鹤岗合同纠纷法律咨询

鹤岗
合同纠纷
鹤岗法律咨询需要哪些费用
法律分析：法律咨询一般几百元到几千元不等。需要看情况，有的不要，有的需要。比如你有委托意向，但是还没委托，一般不要咨询费。而且从实际情况来看，除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外，国内绝大部分律所，面谈是不会收取任何费用的。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：(一)代理民事诉讼案件二)代理行政诉讼案件(三)代理国家赔偿案件四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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请问房屋空置5年还用交物业费吗黑龙江鹤岗市有空置房减免政策吗
法律分析：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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沿街商铺没有服务依据收费合法吗？物业采取限制拒收电费方式催缴物业费合法吗？造成损失怎样赔偿？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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但没签合同 为了验证房子可以合法买卖 付了定金 可以要求双倍定金赔付吗？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我在鹤岗某小区居住。一年住不上一个月。但物业让我全额交物业费，合理吗？
您好，一般是按七折计算物业费。
余联刚
余联刚律师
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出了谅解书，但是没写后续赔偿。
你好，建议拿到赔偿后再出具谅解书
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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砝呆佳士得说我委规提现让我再庆双倍违约金，没办法我说没钱再在交违约金了要不交意取肖吧，这事怎么办
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
李晓航
李晓航律师
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培训机构在我要退学期间，不提学费并且要求缴纳违约金，这合法吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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咨询或想委托律师帮忙去打官司是收费的吗？
你好，律师费的收取标准，主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定，且各地的收费标准都不一样，建议你当面咨询。
李晓航
李晓航律师
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我这边银行转账附言了定金。她微信也没回我收到定金什么的，反悔不想卖了， 我起诉的话可以双倍返还吗？
你好你好看看合同约定定金条款
高志博
高志博律师
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包出租车约定8年，押金2万，已经过去6年，现因突然确诊癌症无工作能力，能退押金吗
搜集证据先协商，协商不成可以投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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你好，我想问一下，担保人不知道钱款去向，用途，跟什么时间交易的，担保还有效吗
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
李晓航
李晓航律师
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租车合同签了三个月，辞职要我交三个月租车钱，要赔付三个月的租车钱，那么这个钱我是需要还的么
您好，看你们合同约定的
高志博
高志博律师
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租车合同签了三个月，辞职要我交三个月租车钱，要赔付三个月的租车钱，那么这个钱我是需要还的么
这属于特殊情况可以不用赔付三个月的租车钱。
朱国臣
朱国臣律师
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前任房主卖房时，物业费没有结清，但她补齐了，而且多交了物业费，她现在向我追缴，这个合法吗？
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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我在公安局食堂工作公安局与物业签订了合同物业还让我去签一份双包合同什么是双包合同
看看你们的协议和约定，按约定执行
刘建武
刘建武律师
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米律师您好！关于缴纳物业费的相关事宜向您咨询。
你好，请把你咨询的问题详细说明
陈文杰
陈文杰律师
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我想知道一份合同合不合法
你好，合同具体是如何约定的？
李晓航
李晓航律师
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合同按效力分为哪几类
合同的效力有四种类型，分别是：1、有效合同。主要应具有以下条件；行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益；2、无效合同；3、效力待定合同；4、可撤销合同。从现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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合同实质性条款包括哪些
合同的内容由当事人约定，其实质性条款内容一般包括：⑴当事人的名称或姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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保税仓发货的外国产品可以没有中文标签吗？
国内产品还是国外产品
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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签订确收货物，这份合同有效吗？
合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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足够买二手车定金退款问题，有合同吗？
一、买车付了定金可以退的情形有哪些买车付了定金可以退的情形如下：（1）签订的定金合同无效的，收取定金一方要全额返还定金；（2）双方协商一致解除合同的，收取定金一方要全额退还定金；（3）定金合同因法定原因解除的，收取定金一方要全额退还定金，如果因违约而解除的，要双倍退还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金有什么区别1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2、退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。3、支付方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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买家付了定金，我该怎么办？
1、商品房买卖中的定金处理方式是：双方如约履行合同，定金可以抵作购房款或者退回;开发商违约导致合同目的不能实现时，定金也可以退。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，是可以要求对方双倍返还定金的。2、法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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交定金，签订购车合同
不可以，买车交了定金，不想买了，是不行的。因为无论双方是否签订买卖合同，都是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买车人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一般是不能退还的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房屋不租前欠的物业费由谁承担？
房屋出租后物业费一般由房东承担，但房东与租户另有约定的除外。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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什么样的合同具有法律效应
合同符合下列条件的才具有法律效力：1、当事人表意真实；2、合同是由具备相应民事行为能力的人订立的；3、合同的签订形式和内容不违法、不违背公序良俗；4、依法经过要约、承诺等订立的阶段。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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你好，我想咨询物业费收取价格是谁定的，最高多少。
物业费收取标准分为1-4个等级，一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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我想打官司，聘请律师，应该和律师签订什么合同
你好，应该签订委托代理合同。
李晓航
李晓航律师
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原房主因物业纠纷拖欠物业费 我过户不到一年停我家电梯 合理吗？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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胜诉后,法院会在多长时间内退还起诉费?
