哈尔滨抵押担保法律咨询

哈尔滨
抵押担保
巴彦淖尔市房产抵押贷款怎么处理
房产抵押贷款流程：1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；2、银行受理；3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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我是2016年为别人担保成为失信人员至今还是怎么解除必须还清欠款还是可以申请
您好，水木法律为您服务
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我想问一下怎么解除担保人合同
你好，担保合同解除的方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定担保合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；担保合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。
李晓航
李晓航律师
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你好 台球追分对方没给钱 给了手表戒指做抵押 后续要钱不给 把他的东西卖了 对方报警 怎么办
你好，属于民事纠纷，公安机关不会受理的。
李晓航
李晓航律师
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你好律师我有个案子想处理
您好，可以描述下您案件的具体情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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给别人担保高利贷，别人不还跑了，担保人还吗？身份证、工资证明复印件。高利贷的利息是银行的四倍。
你好，按照合同约定处理
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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你好，我们夫妻12年钱在村里四家联保贷款中贷款已还完，其他三家钱没还，我可以退出担保吗
你好，如果属于连带担保贷款，银行可以要求任意一方承担还款责任
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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诉讼对担保人有什么影响
担保人在担保范围内承担担保责任
李丹
李丹律师
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民间贷款纠纷我是担保人借款人跑了，债权人起诉了，法院也可以执行他的房子吗？担保人要是还钱还承担利息吗
担保人是要对欠款和利息承担连带责任的。
朱国臣
朱国臣律师
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你好 我想咨寻担保人的问题
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
李晓航
李晓航律师
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车辆被撞，抵押的车
你好，发生交通事故，首先由交警部门划分责任，确定责任人，根据责任认定承担相应赔偿责任。
李晓航
李晓航律师
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还是担保人我不清楚是二手车行帮忙贷款的做的假结婚证，现在他说我是担保人他不还钱想让我还，我该怎么办
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
李晓航
李晓航律师
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公务员给人做担保，一年就给7000生活费合理不？现在老人病重法院不给治疗费用对麽
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
李晓航
李晓航律师
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我收到法院执行书和报告财产令
您好，如果收到法院执行书和财产报告令，可以联系法院沟通，提出解决执行的方案。
邹连香
邹连香律师
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手机抵押了3000块钱，到日期还钱，给手机卖掉了
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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抵押人不履行合同，抵押权人有权依照法律规定以变卖抵押财产的价款优先得到偿还，但是为避免纠纷
你好，收集证据证明我看看
高志博
高志博律师
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个人纠纷案件
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我在2020年和朋友作为担保人为借款人担保，现在借条日期更改为2023年有改动痕迹，请问这张借条还生效吗？
你好，借条有效，但是你们的担保时间过了。如涉嫌隐私，请与我电话沟通。
王稼林
王稼林律师
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诉讼保全一般多久
你好，诉讼保全的期限是根据冻结财产的类型确定,一般不超过六个月或者是两年。
李晓航
李晓航律师
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你好，我车贷预期已经还上，担保公司还不给我车
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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民事纠纷问题
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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你好，个人因为创业，想用房屋抵押贷款，目前无收入，可以抵押吗
您好，可以抵押，具体看贷款金额
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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民事诉讼证人需要几个
你好，可以没有，也可以有很多个，如涉嫌隐私，可与我电话沟通。
王稼林
王稼林律师
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律师你好我想咨询一下一个二手房房照丢了想用房想用房子做抵押 向私人借款怎么办
你好，需要办理抵押权登记。
李晓航
李晓航律师
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你好，我有个车款逾期了9天，车被担保公司拖走了怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我是担保人 被担保人离婚了 我无力偿还
