朝阳业主维权法律咨询

朝阳
业主维权
我家邻居院墙滴水现在做房子滴水，经村里调解让他修水槽他迟迟不修。我可以法院起诉他吗
政府的相关部门对违章建筑是有拆除责任的，如果政府不依法拆除违章建筑侵害公民合法利益的，是可以起诉政府的。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除
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我把小区门禁门踩弯了物业报警了派出所应该如何处理
依据价值鉴定处理
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你好我想问下，在我家旁边想建个垃圾池子，我不让建，找哪里能解决
你好，可以起诉解决
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我邻居家把房子租给熊猫快递开服务点了，我怎样不让走小院门前小路。太扰民了。
房屋租客扰民的处理方式：当事人自行协商处理，协商不成的，当事人可以请求业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
盘锦法律问答顾问
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住宅与建筑物相距几米合法
结合实际情况协商确定
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您好，我有个电动三轮车从小区小门进不来，只能从保安室拦竿进，小区保安要让我买停车位这个合理吗
对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的
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你好，在家庭果园里建猪舍算违建吗
院子里建木屋不算违建。占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物才属于违建。
阜新法律问答顾问
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在家庭果园里建猪舍算违建吗
您好，须看是否有审批手续
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我是一名物业客服，我的业主反应厨房管道反水，但是这次他拒绝我们疏通，请问他有什么责任，我有什么责任
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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08年入住，物业让补交前3年物业费，因房主拿不出交款证据
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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学校的牌子安装到我家山墙了我有权利要求拆除吗
你好，有权的，建议协商解决更好的。
张勇
张勇律师
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咨询一下大棚消防迢足让他人占用
你好，赔偿实际损失
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我家靠河边我栽了杨树防水，现在通信要从我的树林里架线维法吗
要求电力部门予以补偿
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由于开发商设计的不合理一直六楼的下水管从我车库走，我车库装修好的，物业让找楼上人，这到底是谁的责任
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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举报国道旁违法建筑，县路政拖延怎么办
你好，你可以申请行复议的
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家里要垒墙但是隔壁有个小房但在了我家墙上里面还有点柴火让他挪还没挪小房他也不钗小房也已经塌陷裂纹影响我垒墙这种情况咋办
隔壁建房导致自己的墙壁开裂是侵犯了相邻权的。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利
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国家规定防洪渠多少米之内不允许有建筑物？
国家有规定，公路等级不通，道路两边的不允许建筑的范围也不同。最低30米，国道80米，高速100米
刘荣途
刘荣途律师
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车被物业出口卷帘门碰下来的水泥块砸伤
汽车在小区被高空坠落物砸到的话是由可能加害的建筑物的使用人负责补偿的。《侵权责任法》第八十七条，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿
朝阳法律问答顾问
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我想咨询一下，房子不住或者是住的时间比较短，物业费应该按照全年的收取吗
物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平
朝阳法律问答顾问
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购买车库，但车库在最里面停不进去，但现在物业禁止车进入小区，我该怎么维权。
固定你方所说无法使用车库的证据，可以以违约为由向车库的管理方主张侵权责任的
连江涛
连江涛律师
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供暖报停以后中途自行打开，被发现怎么办
你好，依据合同约定解决
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装载机给市政干活把车刮了，市政承担责任吗
建议报警处理，由交警划分责任。交警部门是认定责任划分责任的法定机关
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我家卫生间主管道漏水，物业说我装修用瓷砖给粘上了，拆除和维修回复都是自己的
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
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去年4月我父亲走了房子就无人居住了，物业要交全额费，合理吗？
辽宁省物业服务管理条例规定，业主应该按时缴纳物业费。
刘荣途
刘荣途律师
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新安装的光伏3天全包的邻居线不让走了谁出钱负责
你好，建议协商处理
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产生大的声音，产生难听声音，上去和他家人说。我同物业，社区多次反映，问题得不到解决。
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。
朝阳法律问答顾问
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我是小区业主我这有个地下室称了是不是归物业公司管
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
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我去年暖气报停了，今年给忘了，又过了报停的时间，怎么办呢？
搜集证据，起诉解决
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农村铺路简化工艺，设计不合理，底的地方高，高的地方底，应该投诉那个部门
你好，按实际损失要求赔偿
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我家旧小区暖气管道换管，走我家户外草坪，我家是幼儿园，我要求恢复原样，他说不能换草坪！我就没让挖
你好，你们可以通过诉讼解决
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我家旧小区暖气管道换管，走我家户外草坪，我家是幼儿园，我要求恢复原样，他说不能换草坪！我就没让挖
你好，你们可以通过诉讼解决
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我是2018年没交供暖，去年就给断开了，
交完取暖费后不能退。取暖费已经缴交且热力公司已经正式开始供暖的，在没有特殊情况的前提下不能申请退款；供暖的温度有具体的标准和协议约定且温度达不到约定要求时，缴费者可以要求退还该时段内的取暖费。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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由于房子漏水多年没交物业费，现在物业公司起诉我。我该怎么解决
你好，一般多会支持物业费交纳
张勇
张勇律师
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入党申请时我的家庭住址不是户口本上的可以吗
问居民用电物业没有交给国家电网，物业有权利收电费，和停电吗
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
朝阳法律问答顾问
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新买的毛坯房 阳台漏雨 物业让交物业费才管 我一直没交物业费 算违法么
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
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