荆门土地纠纷法律咨询

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荆门征收该怎么样给安置费

安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，安置补助费一般归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

楼道养狗怎么办

你好，建议打物业投诉电话

涂利安

涂利安律师

荆门征地可以如何给安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

荆门法律问答顾问

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荆门征收怎样给安置费

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

十堰法律问答顾问

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荆门征收该怎么给安置费

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

别人把树种在我家地旁边长大后会影响我农作物生长种的地方是国家的如果拔了犯法吗？

你好，建议跟村里书记汇报一下情况

涂利安

涂利安律师

别人把树种在我家地的旁边地是国家的我拔掉犯法吗

您好，建议协商赔偿

荆门法律问答顾问

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荆门征地该怎样给安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

荆州法律问答顾问

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荆门征收该怎样计算安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

我以2021年至今向村组要回、土地所有权元果，我想请求法律援助。

可以到荆门市法律援助中心申请法律援助

李永波

李永波律师

村组蹋皮球怎么办

可以找乡镇政府反映情况

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

早上好咨询土地被证，余下人平0、308亩能否办理失地保险？

你好，这个需要结合你当地的征收政策来确定，征收协议中如果却确定你也在征收补偿范围内，就可以购买失地保险，当然也需要看当地的政策中是否有规定不再补偿范围内是否也可以买，建议你向当地的征收办进行详细的咨询。

仙桃法律问答顾问

仙桃法律问答顾问律师

我想跟你咨询下，农村宅基地很多年前双方转让的有合同，现在想确权变更找不到原屋主或者对方不配合怎么处理

需要通过法院诉讼，请求判决卖房方履行买卖合同过户义务，法院可以缺席判决。

何峻清

何峻清律师

风电项目卫星定位范围内的房屋、猪场、鱼塘，只补偿地上附着物价值合适吗

需要具体了解您的信息给您回复

李鸿雁

李鸿雁律师

看到流转合同上签字和手印均不是本人签字和按手印，就说土地流转就这么随便的吗？是不是这样？

你好！农村宅基地使用权转让遵循房地一体原则，只能转让给本集体经济组织成员，城镇居民买卖农村房屋的买卖合同无效。

向德富

向德富律师

因我2003年出门打工我农田、2004年被村组不经我知情农田确权他人违法吗

协商不成可以依法起诉

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

农村玉米联合收割机作业时，联合收割机司机(联合收割机老板)耕地这个家有赔偿责任吗？有多少钱？

联合收割机的司机是自己的收割机，与你协议按照每亩田收费，你们你们是承揽关系，你不用承担责任。作为受益人可以不超过10%的补偿。

何峻清

何峻清律师

我的房子是92年建得没有土地证，201o年翻新现在能别人举报违房这是回事

举报了违章建房，城管和拆违办都不处理，可以向当地的纪检委举报。违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。在城乡规划区以外建房，未取得农用地或耕地转用建房手续。在城乡规划区内未选址的，或在未修路或拟建道路的耕地里或两侧无序建房，影响社会基础建设或生产生活。超过三层以上未在指定区域建房，未合规选址导致村前排列不齐或不美观，在原址原面积未按照规划排列未对齐或浪费公共土地的，邻路建房未于退让，未经规划、国土、城建、城市管理部门批准的建筑物、构筑物，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

荆门法律问答顾问

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农村土地租金如何合理分配给会员？还是按土地份额分？

是按户分配。从严格意义上来讲，土地并不属于任何个人的，它的所有权人是村集体，因此要想在村集体所有的土地范围内获得分配的土地（承包方式），要求必须是村集体经济组织成员，符合该条件都可以依法申请分配土地，而一旦因婚嫁、取得非农业户口等原因迁出户口的话，该人使用或承包的土地会被收回，重新分配。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

建设用地报批需要哪16个科室审查？谢谢！

你好：要办相关的手续的

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

侵占集体土地到区那个部门举报

可以直接拨打市国土环境资源局或市监察局热线举报，根据相关法律规定任何单位和个人有权对土地违法行为提出检举和控告。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地不能进行买卖。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

2022年荒地开垦国家有哪些政策补贴？

经过批准，可以承包

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

建了15口鱼塘用于企业经营，现在这个地方要被征用，我们财务要提供哪些资料？

要根据征收部门的要求提供相应的资料

李永波

李永波律师

土地确认后，父母去世的土地属于谁

父母的土地不属于遗产，父母对土地只有使用权，对土地并不拥有所有权，其土地所有权仍属集体或国家所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。但是承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

