徐州开发商违约法律咨询

徐州
开发商违约
开发商让我把钱转给他儿子 起诉他儿子法院能受理吗
谁是购买人，退款就退给谁。
魏伟
魏伟律师
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房屋出现质量问题在与开发商的保修质保期内不解决，找住建回复说过了竣工质保期，请问这个该找哪个部门管呢？
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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2019年买的房子就开始漏雨，开发商到现在都一直修不好，今年就到保质期了，我这样的情况能怎么处理
房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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房子7月30交房 交房验房的时候发现有问题要求整改。然后收房这中间的15天有补偿吗！
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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本应2023年6月30日按期交房 本月26日收到开发商延期至9月30日交房
法律分析：一般来说，开发商延期交房包括两种情况：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况：1、自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；2、政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近新出的房产限购令等。3、社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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开发商以银行未贷款为由延期交房是违约吗？
法律分析：开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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开发商延期交付，就赔付问题起诉，诉讼费，以及案件代理费大约多少，小区共计500户
诉讼费以及律师的代理费，都是根据索赔金额的一定比例确定的
周春
周春律师
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别墅楼梯设计不满足使用的功能要求和防火规范要求，开发商说设计单位是按照江苏省《住宅设计标准》2017版设计的，我们可以告开发商吗？
您好，具体不符合哪一条设计要求
马莎莎
马莎莎律师
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你好延期上房开发商不给赔付这样的话业主砸锁入住违法吗
你好，可以起诉开发商要求支付违约金即可，如果房子没达到交付条件，你自己强行入住，造成损失的话，需要自己承担责任。
黄运媚
黄运媚律师
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请问房子延期交付，在交房期十几天前突然说延迟交付，这个开发商要付违约金吗
您好，延期交房可以根据商品房买卖合同约定追究违约责任
马莎莎
马莎莎律师
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我们具备独立的房产证，但开发商不给我们办理独立水电户头，我们该如何维权。
建议:依约起诉，依法维权。
王磊
王磊律师
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咨询一下农村的种的地挣迁了,因为户主是我爸的名字,所以想把钱要回来,还打骂我妈,这事我们该怎么处理
欠债五年都不还的可以先进行催告，催告后仍不偿还的可以申请调解或诉讼；有签订仲裁协议或仲裁条款的可以申请仲裁。欠款能否要回要看欠款是否超过诉讼时效，如果超过了诉讼时效，会失去胜诉权，一般是不能要回的，债务人自愿偿还的可以要回。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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我自己的地被人家写上他的名字
村干部用车拉人打新冠疫苗收费怎么办
有1992年的房地证。她什么都没有只有那个地皮了。被别人占用了一些。这需要怎么处理
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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