，那么这个时候签订的合同就是无效的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿
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被中介和房东骗了怎么办
通常情况下，如果我们能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话，那么这个时候签订的合同就是无效的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿
呼和浩特法律问答顾问
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我们店是中介，然后有个客户租房，签完合同了，后来客户和房东闹矛盾，退押金啥的，然后又让我们退中介费
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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找了租房中介，中介房源提供不了，中介费不退，报警警察说属于民事纠纷，让自己调解，该怎么解决
中介一般不会处理房屋纠纷的，建议双方先行调解解决，调解不成，可以考虑聘请律师起诉解决。
呼和浩特法律问答顾问
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房东把同一房屋租赁给两个人了怎么办
典型的违约行为，可以要求解除合同，承担违约责任，您是先承租人还是后承租人？
于梦阳
于梦阳律师
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合同丢了房东说押金里扣100
如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子（或者其他证明你已经向房东支付押金的证明），没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。所以租赁合同约定有押金的，可以单独再签一个押金条，以备万一
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与租客签了三年的合同，现在租了一年了他们要反悔不租了，违约金没有约定，违约金怎么算？
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
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