淮南房屋产权法律咨询

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房屋产权
淮南修建房子该如何计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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淮南修建房子诉讼流程是什么
诉讼案件是什么呢涉及金额多少
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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淮南修建房子起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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你好，我想咨询安徽淮南市的无房产证明模版是什么样的
法律分析：无房证明可以去当地的房屋登记机关办理。法律依据：《不动产登记资料查询暂行办法》第四条不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、复制不动产登记资料。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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房产证登记是 23 房产证拿到手是 8 月份，人一直在外地没回来办理退税，24 年了还能去申请退税吗
24年了还能去申请退税
张守成
张守成律师
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女儿在国外委托我办房产证怎么办
一般是需要通过大使馆人证的委托手续
姜万东
姜万东律师
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你好，男方贷款买房在未婚情况下，加上女方名字，女方需要提供征信报告吗
是的可以的建议积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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他父亲和老公签了房屋转让购买协议，房产证也是我老公的，房产证已经下来大概6年左右了，有权要回房子吗
是的可以的一般可以要求撤销赠与
姜万东
姜万东律师
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亲戚因交通事故把人给装成植物人了，现在想把自己房子过户给子女，这样有法律效应吗？
无效法律效力，建议积极协商处理需要赔偿
姜万东
姜万东律师
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公证委托书代领房产证大概需要多少钱。
法律分析：房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条?不动产物权变动的生效时间不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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工作一个授权书，领房产证的大概需要多少钱？
法律分析：办理房产证的最基本费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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你好房子分割问题
可以法院起诉赔偿处理的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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房地产公证费用是多少？
房屋公证收费的具体标准：1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元；2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费；3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元；4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元；5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元；6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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我家目前有一套房子房产证是父子加名，当初贷款公积金是由父亲还款，现在能把余下来的贷款转交有儿子用儿子的公积金还款吗
你好，可以和律师面对面交谈
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我家目前有一套房子房产证是父子加名，当初贷款公积金是由父亲还款，现在能把余下来的贷款转交有儿子用儿子的公积金还款吗
你好，可以咨询一下房管局
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好房屋公正需要什么材料
您好，房产公证所需的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；公证申请书；房地产权证、土地使用权证；房屋平面图、地籍图；房产合同；房产完税凭证、契税减免审批表。
杨志峥
杨志峥律师
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你好。我想问一下房子加名字的事，谢谢
房子现在贷款还完了吗，和房主什么关系呀
刘冰冰
刘冰冰律师
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男方父母全款买的房，拿到房产证以后要写儿子和我的名，需要用到结婚证才能加我名字吗
女方的身份证以及您孩子的户口本
李玉晴
李玉晴律师
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对方把房子屋檐往我家屋檐延伸怎么办
实际也是一种侵权行为。你邻居应按批准的宅基地使用自己的土地，不得超过批准的范围，该范围包括屋檐的延伸。你们可以和邻居协商，协商不成可以向法院起诉。
李玉晴
李玉晴律师
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房子夫妻两个人的名字卖了过户老公在看守所老婆
卖房需要经过另一半的同意，不然可以撤销
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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死过人的房子算吉房吗？
生老病死自然规律,不一定是凶宅，,正常死亡的不叫凶宅。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，房产居间合同问题，想仲裁
陈述过于简单需要结合涉及的居间纠纷细节情况的，与律师电联为宜
连江涛
连江涛律师
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在其他地方买车，想所有权转让给家乡的儿子，需要什么程序和信息？
办理股权转让手续即可。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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我想挂在自己名下，我需要办什么手续？
要通过贷款银行的。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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还原房没算账能跟换户主吗
没交契税可以改名的,但是需要经得开发商的同意才可以的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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没有拿到房产证房子可以转让吗
可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);2、约定产权证办理下来后的过户长时间;3、协商违约责任;4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还;5、约定税费缴纳人;6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证;7、然后等产权证下来后在办理过户手续。
李玉晴
李玉晴律师
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我们一家和父亲住在一起，前2年母亲去世了，父亲想把房子过户给我，需要什么手续。我有2个姐姐一个哥哥。
您好，直接去房管局办理过户即可
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我们一家和父亲住一起，前两年母亲去世了，现在父亲年纪大了，想把房子过户给我，需要怎么办理。
您好，直接去房管局办理过户即可
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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你好，我前房主欠物业费，我已经过户，怎么办
"发生房屋产权纠纷有以下处理方式：一、向消费者协会投诉。与卖家协商解决。二、向有关行政部门投诉。如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。三、任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序。四、向仲裁机构申请仲裁。合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉。"
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我家老房子九三年建的，有土地使用证，一直没办房产证，现在能办房产证吗？
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我的房子在2012年被落实私房政策了，法院也把房子判给他了，现在私房主起诉我占有费，合理吗？
要看你家完整的房产档案才能做出判断
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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房屋公证需要什么资料
房产公证过户需要的材料：1、被继承人的死亡证明；2、过户房产的产权证明或其他凭证；3、户口薄或其他与被继承人的亲属关系证明文件；4、继承人的身份证件
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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房屋公证需要什么资料
房产公证过户需要的材料：1、被继承人的死亡证明；2、过户房产的产权证明或其他凭证；3、户口薄或其他与被继承人的亲属关系证明文件；4、继承人的身份证件
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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房产证遗失如何办理？需要哪些手续
你好，若房产证丢失了的，房产证挂失具体的流程为：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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网备单上有我前妻的名字，当时房子还没下来。后来我们离婚了，现在需要办理房产证了。
您好，离婚协议书是否明确表达了妻子自愿放弃了这个房子？
李玉晴
李玉晴律师
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请问房产过户手续？
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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请问房产过户手续是不是都要交房产管理局？
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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为了上一个好学校，就花钱找了别人的房产证，上学籍。房产证不是小孩家长的，如果一定要在这个学校上学
房子产权证是外公的，其小孩一般不能上学，但外公产权证上包括父母产权信息的小孩能上学。学校一般按照“住户一致”优先原则的顺序录取，小孩上学需要具有对应区域的户口。
淮南法律问答顾问
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