鞍山业主维权法律咨询

鞍山

业主维权

酒店卫生间墙面有血渍客人入住发现了现在免房费都不好使非要去医院检查

您好，这种情况您可以报警处理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

露天矿堆放货物离民房近怎么办

合理规划采石区域:在规划采石区域时应该优先选取远离居住区的位置,并尽可能将采石区域与居住区域隔开。增强采石场对周边环境的保护:采石场要采用环保的技术和工艺,控制车辆行驶和机器噪音,减少灰尘和废气的排放。在采石活动暂停期间,应当对采石区域进行垃圾清理、土地恢复等环保工作

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我想问一下小区室内楼宇门开锁设备，是否归物业维修

您好，属于物业维修范围。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

鞍山改造房屋该怎么样给赔偿

1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

社区在窗前种树，楼房大概是40多年的老楼，将来一定会影响采光、请问居民要求社区将树移栽合理不？

您好，您可以向对方主张您的采光权。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

楼下在阳台安装摄像头对着我房间窗户我靠近窗户它的摄像头能识别到我的人脸并闪灯

房屋业主在基于对住宅安全功能的合理需要下，是有权在楼道内自行安装摄像头的。不属于房屋业主的，属于无正当安装理由，不具备合法性。业主在楼道内安装的摄像头不能对他人的隐私权构成侵害，即拍摄视野中不能出现其他居民在楼道公共区域的活动内容，而且拍摄场所也不是他人必经的通道。业主安装的摄像头不能监控到他人的窗户、阳台、院内等隐私活动区域。否则，法院会以威胁他人隐私为由，认定侵犯隐私权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。

抚顺法律问答顾问

抚顺法律问答顾问律师

刚开始水的质量非常不好说可以不交钱我想问下合理吗？投诉完之后之前根本不合格

您好，您可以向相关部门投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

鞍山改造房屋该怎样给赔偿

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；6、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等；7、搬家费。搬家产生的车辆费；8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励；9、各地政府其它赔偿明细。如其它地上（下）附着物补偿，猪鸡舍、塑料大棚、移坟等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

营口法律问答顾问

营口法律问答顾问律师

鞍山改造房屋该如何给赔偿

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；6、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等；7、搬家费。搬家产生的车辆费；8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励；9、各地政府其它赔偿明细。如其它地上（下）附着物补偿，猪鸡舍、塑料大棚、移坟等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

本溪法律问答顾问

本溪法律问答顾问律师

车后风挡玻璃贴广告膜伟法吗

您好，根据相关法规,汽车后玻璃贴广告属于汽车改装范畴。在不影响车辆安全行驶和相关规定的前提下,广告面积只要符合标准,车后窗粘贴广告即为合法。但是,如果广告面积过大,被交警等相关部门认为影响行车安全的,车后窗粘贴广告就属于违法行为。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

物业服务质量差，业主不交物业费，物业设置电梯卡禁行合法吗

您好，您可以向社区街道投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好联通基站距离我家住宅五米远，高度10米，应该怎么办，找什么部门解决

您好，您可以向其上级部门投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

楼上有孩子玩滑滑板，长期扰民，我用镇楼器又违法，我该怎么办？

您好，用震楼器违法，这种情况您可以向物业反应或者报警，也可以起诉对方。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

邻居往道上倒脏水怎么解决

您好，您可以向城市管理局投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

业委会5月21号筹备组成立，10月8号选举业主代表投票，但是业委会成立了，这是合法的吗

您好，业主委员会成立程序不合法的话就会无效

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好我是鞍山岫岩的我在20年买的房子到现在一直没住也没取钥匙我还要全额交物业费么

您好可以跟物业公司协商减少缴纳物业费

李英华

李英华律师

我们小区改造后煤气公司来安装煤气接入，但是一楼用户不让煤气公司安装煤气，给我们的生活造成很大影响如何解决。

您好，这种情况可以起诉对方影响了您个人的生活。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我被物业拉黑，不让进小区。

可以起诉物业，侵犯居住权

李金辉

李金辉律师

楼道井供热阀门块了由谁更换

您好，由相关的管理单位负责。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

楼道内供热主管线更换费用由谁承担

您好，如果住户没有更换过，由供暖单位承担。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

店铺门口摆放垃圾桶，怎么投诉

您好，你可以向城市管理部门投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

小成立业委会是否要先征得所有业主的同意

您好，需要经过半数以上业主的同意

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我们村的道路被雨水冲坏了找那个不门

建议找当地政府部门处理。

就是楼上因为太阳能的事起诉我家说房顶漏水，我们因为没怎么处理谁家都这么安的，这个我们应该陪吗

您好，这种情况可以通过诉讼解决。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

农村占道私自搭建铁门属于违建吗？阻碍行人车辆通行。

您好，属于违建可以向城管部门投诉

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

镇民政不给半理

您好，您具体遇到了什么问题。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我想问我去社区询问树遮挡采光的问题，还说是要保护他们安全，这样合法么

