株洲土地纠纷法律咨询

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株洲征收该怎么计算安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

株洲征地如何给安置费

征地安置补偿费应当一次性支付，不能按月支付。征地安置补偿费需要按照先补偿、后征收的原则自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

我们是在乡下开了个搅拌站，搅拌站不开了，处理铁，和原材料，如果村民拦截，有没有什么办法

您好！搅拌站与村民有哪些利益关系LU

冯晓辉

冯晓辉律师

株洲修建房子怎么样计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

株洲修建房子该怎样计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

集镇规划內的宅基地审批过期未建怎么办？

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。法律依据：《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

株洲征收怎样给安置费

安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，安置补助费一般归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

咨询下关于集体征收田土分配问题吗

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

咨询下关于集体征收田土分配问题吗

请问是土地分配中有什么争议或者纠纷吗？ws

冯晓辉

冯晓辉律师

因种子问题，导至母亲亲不能出穗在100/20左右

固定证据，提起诉讼维护自身合法权益。

罗继平

罗继平律师

问下农村宅基地户主是儿子更改成父亲名字后，儿子能重新申请宅基地吗？

父亲是不是有宅基地呢

农户责任田承包户有权买卖吗？

属于集体所有，不能买卖，只能流转经营权，且不能改变用途。

孟炤辰

孟炤辰律师

农村可以买地建房吗

能够审批就行，农村土地通常只能在本村村民之间买卖。

乡镇政府与村民签订的协议是否有效？

这个要具体分析，看是何种协议，如果只是与村支书个人有关的协议，其本人签字当然有效，如果是涉及村民村集体利益的协议，则需要加盖村委会公章，甚至需要经村委表决同意。

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

请问你这边可以打土地纠纷类案件吗？

你好，我们可以帮你维护你的权利

孟炤辰

孟炤辰律师

把父母留下的农村宅基地卖给了村民。姐姐可以起诉回家吗？

你好，建议积极协商

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

我们村的支书承包我的土地不给钱怎么办？现在是12月

一、如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；2、可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。二、如果是给个人工作，不算劳动关系，可以直接去法院起诉该个人老板，要求支付劳动报酬。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

乡镇政府是否有权承包土地

你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

但土地还在种植，需要拿卫生费吗？

农村老人去世后名下土地的处理是：土地由其户内亲属继续使用，由其他承包人继续经营；如果老人去世的户内没有继承人的，土地由村集体经济组织收回，在本村内重新分配签订承包合同。法律依据：《农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第四十五条县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

树林土地确权后，再分树林还能确权吗？

法律分析：林业土地可以确权。林权登记分初始登记、林权变更登记和林权清理登记。初始登记是林地森林和林木所有权和林地使用权的发证登记。林权变更登记，是在初始变更登记之后，随着时间推移而发生权属、林地性质变更而进行的登记。林权清理登记是在原有确定林权的基础上进行全面的普查，并换发新林权证的工作。法律依据：《林木林地权属争议处理办法》第六条县级以上人民政府或者国务院授权林业部依法颁发的森林、林木、林地的所有权或者使用权证书（以下简称林权证），是处理林权争议的依据。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

基本的农田可以用来种菜吗？农田可以用来种菜吗？农田可以用来填土

永久基本农田包括：1、经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；2、有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；3、蔬菜生产基地；4、农业科研、教学试验田；5、国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。法律依据：《土地管理法》第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田；（五）国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

