孝感房屋产权法律咨询
孝感
房屋产权
孝感修建房子可以怎么计算补偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为:(一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减:(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
武汉法律问答顾问律师
0
人看过
我想问一下,房子的架空层算不算公滩面积
法律分析:架空层有效隔离了地面潮气,有利于采光、通风,近年来底层架空设计在住宅中日渐普及,业主与开发商因架空层归属而引起的纠纷也越来越多。记者昨日从相关部门了解到,在架空层产权纠纷中,以开发商随意变更用途的投诉居多,业主权益屡屡被“架空”。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约,或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定,实施下列行为的,可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”:(一)损害房屋承重结构,损害或者违章使用电力、燃气、消防设施,在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用;(二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;(三)违反规定进行房屋装饰装修;(四)违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
武汉法律问答顾问律师
0
人看过
农村自建房十几余年为何办不下来了?
当地其他村民有没有产权证
神农架林区法律问答顾问律师
0
人看过
我自建房农村房十几余年为何房产证下不来?
法律分析:首先自建房是可以办理不动产证的,只是在办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件。因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的,所以农村的自建房不动产证的办理也会不同于城里的房子先买房然后再去办证的。而是需要先提出书面的申请,通过了审批以后,才可以建房再办理不动产证。其实在农村己经建好的住房还能不能办理不动产证的关键在于房屋的性质,如果是农村集体就是我们说的小产权房就是不能够办理不动产证的,建房时国家是没有进行批准的,属于违规建筑,所以是不能够办理不动产证的。还有一个最关键的问题就是自建房是否拥有了宅基地的使用权证,农村的自建房也是需要领取到房屋产权证的,而在我们国家的农村还有很多房子是没有房产证也就是不动产证,只办理了登记的手续。如果可以办理到不动产证就需要在建房之前,要先取得批件的许可。然后,带上土地证和准建证到房管局办理不动产证即可。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
潜江法律问答顾问律师
0
人看过
农村自建房十几年了为何还不发放房产证了?
法律分析:首先自建房是可以办理不动产证的,只是在办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件。因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的,所以农村的自建房不动产证的办理也会不同于城里的房子先买房然后再去办证的。而是需要先提出书面的申请,通过了审批以后,才可以建房再办理不动产证。其实在农村己经建好的住房还能不能办理不动产证的关键在于房屋的性质,如果是农村集体就是我们说的小产权房就是不能够办理不动产证的,建房时国家是没有进行批准的,属于违规建筑,所以是不能够办理不动产证的。还有一个最关键的问题就是自建房是否拥有了宅基地的使用权证,农村的自建房也是需要领取到房屋产权证的,而在我们国家的农村还有很多房子是没有房产证也就是不动产证,只办理了登记的手续。如果可以办理到不动产证就需要在建房之前,要先取得批件的许可。然后,带上土地证和准建证到房管局办理不动产证即可。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
荆州法律问答顾问律师
0
人看过
如果房子倒了怎么除理
法律分析:房屋损坏赔偿赔偿的依据是:1、造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状;2、侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
武汉法律问答顾问律师
0
人看过
男方婚前全款购买的房子,婚后和女方一起办理的不动产权证,全程主动说加女方名字,女方可以分到多少,
如果房产证上有女方名字,离婚时可以要求分割,具体能分多少比例需要看结婚年限,贡献度,是否有孩子确定。
张玉光律师
0
人看过
你好购房合同上写的是父亲的,现在办房产证可以写儿子媳妇的女人名字吗
你好,可以写。不要求购房合同和房产证名字一致。
涂利安律师
0
人看过
杨律师:晚上好!想咨询一下房产公证事宜。
房产公证所需的材料有:身份证、户口本、婚姻状况证明;公证申请书;房地产权证、土地使用权证;房屋平面图、地籍图;房产合同;房产完税凭证、契税减免审批表。法律依据:《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。第二十八条公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
黄石法律问答顾问律师
0
人看过
请问农村房屋确权证丢了到哪里补办
法律分析:丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
恩施州法律问答顾问律师
0
人看过
房产证加父亲名字大概费用多少
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
涂利安律师
0
人看过
我的农村房屋已经确认一年多了。为什么不发证呢?