您好，您可以向物业主张采光权。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我弟家附近有人坐机械，在他家不到100米，说是筛土毛子，我感觉应该有噪音和灰尘，不知道该怎么办

您好，可以向当地环保部门投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家商场里放音乐邻居总投诉我家声音大，商场有权利让我家停业整顿吗

您好，可以向城市管理部门投诉。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

怎么收费活动房挡光问题

您好，具体情况详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

开车进小区地下停车场送东西不可以么？

您好，具体情况您可以问一下物业。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

老旧小区改造空调呗损坏

您好，可以找施工方赔偿。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

孩子在小区里玩，物业在小区堆放建筑垃圾，孩子被垃圾里的瓷砖划伤，缝了九针，物业不管，说不是他的责任

您好，可以起诉物业主张赔偿

沈阳中盾律所

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将两个小区的墙体打通合并为一个小区违反了什么法律法规的规定呢？

您好，具体打通的原因是什么，是否经过了审批

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

小区一楼在自己家小院总用柴火做饭，半夜喝酒吵闹，应该怎么办

您好，可以向物业投诉对方扰民

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，我们小区是老小区，没有物业今天下水道堵了应不应该找楼上的邻居要修理费

你好！你这种情况不好处理，下水道是什么原因被堵、是楼上哪个住户的原因所造成都不好确定，否则只有将楼上所有住户起诉到法院，则需要你评估其价值了。

我买的期房发现前面的电线杆被挪在了窗下我应该去找谁

您好，应该找物业协调电业局

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家户外楼下的水表坏了，还是物业管理费用(水费由物业收取)

小区水表坏了一般是由所有业主承担维修费用，对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，大多是由所有者来负责承担更换和维修费用的，若是私人区域的水表就由个人负责。法律依据：《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

主水管道反水物业有多少责任

1.应该由物业负责2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应

抚顺法律问答顾问

抚顺法律问答顾问律师

家中地板被返脏水泡烂下水道返脏水被泡烂地板

您好，具体反脏水的原因是什么，可以先联系物业

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

家中地板被返脏水泡烂

您好，可以和物业沟通解决

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

住宅私人产权停车位因当月未缴纳停车管理费而收取停车费是否合法？

在你和物业签订的合同中，对停车有没有说明，如果没有。有没有单独的停车协议。如果都没有，就要求物业出示物价部门审核通过的收费明细单

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

业主委员会变更审计，业主能否追究责任？

你好，可以向上级部门反映，协商沟通解决的的

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

影响休息，怎么抱怨

你好：可以通过诉讼解决

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

住宅消防门丢了，归谁管

您好，具体情况详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

如何赔偿因物业失误导致新房浸泡在水中的问题？

漏雨是质量问题，跟物业没关系，应该找开发商，赔偿也是开发商赔，除非你有证据漏雨是物业干了什么活导致的，可以找物业索赔

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

我的社区宽带是个人承包的，我该怎么抱怨

建议及时报警处理

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

摊贩在我家超市门口占道经营，严重影响我家营业怎么办

您好，具体情况详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

楼上私自更换暖气漏水，如何解决

地暖漏水漏到楼下，可以要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔偿，赔偿金额根据造成的财产损失和维修费来确定。由于房屋地暖问题造成漏水造成损失，属于未尽看管、保护、维修责任，造成房屋漏水，因其产生的损失由责任方进行赔偿。

本溪法律问答顾问

本溪法律问答顾问律师

我想私下切断他的生活水管。这样做违法吗？我会承担刑事责任吗？

找小区物业处理。协商不成起诉处理

锦州法律问答顾问

锦州法律问答顾问律师

你好我们小区是临时电我六年没交电费现在新上来个物业经理让我们补交电费否则掐电

电费要补交，掐电不可以

每次回家，我都有一辆电动车不开门飞去物业交钱才能开门

你好：可以起诉解决看证据了

营口法律问答顾问

营口法律问答顾问律师

你好，我们小区一楼业主把绿化拆除停自己车、找物业，物业管不了、我该找哪个部门、谢谢

您好，具体情况详细说一下。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

移动通信公司不合理收费。多次沟通未果

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

所住小区是施工临时用电，对于此行为可以通过法律手段维权不交临时电费么？是不是触犯法律

您好，具体情况详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家是有大棚子，然后新修高铁刚好在大棚子一个角修过，正常这样能不能占地

您好，具体是什么情况，详细说一下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，我家厕所堵了，找物业不管，说不是公共设施不负责，要自己找人维修，这种说法对吗

对的，建议自己找人维修。

断水断电合法吗

断水断电断供热属于强制缔约理论，不能强制，有告知等程序。

李长功

李长功律师

我家漏水，我住四楼屋上漏水，楼上还有五楼，漏水好几次了，请问律师会么办

您好，如果因为房屋质量问题，可以找开发商，要求对方维修和补偿

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

楼上漏水卫生间漏水好多年了，不修说没钱，老头老太太实在挺不住了想打官司，怎么收费都不懂

您好，具体情况是什么，怎么联系您

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

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