黄冈业主维权法律咨询

黄冈

业主维权

请问，今日家中无人，物业的人从院中后门进入家中又从正门出去

你好，如果你家里没丟什么东西，你可以跟他们说，他们的行为是非法。以后不允许再有此类事情发生。

物业不经业主同意私自安装电梯ic卡，并且业主都不同意安装，还一意孤行安装，严重影响业主日常生活

你好，如果是物业公司自己出资安装的，也可以，但是如果要业主出钱，可另当别论了。

小区里建神经病医院，批准了，我们怎么：办

你好，你说的这个事，不是一件小事，你应该与律师当面咨询了。

房屋做公正怎么收费的

您好,需要看您当地公证处的收费方式.

高昆伦

高昆伦律师

邻居堵了我家排水沟，威胁我不签字不打开流口水，我签字了有法律效率吗

你好，如果你们达成了一致的意见，双方签名是有效

本人报建五层楼，占地231平方米，需要缴纳人防费吗？

以下工程可以不交人防费：临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目；因遭水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑。法律依据：《国家计委、财政部、国家国防动员委员会、建设部印发关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知》第四条防空地下室易地建设费的收费标准，由省、自治区。直辖市价格主管部门会同同级财政、人防主管部门按照当地防空地下室的造价制定，报国家计委、财政部、国家人防办备案。对以下新建民用建筑项目应适当减免防空地下室易地建设费：（一）享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，减半收取；（二）新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；（三）临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；（四）因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

房屋吊顶被楼上渗水，客厅，走廊过水面积较大，顶没塌，要求换顶，协商无果，准备起诉

可以起诉，如需要律师帮助可以面谈

周卫斌

周卫斌律师

你好，执行局电话打不通

您好，具体是有什么纠纷呢？你可以详细说一下

石佳佳

石佳佳律师

物业来人查过:问物业是谁的责任，我认为应该确定怎么维修？谁该承担责任？

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

请问业主如何联合起诉物业

你好，你可以简单的说下基本案情

涂利安

涂利安律师

车库使用权问题，怎么维权

您好，您的车库使用存在什么样的问题？是和物业，开发商还是小区其他业主之间产生的问题？可以详细说明一下问题，或者直接跟我进行一对一电话沟通。

石佳佳

石佳佳律师

今年没有交物业费，但是我们家的房子的窗子出现漏雨的情况，这个找物业投诉，物业会受理么

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

你好，我和邻居共用的空调位被邻居改建了，导致我家空调外机无法安装，物业协商不了，请问我应该怎么做

您好，如果协商不成，是可以直接起诉的，请问你们目前是怎么考虑的呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。

程智华

程智华律师

新房刚准备装修，楼上地面贯穿性开裂十几米，开发商只答应维修，这种情况可以索赔吗开裂

如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的，楼下住户可以要求装修方进行赔偿，或者是修复出现裂纹的墙体。具体索赔经额，这种也是要根据民事法律相关规定，那么也就可以依照楼下住户所受到的损失额度来进行赔偿

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

商品房承重梁上裂缝正常吗？该找谁处理呢？

施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿，可以修复的应当恢复原样，经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的，可以主张按照市场的价格进行赔偿。

仙桃法律问答顾问

仙桃法律问答顾问律师

假若停车厂收起拖车费怎么处理？

你好，由交警部门负责处理

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

购房后由于多方面的原因（未拿开户锁匙）不具备装修入住条件多年，物业费照交吗

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

医疗单位未经住户同意将办公楼与住宿楼打通，合法么？

您好，请问您与医疗单位什么关系？您是房东吗？具体指导建议您来电咨询。

石佳佳

石佳佳律师

房屋质量问题我没有交物业管理费，可以不

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

没有住人的房子，交多少物业费

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

家住二楼，下水管堵塞了

下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据《民法总则》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

商品房与隔壁共用空调外机位置，现在隔壁邻居违规把空调外机位置私自改造了，导致自己家空调现在无法安装。

建议好好的协商解决

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

你好请问一下我们小区楼顶有人私自违建导致有下水管气体窜味找那个部门才能直接有效拆除

可以到行政执法部门投诉

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

邻居占用整个楼道做鞋柜

邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

电信条例规定的是哪些，能具体说说吗

要根据具体情况确定

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

2019年买的车位，今年10月份买的车，物业要追缴以前的车位管理费，这合理吗？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

我的邻居把家门口坎子修的很高导致下雨天我家门口积水一直排不出去

您好，根据民法典第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。如果对方不同意修改排水，可以找当地物业、村委会、居委会调解。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

由于过道纠纷，村的来签的一份过道协议，其中有问题咨询

你好，请问你具体要咨询什么问题？我能看看具体的过道协议吗？

新房子没有装修，楼上装修石头把我家的窗玻璃砸裂了

楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

住在别人家房里在房里安装摄像头违法吗

你好，你的监控范围是什么呢？如果只是监控自己的生活的话是不违法的。

石佳佳

石佳佳律师

初三想在家自学一年，学校允许吗

你好，建议与学校沟通解决

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

星期天补语数外犯法吗？会不会封了？

你好，武汉的政策是不许补课了，黄冈那边可以咨询一下教育局。

石佳佳

石佳佳律师

我的毕业档案被我爸爸撕了，犯法吗

你好，可以起诉他，要求返还

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

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