咸宁二手房法律咨询

咸宁
二手房
二手房买卖合同
二手房买卖合同注意事项：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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我够卖了一楼2手房房子带院子，现在说违建可能会拆，我能搞前房东吗，合同上有此房价包含院子。
你好，这种情况可以找房东处理一下
涂利安
涂利安律师
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我够卖了一楼2手房房子带院子，现在说违建可能会拆，我能告前房东吗，合同上有此房价包含院子。
可以到城管部门投诉
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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公证的房子过户需要一房东出面吗？
你好，可以咨询一下房地局工作人员
李琴
李琴律师
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刚买的2手房可以卖吗
可以买卖，但税费可能较高
陈玲
陈玲律师
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请问二手房证没满两年可以交易？如果可以，要注意些什么？怎么交易？
你好，建议你可以咨询房管部门，希望我的回答能够帮助到你。
刘波
刘波律师
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请问二手房证没有满两年可以交易吗？如果可以要注意些什么？
你好，可以交易的，建议你咨询当地的房管部门。
刘波
刘波律师
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请问二手房证没有满两年可以交易吗？如果可以要注意些什么？
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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买二手房要我们一次把钱交完 然后给我钥匙可以直接进去住
二手房签合同后可以直接搬进去，但建议处理完善以下事项后再搬进去。签订二手房买卖合同后，如果购房款不是一次性付款的，买家还需要到银行办理按揭贷款，处理贷款问题，还需要涉及到过户和缴税问题
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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二手房过户，不动产跟房产证过户后就只有新房产证了，并不是2个证都过户，是吗？
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，是通过中介，有产权证，但没有土地使用证。不能过户。安全吗？
你好，可能会有安全问题，建议你慎重或者就不能过户方面设定高额的违约责任。
刘波
刘波律师
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44万的二手房，过户费用需要多少？未满两年
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我们第三方公司有意拖着生育险不去社保局办理怎么办呢？我现在要离职了
你好，可以去劳动局申请劳动仲裁。
石佳佳
石佳佳律师
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