黄石房屋产权法律咨询

黄石
房屋产权
黄石改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定产权；五、绘制权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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在湖北省黄石市办理房产证需要那些资料？
无论是哪个地区，办理房产证都是要去房管局的，现在好多地区是需要去行政审批大厅的，那里有房管局、不动产证窗口。带齐所需材料就可以了
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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房屋二抵如何操作
你好，建议去银行或者正规的公司操作
涂利安
涂利安律师
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流拍的房产过户可以写两个人的名字吗
你好，过户可以写两个名字的
涂利安
涂利安律师
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农村有一房子是父亲留给五兄弟的，能不能申请把其余四兄弟的名字加上去，合法共同拥有房屋的使用权呢？
您好！您们可以申请将四兄弟的名字加上去。
朱红星
朱红星律师
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房产证上有父母和儿子名字，现在全部给儿子一个人，要钱吗
去房管所变更登记就好了
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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后妈霸占我家的房子我应该怎么办
你好，霸占要有相应的证据
李建华
李建华律师
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购房合同是我妹的名字，贷款也是她的名义办的，办房产证能加我名字吗(兄妹)
办理房产证时，房产证上名字以购房合同上的名字为准，涉及到房屋产权问题，不能单独写与购房合同无关人的名字，只能添加名字。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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您好，请问因自己原因没过户导致房产被法院查封该怎么办？
【法律分析】可以的，只要没有办理过户手续。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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我住了30多年的房子，现在要建房了，别人说有一点是他的。
你好，协商不成可以起诉解决
刘毅
刘毅律师
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你好，我住了33年的房子，现在要建房，突然别人说地基有一半是他家的。
你好，以产权登记为准
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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在自已房屋达建雨棚要四联协议？
法律分析：搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的相关规定。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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单位住了3O年的平房，现单位要求无偿收回去，
看是否可以和对方先协商沟通，之后再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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跟我对象结婚之前他就买了房 结婚了之后也没有过户过去 我们也没有领结婚证 那这个房子的所有权是归谁的
在实际过户到你名下之前，这套房显然是原购买人（指买卖合同中购买人），恐怕是你对象名字吧。
袁敦镇
袁敦镇律师
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房产问题咨询
你好，请问具体情况是怎么样的呢
邓普云
邓普云律师
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城市户口，在农村出生地建的房子，怎样或得房产证
你这个农村的土地属于集体性质，是没有房产证这一说的，你说的是宅基地使用权证之类的话，若无农村户口，也是办不来的。
袁敦镇
袁敦镇律师
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房产证不满五年过户需要什么费用
按房产证未满五年算，过户税费约为3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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城市户口，在农村出生地建的房子，怎样或得房产证
法律分析：需要房产证。宅基地的证和房产证是不一样的,宅基地的证是土地使用证,是记录你关于该宗土地使用的权利凭证。房产证是你对你的房产所有权的凭证。这两种证都需要你向有关部门申报登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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你好！我的案件九万己经申诉执行了，三个月了也没进展，对方有小产权房，请问怎样可以快速执行回款
可以申请法院查封小产权房。
饶先奎
饶先奎律师
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占律师你好，邻居准备在我家房前建新房，我可以主张多远间距
邻居家建房如果手续齐全合理合法，只要不占你家的地方且没超审批范围，不会离多远的，邻里之间建议沟通商议免伤和气。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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您好，魏律师！请问夫妻离婚后，房产改成我一个人的名字属于业主权益纠纷还是物权纠纷？起诉需要什么材料？
你好，请问目前是对此产生了纠纷吗？1
石佳佳
石佳佳律师
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小产权是我父亲名字，父亲去世了，购房合同在我手里，我可以卖吗？怎么更改？
您好，可以向当地房管部门变更登记。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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父亲怎么把房子给儿子最划算
一般情况，通过买卖方式会比较划算
柴承柱
柴承柱律师
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昨天刚办的房产证，但份额母亲99，儿子1，弄反了，再变更过来要交税吗
你好，可以直接跟办证的工作人员协商，说弄反了要求更正一下。
李琴
李琴律师
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父母的福利分房，后按照双方工龄买断，近期发现房产证只有父亲和继母的名字，如何办？
您好！可以协商，协商不成可以向法院起诉。
朱红星
朱红星律师
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朱律师好，委托律师向法院起诉房产纠纷收费多少？
一般按争议标的额的6％一9％收律师费！
饶先奎
饶先奎律师
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我有一个房产的官司，二审判了要过户给对方，要2个月后才能回去，可以向法院申请吗？
你好，如果已经进入执行程序，你可以跟一审法院去沟通这个问题。
余婧怡
余婧怡律师
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爸爸妈妈离婚，爷爷奶奶卖房子给五岁孙子付首付，房租所有权归谁？
你好，需要看房子登记在谁的名下，请问目前是遇到了什么纠纷呢？可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。
丁嫣
丁嫣律师
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请问我这个房屋C级怎么赔偿
根据不同案由决定
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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维修基金把房产局交错，交到别的房去，
提供有效证明，去要求更正就是！
饶先奎
饶先奎律师
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夫妻共同贷款的房子还没办房产证男方同意净身出户，房子在没有房产证和购房合同发票的情况下能过户么？
您好，房子需要在还清贷款后才能进行过户，请问目前是什么情况呢？你们是已经协商好了离婚的事情了吗？可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。
丁嫣
丁嫣律师
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办理所有权转移登记和办理房屋过户登记
你好，这个直接到不动产中心去办理
石佳佳
石佳佳律师
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没写遗嘱！后来我公证到我个人名下！我某某愿意将位于×××××的房子以多少钱的价格卖给某某人！现在可以办理房产证了！能拿回房子吗？
但是有合同约定房子卖给对方多钱？对方是否有按照合同约定把款项付给你方？详情来电咨询把合同发给我们看下，详细给您解答。
孙志军
孙志军律师
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开发商不给我们办理房产证，因为涉及到土地变更，开发商直接回应说没有资金变更，我想了解下解决方法
起诉开发商违约，要求他配合办理房产证及要求赔偿损失。
饶先奎
饶先奎律师
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