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
李晓航
李晓航律师
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冻结被执行人存款一年，还没执行的该怎么办
被冻结的帐户，在法定的时间内，经法院通知，被执行人拒不主动执行的，法院可以将冻结的账户上的钱划走，然后转给申请执行人。银行应配合法院执行已经生效的判决。这主要看被执行人的配合程度和法定时间。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。【【法律依据：：《民事诉讼法》第二百四十二条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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担保人的工资全部冻结，不给留生活费吗？
法律分析：担保人工资被冻结期限不得超过六个月。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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我和两个哥们在17年合伙投资工程，有一个哥们拿的农村房照做的抵押，现在我怎么起诉他们两个
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
李晓航
李晓航律师
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我和两个哥们在17年合伙投资工程，有一个哥们拿的农村房照做的抵押，现在我怎么起诉他们两个
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
李晓航
李晓航律师
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我朋友用他房子贷款需要担保 我有什么风险
作为担保人，如对方后续无力偿还贷款的，法院有权要求担保人承担还款责任。
陈星光
陈星光律师
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你好，房子二次抵押贷款不是户主可以吗
您不是房产权证上的户主，但想要对该房产进行二次抵押，您需要满足以下条件：获得原抵押人的授权：原抵押人必须同意您对该房产进行二次抵押，并签署相关授权文件呢。
陈文杰
陈文杰律师
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（儿子和父母共同的）说是拿地抵押，签了字据，我们要是起诉卖他这个地抵债，可以吗
债权人可以与债务人协商解决。协商不成的，债权人可以收集好向债务人转款的银行凭证、微信支付凭证、借款时的录音录像等证据，写好起诉状，向债务人所在地或者签订欠条的所在地的法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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借款人不还担保人必须还吗
你好，如果保证期间没过的话。
陈慧
陈慧律师
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你好我想用房产证抵押贷款给典当行他说需要公证我应该注意什么
您好，1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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你好，非法集资案件，一般审计需要多长时间才能审计完成呢
你好，结合工程进度等情况综合确定
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我在2010年帮人贷款担保，他说把我的担保名字转到他名下了，信用社也一直没联系过我
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。可以委托专业律师
高志博
高志博律师
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担保人承担连带清偿责任是什么意思？
法律分析：担保人的连带责任是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人没有先诉抗辩权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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车辆解押时，结算证明上的合同号与车辆管理处不一致
你好，这种情况可以问问交通警察局的
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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你好 法官没看见我的委托书 也没和我通电话 就把我的医药费判给他人领走了
你好：可以起诉解决
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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20年前跟人担保那个现在那个长现在借款人偿还不了现在追究担保人不十万应该怎么
你好，证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
李晓航
李晓航律师
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交诉讼状必须本人去交吗
起诉不一定需要本人去法院。起诉可以由本人到法院提起诉讼，也可以委托他人代理起诉，但是起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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去法院诉讼需要什么材料
去法院起诉需要的材料：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、当事人应当提交能够证明己方所述事实的证据，并按照对方的人数提交相应的副本；3、当事人应当提交能够证明己方身份的材料等。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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民事诉讼一个被告几份证据
民事诉讼证据有；1、当事人的陈述，如原被告向法庭所作出的陈述；2、能证明案件主要事实的证人证言；3、能证明案件主要事实的书证、视听资料；4、鉴定机关出具的鉴定意见等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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二审可以委托重新鉴定吗
