漳州合同纠纷法律咨询

漳州
合同纠纷
与物业反映多次也没有回复，可拒交物业费吗？
所购房屋存在质量问题，不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受已物业管理服务，就应当交纳物业管理费。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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买二手车不签合同，交定金能退吗？
一、二手车付了定金能退吗1、二手车付了定金不能退。买车定金是不能给予退回的，因为交定金就算是买下车了，别人是不允许再购买的。但是订金却可以无条件退换，因此在购买及签订协议时应主动了解清楚交的是定金还是订金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金有什么区别1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2、退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。3、支付方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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直接指导车辆不能审查道路运输许可证，因为涉及经济问题？
若不服，可申请行政复议
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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通过中介买号号被找回了，双方有给中介交担保金，我能拿到赔偿吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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买方已付了购我农村自建房部心份款项，后来要求其付清全款时就拒绝了，有定金收条，没合同，这样怎么处理？
1、需要判定口头约定买卖合同是否合法有效。2、无效可能性大，可以确认无效，退还定金等。
陈奇斌
陈奇斌律师
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要提前预约吗
你好，你是问什么情况下要预约呢
严卫其
严卫其律师
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在夜场被人摸胸但是签合同了违约金6000走了犯法吗
在夜场被人抹胸，可以第一是按报警，追究强制猥亵妇女罪的刑事责任。
严卫其
严卫其律师
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我买车付了订金，后面又不买了，这样合理吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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如果合同中没有写违约保证金不退还，是否要退还保证金？
如果是将保证金认定为定金性质的，给付保证金的一方违约导致合同解除的保证金不能退还；如果是作为质押性质的，如果违约没有给对方造成损失的，保证金可以退还；造成了损失的就保证金可以抵作赔偿。根据2021年实施的《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。《民法典》第五百八十七条给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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昨天买了个培训机构的课程交了定金然后它是有一个分期还款的签了合同现在是还没开始上课但是因为家里条件也不是很富裕有点后悔想退掉这个课程
要看你们签订的合同约定先，一般有约定的按约定。
严卫其
严卫其律师
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我和律师在委托书上按了手印，没付钱生效吗？
法律分析：如果委托人的签字出自委托人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定的，那么该协议是具有法律效力的。需要注意的是，委托是一项法律行为，如果要委托他人的，需要签署委托书，写明委托权限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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你好，就是我一个不认识的人找我问租车的事他没驾照然后我把他推给他，然后那个人把当事人推给情，
你好，这种情况，你是没有责任的，租赁双方应该审查对方的资格等。
严卫其
严卫其律师
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申请自学大学一年多不让退学怎么办？
法律分析：退学是学生自愿的行为，即使没有任何证明，只要是要退学就是合理的，这是中国的教育管理条例里明文规定的。退学学生，应当按学校规定期限办理退学手续离校。退学的研究生，按已有毕业学历和就业政策可以就业的，由学校报所在地省级毕业生就业部门办理相关手续；在学校规定期限内没有聘用单位的，应当办理退学手续离校。法律依据：《普通高等学校学生管理规定》第三十条学生有下列情形之一，学校可予退学处理：（一）学业成绩未达到学校要求或者在学校规定的学习年限内未完成学业的；（二）休学、保留学籍期满，在学校规定期限内未提出复学申请或者申请复学经复查不合格的；（三）根据学校指定医院诊断，患有疾病或者意外伤残不能继续在校学习的；（四）未经批准连续两周未参加学校规定的教学活动的；（五）超过学校规定期限未注册而又未履行暂缓注册手续的；（六）学校规定的不能完成学业、应予退学的其他情形。学生本人申请退学的，经学校审核同意后，办理退学手续。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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能在三年服务期内考研吗？考研要交违约金吗？
可以按你当初签订的合同处理
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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根据好朋友的详细介绍我租了一家淘宝网店作为合同但是他把钱转开了
首先要明确对方是否有转租的权利原来的租赁合同原件要保留
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
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我们支付了物业费用。修理下水管道还让我们拿钱合法吗？
对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道。法律依据：《物业承接查验办法》第三十四条自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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律师您好，如果对方不履行承诺怎么办？
不履行承诺的，可以起诉要求承担违约责任
陈奇斌
陈奇斌律师
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到岸时保质期还有一个月 商业索赔谈判 作为卖方该如何和超市进行谈判的话
主要还是双方合同约定的内容
陈奇斌
陈奇斌律师
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有份情感咨询的合同我在犹豫要不要签
好的，什么样的合同发给我看
丘瑞勇
丘瑞勇律师
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房东不退定金怎么办？未签任何合同
对方没有理由不退定金的，可以起诉要求退还
陈奇斌
陈奇斌律师
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房东不退定金怎么办，未签合同
要看你和房东之间对定金的约定，现在房东不退定金的理由是什么呢
严卫其
严卫其律师
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你好，我想问一下房东不退定金怎么办？未签合同
你好我们可以帮忙拿回定金
福建衡推所
福建衡推所律师
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请问我司与客户签订《收派服务合同》，客户未按约定时间支付，但仍未按时还款。需提供什么材料？
你好，请问是否有相关证据呢
福建衡推律所
福建衡推律所律师
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你好，这个咨询要付费吗
你要咨询什么可以直接留下具体问题。
严卫其
严卫其律师
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在2021以以租代购的形式租了一辆车三个月 后因交不起租金车被收回 现被起诉
属于违约情形，会被诉讼，积极应诉，争取还款
陈奇斌
陈奇斌律师
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我报名c2还没有考试改成c1他没有退钱还要重新收费算不算乱收费
要结合你们的培训合同的约定先。
严卫其
严卫其律师
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你好，我想问一下，手写土地买卖合同有效？
土地买卖合同手写还是其他形式不影响合同效力
陈奇斌
陈奇斌律师
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你好，租赁合同纠纷咨询
你好可以，合同不给我审一下
丘瑞勇
丘瑞勇律师
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律师你好，请问租赁合同附加了一行字起法律效力吗
你好，请问写的什么字呢？给我看一下
丘瑞勇
丘瑞勇律师
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自考机构上学一个月违约金要付多少
要看你们签订的协议约定先，一般有约定的按约定。
严卫其
严卫其律师
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发了信息他不回 打了电话也只是说尽量快点 并没有跟我讲要约其他时间 他都好几天不回 定金也不退
可以起诉要求退还定金。
严卫其
严卫其律师
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我本人名下的车辆卖给朋友，我不负责的这些问题。请问这个车辆买卖协议合同有法律效力吗？
车辆买卖协议本身不违法，但最好有律师见证或公证处公证。
陈奇斌
陈奇斌律师
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我本人名下的车辆卖给朋友，我不负责的这些问题。请问这个车辆买卖协议合同有法律效力吗？
买卖合同，如果双方协商后仍不能解决纠纷的，则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由法院来依法判决。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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民法典中关于合同解除的规定是什么
解除合同的规定有：1、民法典第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，也可以事先约定一方解除合同的事由；2、第五百六十三条，有法律规定的情形之一的，当事人可以行使法定解除权解除合同；3、其他法律规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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