葫芦岛业主维权法律咨询

葫芦岛

业主维权

就是小区没有车位了停在了路边但是不耽误其他车辆通行之后物业给我的车辆禁停了不让开进小区了

您好，这种情况您可以报警处理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

农村邻居想安装光伏发电我儿媳妇怀孕了听说这个东西有噪音并且有辐射不能协商我该怎么办

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家后院有跟闲电线杆，联通按网线也没通知我家，就从我家杆上按的网线给别人家，我应该找联通公司要补偿不

您好，您可以向对方主张赔偿。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

厨房下水管道因为结冰堵了谁的原因

您好，需要看具体堵塞的原因。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好我的房子被楼上淹了

可以主张赔偿实际损失，协商不成到法院起诉

张俊杰

张俊杰律师

我住宅楼，放货物，违法吗

您好，居民住房当仓库,一般是不违法的。但是如果擅自改变为经营性用房,是违反法律规定的。如果房东同意,只要不违反法律行政法规,那么是可以的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

小区里的门市房要求小区取消封闭管理

您好，没有争得业主同意是不可以的

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我想问一下嗯，就是说电表没显示电量，现在就是说查出来了，让我补交电费，我该怎么办？

您好，这种情况如果电量属于正常用电，您需要补缴。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

物业小区没有监控楼道东西被盗物业有没有责任

您好，可以报警处理或者向物业追偿。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

在小区楼房里不住人，这个问题物业公司管不了，还有哪个部门管？给小区的卫生带来很大影响？

如果环境特如果环境特别污染严重，找环保部门，如果影响你正常生活了，找公安部门

史宝华

史宝华律师

车库门前可以停车吗？

你好，应当不可以的，因为影响车库出车。

你好，我们小区要修路，修主路，要动用维修基金，可是我家一直没入住，可以不同意使用么

你好，只要符合法律规定的业主人数要求就可以，不必争取每个业主同意的

晚上睡觉时楼下的空调有声音但是分贝没有达到50

这方面确实不好解决，达不到环境的音

史宝华

史宝华律师

房屋建筑不超过三百平需要办理施工许可证吗

建筑面积在300㎡以下,但是工程投资额在30万以上是不需要办理施工许可证的,投资额和建筑面积只要满足其中一项要求即不需要办理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

物业规定2小时以上5元，合理吗？

你好，你描述的情况可以投诉举报

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

侧面，看不见

你好，建议协商处理

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

业主要求公布所有业主的房号和投票结果。这个要求合法吗？

你好，业主们可以协商解决

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

楼上邻居严重扰民每天半夜12点开始发出噪音脚步声滴滴答案孩子们白天学步车来回跑

免对周围居民造成环境噪声污染。如果每天半夜都制造噪音,此时你可以要求对方调低音量,同时也可以报警,也可以和物业反映一下,让物业出面处理,

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

你好，我家的墙，邻居在旁边搭棚子做饭，导致我家周围都是苍蝇

建议先双方进行沟通或者通过派出所协商。

史宝华

史宝华律师

我家装修房子的油漆工程是承包油漆工，我想承担这个责任吗？

工人施工过程中，房主在现场吗？有没有尽到安全提示的业务

本溪法律问答顾问

本溪法律问答顾问律师

商业消防是物业维修还是承租人负责？

你好，根据物业服务合同约定办理

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

高层住宅的几层集中电表箱安装在我的入口门旁边，合法能否与物业协商移位？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

邻居家装空调，我有权拒绝

你好，建议协商，协商不成可起诉处理！

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

请问小区楼下开了一家物流公司，如何投诉

你好，可以协商解决纠纷v

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

水管堵塞导致反水，物业公司有责任吗？

法律分析：居民楼下水管道堵塞物业有责任，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

80kw的变压器资格，换100kw的变压器挨罚吗

建议咨询当地电业管理部门确定。

邻居每天在家喷漆，能投诉吗？

可以交涉或起诉维权的

营口法律问答顾问

营口法律问答顾问律师

水电纠纷能报警吗？

你好，建议直接报警处理

本溪法律问答顾问

本溪法律问答顾问律师

社区人有权给公民家贴封条吗？说我们家不安全，他们有这样的权利吗？

你好，请问是因为什么原因被查封的

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

建成后会遮挡宅基地的阳光，请问该找谁处理解决

协商不成就起诉解决

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

你好我想咨询下我住在一楼是自己的房子开个美发店用水是按照特价用水收费啊还是按照商业用水算啊

您好，应该是按着商业用水收费。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，我们小区成立业主委员会，可以一个单元出两个代表吗？