当事人胜诉后，需要向其退还诉讼费用的，人民法院应当自法律文书生效之日起十五日内将费用退还给有关当事人。诉讼费用一般是由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十四条民事案件的原告或者上诉人申请撤诉，人民法院裁定准许的，案件受理费由原告或者上诉人负担。行政案件的被告改变或者撤销具体行政行为，原告申请撤诉，人民法院裁定准许的，案件受理费由被告负担。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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热力公司代收了垃圾处理费 物业也收了垃圾处理费
您好，建议双方协商解决
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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签合同是否要双方都持有一份
合同是签订的甲乙双方都有一份。合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的，而依法成立的合同，一般自成立时生效，即对甲乙双方产生法律约束力。因此合同可由双方各执一份或多份。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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已经签了的合同,发现有问题怎么办
合同签完之后发现合同有问题可以提出异议，如果存在违反公平平等原则的可以要求更改或者撤销。如果这个错误能使得一方的利益受损，那么受损一方可以以重大误解为由，向法院提出变更或撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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租的房子想装修，怎么处理？
租的房子想装修，处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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车辆的强制报废年限有什么规定吗？
根据相关规定，营运车辆的强制报废年限分别为：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；公交客运汽车使用13年。法律依据：《机动车强制报废标准规定》第五条各类机动车使用年限分别如下：(一)小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；(二)租赁载客汽车使用15年；(三)小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；(四)公交客运汽车使用13年；(五)其他小、微型营运载客汽车使用10年，大、中型营运载客汽车使用15年；(六)专用校车使用15年；(七)大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)使用20年；
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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公公在外地，本地银行卡忘记密码，需公公委托我代理他改密码，需公正代理委托书，请问这个公正费用多少？
公证费用具体去咨询公证处
樊爽
樊爽律师
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旱田苗期被人给药害了怎么写合同
你好，可以委托律师起草。
李晓航
李晓航律师
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你好！我是鹤岗的，想委托你诉讼，请问您电话号码多少
你好，具体是什么问题呢
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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合同解除后是否还可以要违约金，我的合同因为一些事情被解除了，现在过了一段时间对方要我给违约金，请问合同解除后还需要给违约金吗？
解除合同与支付违约金只能择一行使，主要是因为：1、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的；惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。2、要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失，可得性利益只有在合同履行完毕时才能产生。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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你好 、我家人被人告了、事发原因就是一场加盟费引起的。
特许经营有哪两种基本类型：1、较早出现的特许方式被称为产品商标型特许经营，又称产品分销特许，是指特许者向被特许者转让某一特定品牌产品的制造权和经营权。2、经营模式特许被称为第二代特许经营，目前人们通常所说的特许经营就是这种类型
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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您好，合同单方签字，甲方签字了，乙方没有签字，有效吗？
一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我偶然刷到了湖南昱思教育科技平台许昕校长直播教抖音怎样赚钱，课前无理由退费，于是我就花呗付了学费，可是她就是不退。而且我也没签合同，都是霸王条款。
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
李晓航
李晓航律师
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我报名的网课为期三个月，但是合同里写着报名之后当月16号之后不能退费这合理吗？怎么才能退回？
如果没有合同，没有发票，且没有办学资质的培训班是可以要求退款的，那么这种情形是不合理的。如果当事人和培训班基于和平商议后签订了合同，且也取得了正规的发票，就要看合同中的退费条件来确定
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我家土地卖了十年 现在已经三年了 我想赎回来 需要付违约金么
按照合同的约定处理
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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一个简单的房屋买卖合同交的定金，甲方不想要了，乙方是不可以不用返还定金
你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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鹤岗去佳木斯来回需要木玄万咳栝侧吗？
在审申请别人能代理吗
你好，可以办理授权委托。
李晓航
李晓航律师
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公司给我们签了3个月的临时合同到期之后又给我们签了3个月的临时合同合法吗
临时合同规定的时间具体由劳动者和用人单位进行协商约定。按劳动者是否在编，劳动合同可分为正式工劳动合同和临时工劳动合同。临时工劳动合同是指用人单位在编制定员外与从事临时性工作的工人订立的劳动合同。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我在汽车四s店买车交了3000订金她说车是三菱发动机，我就不买了可是她不给退定金，我问一下定金能退吗？
根据定金罚则，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。买车签订合同支付定金后，若有一方当事人违约，应按照定金罚则处理定金问题。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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平安普惠的电子签名合同存在复制，合法吗
你好，建议依据签订的协议履行
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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公司三天试岗不给工资.还没签合同咋办呢
你好，单位不给工资的，可以采取协商、举报、投诉或者仲裁方法。对没签合同的，要找其他证据证明存在劳动关系。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我在一家公司打工三个月，没有签订劳动合同，可以申请双倍工资么？
你好，如果属于公司的原因，没有与你签订劳动合同，应当支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
李晓航
李晓航律师
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我们小区没有业主委员会，也没有政府物业管理部门的收费标准，是否可以拒绝缴纳物业费？
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我于客户在2014年签属一份购销合同一直在与客户要货款至今年3月份启诉…被告知要提供要证据、其间有一断证明中断两年丶对方侓师反诉说超出上诉时间、请问上诉时效几年
你好，对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(3年)。对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。
李晓航
李晓航律师
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交了定金不退不换不更名，麻烦你帮忙看一下怎么解决？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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车抵押贷款合同，本人车子在平安银行做抵押贷款17万多，于典当行签合同是那种利息押车合同，请问现在怎么处理。
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
李晓航律师
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咨询一下房子定金可以退还的问题，有没有来找你的时候房主说有可是都拒绝了，如果你要是有什么想法等咱俩定金合同失效我在卖
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗？买房交了定金不想要了该怎么退回定金？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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交房期限早就到了,但开发商迟迟不交房我们该怎么办？开发商没能按期交房该怎么维权？
如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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