被国家征收土地补偿，有转包人吗

通过法律途径解决

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

农村私人土地，是否可以买卖？

你好，要了解一下具体情况

陈平凡

陈平凡律师

请问新，旧林权证（同一块地），是否新证出来后老证就废了？

你好！以新林权证为准，但原林权证可以作为新林权证的参考依据。zh

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

我有一块和别人老人口头协议换地耕种，老人死了，现在死活不肯换回怎么办？

换地耕种几年了，村委会没有备案可以换回来

张守成

张守成律师

你好，我想咨询一下国有住宅土地过户多少钱一平米

可以去不动产登记中心具体咨询

办理二级公路服务区需要什么手续？

建议向公路主管部门咨询比较合理

尹品华

尹品华律师

你好，我想问一下，我们老家的土地，兄弟两个有纠纷了。老房子是公婆的，现在我们想在老房子里盖房子，我丈夫的哥哥不同意说这个地方是他们的。

农村房屋继承权纠纷先由各继承人协商处理，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

中办发〔1983〕9号文件

不知你需要咨询什么问题呢

土地承包合同已经签订，协议差价也已经签订，只是没有交钱，怎样才能使合同具有法律效益，谢谢

可以通过专业机构做公证处理

陈平凡

陈平凡律师

我家的地被邻居租种三年，现在他已经种了九年，理由是他在地里种了核桃树，我该怎么办？

协商处理，如无法协商的建议起诉解决

小孩随母落户在娘，困征地款不能尝受合法吗？

你好，如果权益受到侵犯，可以向人民法院提起诉讼。ljm

孟炤辰

孟炤辰律师

请问下租人家的地，可以在里面挖坑？

你好，向土地部门投诉处理即可。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

农村宅基地流转，怎么才会受法律保护？

如果受让方符合法律规定的条件，就相关事宜写明即可。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

你好！我们这土地确权后有些田地被征收，现在在补偿分配问题出现了纠份

你好，具体是哪方面的补偿问题

华然团队

华然团队律师

请问一个农村村民可以购买另一个村民的宅基地吗？需要怎样才能符合法律规定。

如果你想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：（1）转让人与受让人为同一集体经济组织成员；（2）转让行为须征得集体经济组织同意。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

某公司法人向村委租赁了一块宅基地，盖了商业体，然后租赁商业体内商铺的使用权给城镇居民，这是否合法？

经批准，可以出租集体用地房屋。农村集体用地的房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

土地要征用，我有土地和山林，房子雨下夸了，我在外面买了房子，请问，有没有人头费?

你好，由乡政府确认。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

在农村宅基地上建房，国家发放《农村宅基地批准书》后，还要注意那些问题？

农村宅基地的转让对象必须是同一个集体经济组织内的成员，才可以相互转让，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护；宅基地转让发生时必须先向村集体申报，获得村集体批准才行等

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

公立幼儿园可以承包给私人吗？

您好，公立幼儿园可以承包给私人经营，建议达成一致后签订承包协议。

罗继平

罗继平律师

我们组上的土地租给村委会很多年了，现在没有资料了，能要的回来吗？

国土部门应当有历史资料。

请问我爸在别的村子承包100亩土地，补贴被村委会扣了犯法嘛？

如果有证据证明的可以起诉要求归还

乡村建桥国家拨款了，请问律师们这样做合法吗？村民应怎样维权了？

政府不给征地补偿款村民可以向上级政府控告或者起诉政府。国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

请问湖南省株洲市醴陵市效区安装天然气的补贴每户是多少？

去当地政府具体咨询是否有此政策

2018年国家按装天然汽路过我承包田，三年之久不能耕作，怎麼计算补偿，有文书规定吗？

您好，农田是征收还是破坏

戴亚军

戴亚军律师

株洲绿地智慧生态城会烂尾吗

具体什么情况呢，你可以详细描述

您好，我想问一下邻里地基纠纷经村里调解达成协议，之后对方又违规了该怎样处理

建议通过法院解决纠纷W

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

请问缴纳了土地出让金的土地性质是国有土地还是集体土地？

你好，按你所说那一般应是国有土地。

土地问题想咨询一下律师

你好，具体有什么能帮到你的？r

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

哦是真的的事我是家在农村然后那个在农村自建房有一有一一一部分的土地属于那种农用提了现在要帮你那个龙用地审批手续但这个手续已经办了两个月了还没办下来这个具体的话还是要多长时间要符合什么条件

具体可以去国土资源局具体咨询

我想请律师帮我征收鸭场

你好，具体是什么情况，可以详细咨询

郭红杏

郭红杏律师

我组合法修路有人阻拦

去上级部门投诉反映，通过法律途径解决

我跟我前妻离婚后，房子经过法院调解后，办理土地使用证上面可以备注（不能自由买卖，这几个字吗

具体可以去不动产登记处咨询

农村搞环境美化，把我家一颗百年桂花树弄倒了，有补偿吗

当然应该赔偿的，可以起诉要求赔偿

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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