法律分析：二审期间如果对之前的司法鉴定结果有疑问的可以申请重新进行司法鉴定。根据法律规定，有下列情形之一需要重新鉴定的，人民法院应当委托上级法院的司法鉴定机构重新鉴定:1、鉴定人不具备相关鉴定资格的;2、鉴定程序不符合法律规定的;3、鉴定结论与其他证据有矛盾的;4、鉴定材料有虚假，或者原鉴定方法有缺陷的;5、鉴定人应当没有回避，而对其鉴定结论有持不同意见的;6、同一案件具有多个不同鉴定结论的;7、有证据证明存在影响鉴定人准确鉴定因素的。法律依据：《民事诉讼证据的若干规定》第四十二条当事人在一审程序中提供新的证据的，应当在一审开庭前或者开庭审理时提出。当事人在二审程序中提供新的证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出;二审不需要开庭审理的，应当在人民法院指定的期限内提出。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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酒吧不发工资拿东西抵押犯法吗
如果酒吧不发工资，拿东西进行抵押是不合法的，劳动者可以向劳动监察部门投诉，也可以直接申请劳动仲裁，维护其合法权益；对仲裁裁决不服的，还可以依法去提起诉讼。法律依据：《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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别人把我的车抵押了，我能回来吗？
未经车主同意抵押车辆属于无效抵押行为，车主对自己的车辆有所有权，有权要回自己的车辆。非机动车持有人不能将车辆抵押借款，必须是车主才有抵押车辆的权利。车辆作为抵押物须进行抵押登记，非车的主人是办理不了抵押登记的。车主可以主张返回财产，必要时向向法院起诉。车辆抵押必须是车主本人。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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夫妻共同抵押房屋尚未偿还贷款，其中一方可以放弃产权
你好，一般情况下，办理抵押都需要夫妻共同签字的，否则会存在纠纷，包括无效情形
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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债务人是否可以私自处理抵押物
个人借贷抵押物品是合法的。民间自然人之间的借贷遵循意思自治原则，为担保债务的履行，可以进行物品的抵押，但要注意法律有禁止的财产。抵押的债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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公婆农村贷款 儿子担保 儿媳妇有责任吗
您好，如您情况描述，儿子做担保人的，儿媳妇是没有法律责任。
邹连香
邹连香律师
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抵押房屋可以转让给另一个人吗？
房产抵押权可以转让，但是房产抵押权作为主债权的从权利其具有从属性，只有在主债权转让的时候随主债权一并转让，不可以独立于主债权单独转让也不可以为其他债权作担保。法律依据：《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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按揭车被我抵押，现在被起诉怎么办？
建议积极协商还款
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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担保人向贷款人签订免责协议有法律效力吗？
法律分析：免责协议是否有用，要看免责协议是否符合法律规定。如果免责协议造成对方人身伤害，或者因故意或者重大过失造成对方财产损失的则无效；如果免责协议符合法律规定，不存在上述情况的，则免责协议有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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2010年我为别人担保贷款到2023年银行把我的粮食补贴款冻结了
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
李晓航
李晓航律师
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丈夫的大哥银行贷款 需要担保银行工作人员就见过我丈夫没过我 也没问我同不同意担保
您好，咱们签字了吗？谨慎一点
高志博
高志博律师
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我的车，做了二次抵押，我该怎么办？
一、二次抵押的车都没钱还怎么办1、二次抵押的车都没钱还，可以根据如下方式进行还款：（1）二次抵押的车都没钱，可以用信用卡取现；（2）二次抵押的车都没钱还，可以申请展期延后还款。2、法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。二、如果还不上贷，可能会产生哪些影响如果还不上贷，可以能会有如下影响：1、贷款机构会通过发短信提醒、电话提醒的方式催促还款，还会影响个人和家庭生活；2、车贷逾期不仅会有罚息，按贷款合同约定收取，还会上报央行征信中心，在个人的信用报告中留下不良信息，影响贷款以及办信用卡等需要考核个人信用的行为；3、在一定程度下，银行有权通过向法院起诉的方式，拍卖抵押车辆收回贷款。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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我的房子被开发商抵押了。我该怎么办？
购买的房子被开发商擅自抵押，可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为，买受人最终无法取得房屋，可以解除房屋买卖合同，并要求承担造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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我丈夫赌博欠债。夫妻名下有抵押房屋。他们将被抵押
法律分析：丈夫欠债把家里房子抵押了夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。根据相关的法律规定夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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应收账款质押的必要特征是什么？
法律分析：应收账款质押是一种融资从属的担保方式，在应收账款质押担保的基础上可以开展贷款、开立银行承兑汇票、信用证、保函等多种银行融资业务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我想购置一处房产，但甲公司不配合，现在合作期已经过了，能不能起诉他让他尽快配合抵押
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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