你好，可以协商解决

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

我家新买的房子在保修期内楼上漏水，今年我家漏水更严重了楼上邻居不同意在他家维修，我应该怎么办？

你好，可以起诉开发商修复

你好我想翻建大鹏但是后面的邻居嫌高不让建这个怎么说

建议协商解决，不成可以给对方点补偿。

小区住宅楼隔壁邻居把房子租给别人开理发店，咋弄扰民

你好，建议协商解决更好，不成，建议诉讼解决

住宅楼上隔壁开理发店想让他关闭，影响休息

你好，建议协商解决，不成，可以投诉或者诉讼解决。

我们物业公司没经过业主大会擅自收取小区内地上车位停车费，合理吗？如果不合理应该怎么办呢？

找建委的物业办公室投诉

史宝华

史宝华律师

我家五楼装修快完工了，把六楼的阀门开了，这应该是谁的责任，可以找赔偿吗

你好，可以请求责任方赔偿，开错阀门应当有责任

你好对于非法建筑房子挡我田园采光

协商不成，建议诉讼解决。

这道门是交房时存在的，否则不给开栓供暖，是否合法？我认为首先供暖公司违反合同法，我准备去法院起诉

你的问题比较复杂，不适合免费网上咨询建议到律师事务所当面咨询。

刘春宇

刘春宇律师

您好，小区绿化带改成车位违法吗？

你好，这个要按情况来定

辽宁隆丰律所

辽宁隆丰律所律师

从低封险地区回来社区封门七天合法吗

你好，不合法的，建议好好沟通一下。

我家附近的西面要盖6到7层的住宅楼，我家是平房问留多少米采光距离好

采光法定距离是：房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，室内的采光、通风和居民之间的生活就会受到影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

邻居把两家中间水沟堵死了

属于相邻关系纠纷，可以找村干部协调解决，协商不成的，可以提起诉讼。

刘荣途

刘荣途律师

您好，我住二楼，楼上总管路在我家墙里这段漏水了，漏到一楼房顶了，在我家维修费用谁出，房屋已过保修期。

楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

他有责任在邻居家的屋顶上安装太阳板发电，覆盖我莱田的整个照明吗？

这是需要请问电力部门的

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

下水主管道到下水井堵了，物业责任吗

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

一年前和物业多次请求移走，树是物业3年前种的应该他们移走。我们怎么办。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

我是一楼住户，下水道堵塞了，物业以是我独家使用为由拒绝疏通，这有道理吗？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

你好！我新买的楼房装完修房顶出现裂缝

你好，如果是房屋质量问题，在质保期内可以找开发商

你好！我新买的楼房装完修房顶出现裂缝

你好，看看是哪一方的问题，开发商的问题找开发商

马环宇

马环宇律师

您好，我想咨询一下管道井里的自来水管漏水，导致楼下业主卫生间受损，这个损失由谁赔偿？

漏水管道的所有人是责任人，也是过错方。承担给他人造成损失的赔偿责任。

刘春宇

刘春宇律师

我在经过环保部门验收合格后场地拆解车辆，没有排放污染物，但未取得排放许可证，这样违反规定吗？

对你公司排污进行监测及处罚是环保部门的正常行政执法行为，如果对处罚有意见可以按照行政处罚法的程序申请异议，还可以提起行政诉讼

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

空调安装在我家墙上。房主以故我该起诉谁

房主如果已经去世，他的财产由他的继承人所有分配。所以应当起诉他的继承人。

刘春宇

刘春宇律师

我是辽宁葫芦岛业主，我的房屋空置10年了，物业费咋收？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

我在小区买了地下车库交了车库的物业费又要交车辆管理费合理吗

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

葫芦岛地区步梯楼物业费收费标准是多少

你好，物业费的收费主要是双方协商约定。

陈雪娇

陈雪娇律师

葫芦岛房子没人住取暖费过了办停时间应该怎么办还是不交直接等供暖单位暂停供热

取暖费不交必须报停，如未报停则视为事实用热，需要继续缴纳供热费。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

我是辽宁省葫芦岛的，暖气现在报停还可以吗

取暖费不交必须报停，如未报停则视为事实用热，需要继续缴纳供热费。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

交房时是不是先提供3证一书一表然后在验房

以合同约定为依据

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

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　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

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