如果您购买的二手房还未过户,双方当事人可以协商解除买卖合同。具体操作如下:协商解除:首先,您可以与房东进行沟通,说明自己的困难情况,希望解除合同。如果房东同意解除合同,可以签署解除协议,将定金和还款退还给您。需要注意的是,解除协议应当由双方当事人自行起草,并且需要明确退款方式、时间等细节问题。法律程序:如果房东不同意解除合同,或者协商无果,你也可以通过法律程序解除合同。通常需要再次向房东发出书面通知,并在法定期限内提起诉讼,以申请解除合同。在解除合同的过程中,您需要找律师帮助,提供相关证据,如协议书、定金证明、还款证明等。需要注意的是,合同解除应当在双方当事人互相协商的前提下进行。如果您需要法律帮助,建议您寻求专业律师的建议,并保留相关证据以便在法律程序中使用。