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我从二房东手里租了个房子，年租的 一年的房租和押金都交了
法律分析：押金指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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租4个月压金1000住了一个月压金不给退
建议根据合同约定处理
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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我的租户和我签了四年合同，车库给他们用，一万房租抛掉取暖费他们闹个白住，我该怎么办才给
你好！看合同约定！可以索要违约金
杨晓丽
杨晓丽律师
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以自己的身份开了三相电。我想取消它怎么办？
最好还是按照有关规定处理
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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免租期内退租，算不算违约？
这个要看你们约定了，一般来说，出租一般分为日租、月租、年租，如果是在一定的租赁期限内，租赁方单方面不想租赁的话，属于租赁方违约，一般是不退的，除非有约定，或者出租方也存在其他违约行为。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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交了押金之后，房东不退押金怎么办？
法律分析：首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我的房租押金不退怎么办？
房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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我口头答应和房东租两个月的房子，让他退还押金怎么办？
租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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乙方欠甲方钱，是否需要与丙方签订协议，由丙方承诺草场续约后将租金给甲方
甲方是否需要与丙方签订协议
张守成
张守成律师
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租房签合同还没有搬进去居住，呆了一会儿发现呼吸困难头痛反胃恶心，可以退租吗？需要承担什么？
租房中间想退房需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，并不需要支付赔偿。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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如甲方房屋出售，乙方无条件搬出，甲方退还剩余房租，如乙方半路不租，房屋租金不给退。
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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您好，我想问下，我是这家店铺租方，合同没有到期日子，现在我要转让，业主说，转让费应该是她拿？这样对吗
店面合同到期转让费一般是双方先进行协商，能够协商解决是最好的；如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解；如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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说好住三个月，没有押金单什么的，只是口头协议。房东不退钱，我该怎么办?
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
兴安盟法律问答顾问
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请问我可以不给吗？应该同视为合同效力了。我可以以此为由要回5万定金，不买此房吗？
现在卖方拒绝直接卖给你们吗？如果卖方拒绝，你们有权利要求双倍退还定金，并要求中介退还佣金
兴安盟法律问答顾问
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房子签三年合同房费一年一交，我租快一年了现在不想租房子用付违约金吗，合同没写违约金这项
合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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看好房子，也没签合同，结果后来有事情没办法租了想把这个钱要回来，这个房东不给了，这个钱还能要回来吗。
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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租房定金能退吗没签合同
没签合同的定金能不能退要分不同情况来确定。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金。如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人等等
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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房屋出租到期租房户不交房怎么办，
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
兴安盟法律问答顾问
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万达就单方以晚交租为由，单方解除合同，合理吗？商铺合同是2019年六月到2022年六月到期
租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同；2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；等等
兴安盟法律问答顾问
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