宁波企业风险防范法律咨询

法律分析：用他人姓名注册公司不违法。如果在别人不知情的情况下，用别人的名字或者拿着别人身份证去注册公司肯定是违法的。用别人的名字注册公司要承担一定的法律风险，如果企业经营过程中出现了问题，比如欠款之类，追究的是法人代表的民事责任涉及到刑事的法代要受刑事责任，投资人追究的主要是民事责任。法律依据：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三条申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。第七条申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：（一）名称、组织机构和章程；（二）固定的经营场所和必要的设施；（三）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；（四）能够独立承担民事责任；（五）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

你们的合同中，如何约定的？

小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。