荆州法律问答顾问

荆州法律问答顾问律师

我们村干部没有打招呼铲我的树，应该在那里反映？

你好，建议积极协商处理祝好运

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

农村土地确权按户口本吗

农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。《土地管理法》第十一条法律依据：《土地管理法》第十一条《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

土地承包到期，合同注明下期乙方承包优先，违约赔百分之三十违约金。还想继续承包。

承包合同违约金计算主要是按照合同约定执行，但是约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求减少。《农村土地承包法》第五十九条法律依据：《农村土地承包法》第五十九条《农村土地承包法》第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

仙桃法律问答顾问

仙桃法律问答顾问律师

宋律，你好！请问宅基地的图会绘林权证上吗

应以最新的证为准

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

宋律，你好！请问宅基地的图会绘在林权证上吗

应以最新的证为准

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

宋律，你好！请问宅基地的图会在林权证上吗

宅基地上建的房子能有房产证。宅基地上建的房子办理房产证需携身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后颁发房屋权属证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

宋律，你好！请问宅基地的图会在林权证上吗

宅基地上建的房子能有房产证。宅基地上建的房子办理房产证需携身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后颁发房屋权属证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

国土局把农户承包的林地还没到合同时间改成了基本农田，合法吗？

国土资源和自然资源规划局擅自将林地性质的土地改为基本农田，程序不合法。

何峻清

何峻清律师

己吊销公司如何转土地使用权.原吊销的公司有负债。

如果不清算，可以诉讼

荆州法律问答顾问

荆州法律问答顾问律师

我父亲病逝，农村宅基地的土地使用证和房产证上的名字是我父亲的，现在想转到我母亲名下，需要公证吗？

你好，建议做个公正比较好

涂利安

涂利安律师

您好，我在农田里种的树，现在要农母改造，有赔偿吗？

你好，可以拿到相应的补偿

邻里之间因为土地划分界限有争议，几乎打了起来。应该如何处理这样的纠纷？

你好，这种情况需要村委会调解一下

涂利安

涂利安律师

村里分地的时候分了我们一家三口人的地，土地由小叔耕种，现在怎么把土地要回来，也没有说过土地要给小叔

你好，按照你的描述，土地的承包经营权仍然属于你们，因此实际要求你的小叔返还即可，可以寻求村委会的帮助。具体情况可以和我说说详细情况，我会尽可能帮助你。

杜红涛

杜红涛律师

我家耕地确权证村书记不给我办理

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

农村的土地怎么过户到自己名下

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

我的房子要拆迁，我的房子是砖瓦结构的，房子在市区，有土地证，房产证，请问土地要不要另外赔付？

这要看你们当地的安置补偿政策。如果已经包括土地部分补偿，那么就没有另外赔付了。建议你先咨询一下征收部门。

征地拆迁

征地拆迁律师

被人破坏部分后种上了白杨树，剩至还说那是他的地，还是派出所的人调节，有没有效？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

被人破坏部分后种上了白杨树，剩至还说那是他的地，还是派出所的人调节，有没有效？

按你说的情况看，这个协议很可能是有效的。

征地拆迁

征地拆迁律师

被人破坏部分后种上了白杨树，剩至还说那是他的地，还是派出所的人调节，有没有效？

若沟通协商不成，建议起诉处理

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

邻居取土有七八米深，怎样留界钱

你好，是因为什么原因需要取土呢？现在是存在什么纠纷呢？具体联系咨询，为你权威解答。

石佳佳

石佳佳律师

我们房子在拆迁范围。而且还要我们补交土地转让金和规费500多一平，请问一下这个合理吗？

你好，对方给出的原因是什么呢？是否有补偿协议呢？具体联系咨询，为你权威解答。

石佳佳

石佳佳律师

我家的土地证是16年发下来的，有人说我家的田地有一部分是他家的，大队书记说16年发的土地证不起作用，我想知道它到底有用没有

根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

咨询一下我在湖北农村买的房子，户口在外省，买房子时侯土地达在上面的，现在居委会要土地收回去

宅基地买卖政策土地要收回，我国的土地确权是根据“一户一宅”的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程；但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

我们的地被征用了村里要抽百分之四十这合法吗

您好不合法只能提取百分之二十到三十

王作山

王作山律师

队里分的我的基本田被衬里给别人承包，我该怎么办？

你好，建议要求赔偿损失

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

土地管理法有没有农村宅基地项目征收老证自动失效的法律

你好，有明确的规定

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

土地承包权是怎样的

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