你好,建议协商处理
十堰法律问答顾问律师
0
人看过
我妈有三个子女,老人现租住诸赵社区,老大现在还不让我妈自己出钱装修还要打人
你好,请说说具体情况。我会尽可能的帮助你
丁嫣律师
0
人看过
你好,房产证是我的名字,需要把房子公证给亲戚,需要什么手续和材料
你好,需要提供房产证信息
涂利安律师
0
人看过
开发商没有网签备案,全款一直没有办法办理房产证
建议和买方协商解决
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
人在外地,办理房产过户,能不能委托他人办理
可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
人在外地,房子过户手续能不能委托别人去办理
房屋过户手续一般如下:一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到房地产估价窗口办理评估手续;三、携带相关材料,到对公窗口办理公证手续;四、到私房交易窗口办理交易手续;五、到契税、印花税窗口缴纳印花税;六、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
厂区地面上建造了部分小屋子,用来为部分设施挡风挡雨确保安全和延长寿命,是事需要办理房产证?
你好,一般建议你办理,希望我的回答能够帮助到你。
刘波律师
0
人看过
我家房子买几年了,开发商一直推拖办房产证,怎么快速办下来
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤:1、申请登记:到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理。3、不动产登记机构查验。4、实地查看、缴纳税费。5、登记。6、发证
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
村子唯一的出行水泥路的所有权规谁所有?
需要就具体情况再作判断
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
房产租父母加子女名字需要收费用吗!
房产证加子女名字需要交的费用有:以出让的方式加子女名需交营业税、个人所得税和契税,房产满5年免征营业税和个人所得税;以赠与的方式加子女名需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式加子女名需交公证费。
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
我想咨询一下房产的问题
您好!请问是想要咨询什么问题呢?您这边可以跟我说一下详细的情况,我会尽可能维护您的合法权益的。
钱志强律师
0
人看过
我爸妈在婚后买房,房子一直没有办理房产证,后来离婚了,房子归男方。目前要办理房产证
房产证还没办下来离婚了双方可以协商处理,双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
孝感法律问答顾问律师
0
人看过
想咨询一下婚前男方首付一部分买房的钱,婚后加女方名字有用吗?
你好,是可以加女方名字的,请问目前是什么情况呢?你们也是可以写一份婚内财产协议的,具体情况可以和我说说,我会尽可能帮助你。
丁嫣律师
0
人看过
最新知识
法律知识
婚姻关系存续期间的债务离婚怎么处理
在离婚过程中,如何处理婚姻关系存续期间的债务?这涉及个人债务...
#婚内债务
人看过
诈骗如何到法院起诉
诈骗案如何起诉?警方如何处理?未遂有何后果?本文详细解答诈骗...
#诈骗罪
人看过
合同履行期限约定不明该怎么处理
当合同履行期限约定不明时,应首先尝试协议补充,若无法达成则根...
#附期限合同
人看过
房产证办理材料都需要哪些
房产证办理
涉及哪些材料?流程如何?本文详细梳理了
房产证办理
所需材料清单,包括合同、发票、测绘图等,还介绍了办理流程和注意事项。让你轻松了解
房产证办理
全过程,避免走弯路。
#房产证办理
人看过
农村房产证丢失怎么补办
房产证丢失怎么办?别担心,可以补办!本文详细解读了农村房产证丢失后的补办流程、条件和费用,帮助你快速了解如何恢复合法权益。赶紧阅读下文,了解补办细节吧!
#房产证办理
人看过
农村房屋房产证在哪里办理
农村房屋
房产证办理
地点在乡建办,需准备户口本、身份证、建房申请书等资料,并遵循一定流程。本文详细介绍了办理流程和所需资料,帮助村民了解并顺利完成
房产证办理
。
#房产证办理
人看过
同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣
汉川市律师
孝南区律师
云梦县律师
大悟县律师
安陆市律师
应城市律师
孝昌县律师
仙桃律师
天门律师
神农架林区律师
潜江律师
恩施州律师
随州律师
咸宁律师
黄冈律师
孝感律师
鄂州律师
荆门律师
宜昌律师
荆州律师
十堰律师
襄阳律师
黄石律师
武汉律师
北京律师
长春律师
长沙律师
成都律师
重庆律师
福州律师
广州律师
贵阳律师
哈尔滨律师
海口律师
杭州律师
合肥律师
呼和浩特律师
济南律师
昆明律师
兰州律师
拉萨律师
南昌律师
南京律师
南宁律师
上海律师
沈阳律师
石家庄律师
太原律师
天津律师
乌鲁木齐律师
西安律师
西宁律师
银川律师
郑州律师
仙桃房屋产权律师
天门房屋产权律师
神农架林区房屋产权律师
潜江房屋产权律师
恩施州房屋产权律师
随州房屋产权律师
咸宁房屋产权律师
黄冈房屋产权律师
孝感房屋产权律师
鄂州房屋产权律师
荆门房屋产权律师
宜昌房屋产权律师
荆州房屋产权律师
十堰房屋产权律师
襄阳房屋产权律师
黄石房屋产权律师
武汉房屋产权律师
房地产法
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
法律列表
法律内容
法律资讯