郴州征地拆迁法律咨询

郴州
征地拆迁
苏仙区禁渔文件过了时效性（2017年3月27－2022年3月27）但是该文件内容提到每年4月1日——6月30日为禁渔期，请问现在2022年6月4日还属于禁渔期吗
长江流域十年禁渔，这是国家政策，当地规范性文件失效，但须遵照上一层级的法规政策办理；目前尚属禁渔期。
罗继平
罗继平律师
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在没有标注不知情的情况下，在鱼塘钓鱼，没钓到一条，结果鱼塘主人过来要了我500合法吗
你好，建议双方协商解决
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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你好，请问一下采石场原本租用农用耕地作为场地使用，现在变成建设厂房用地合法吗？
只要企业租用农民土地符合法律规定的用途，并且是通过相应规定程序取得的，那么就是合法的。注意：根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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d级危房，政府要住户搬离，会有安置补偿吗
对被拆迁的房屋，由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行安置补偿：1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内，国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿；2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下（含二层）的建筑面积，或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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关于农村土地改革，壮大集体经济方面法律援助
土地纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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你好，本人有3亩多鱼塘，养了四年的鱼，现被国土部门征收，想问下您征收补多少钱一亩？
一般来说，对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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吴律师你好，我想问一下这个农村土地经营权要怎样子去办这个证呢？
你好，按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量、绘图并标注编码，形成承包土地地籍草图，进行实测公示确认，完善承包合同。村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。
文灏
文灏律师
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我家田埂被邻居强占用于筑水泥路，我怎么能告赢他？举证包括什么？
你好，证据材料包括视频、录音、录像、文字材料和证人证言W
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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邓律师你好，请问矿企征收我们农村的经济竹林山地开矿，我们组集体可以按什么标准收取土地补偿费？
可以留下电话，详细沟通一下
李鸿雁
李鸿雁律师
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邓律师你好，请问矿企征收我们农村的经济竹林山地开矿，我们组集体可以按什么标准收取土地补偿费？
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。
李鸿雁
李鸿雁律师
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关于清苗费这块的问题
你好，视当地具体政策而定
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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转让建房指标合同没注明土地一起转让以后会有什么麻凡吗？
一般房地产是一体的，还得看对方是否符合条件。
胡雪峰
胡雪峰律师
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因为我的田被征收修路，所征收面积没到绿化位置。我假如要上诉需要怎么办？代理律师费用要多少？
律师代理费用可以直接沟通
张玉国
张玉国律师
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农村宅基地跟别人合资建房使用权是否有年限规定
农村宅基地是否有使用年限要分情况看，集体土地上的宅基地使用权法律规定这种宅基地使用权没有时间限制；但是，宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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下拔土地转商业用地流程及收费标准
你好，土地流转的程序主要是：1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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我家的晒谷场村里修集公道被占用，怎么办
街道被占用了，首先需要明确哪里的街道。一般来讲，若是个人家的街道，被邻居占用，可以提起民事诉讼，请求邻居排除妨碍。占用公共街道的，您只能向有关部门投诉或者举报，如城管局，但个人是不能向人民法院起诉要求排除妨害的，个人是不能成为占用农村公共街道案件的主体的。如果是在城镇，还可以要求城管机构进行处理
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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山上修路，然后我种了很多树。要什么标准征收
您好，曹老师您解答如下：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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我老家是农村，他们给的政府给的补偿不是很合理，要怎样子才能维系自己合理的利益呢？
每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。
李鸿雁
李鸿雁律师
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本来是宅基地后被画成红线，可以申请建房吗
如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里，在城里还是在农村生活，不管是否在城里买了房，重点的重点你要属于哪个自然村的村民
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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请问个人茶山被征收，怎么办
应该给你合理合法补偿，先补偿后征收
郭红杏
郭红杏律师
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1960年水库移民拆迁补偿房子拆迁补偿政策。
您好，具体的以当地的的政策来执行
李鸿雁
李鸿雁律师
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我家林地包给别人去年已到期，我想收回，但对方不愿，怎么办
你好可以走法律程序维权
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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我的农田在我不知道的情况下，我该怎么办，而且他还违造一份协议书冒充我同议给他，还冒充我签了我的名子。
您好可以鉴定笔迹，通过法律途径维权Y
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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从爸爸迁户口过妈妈这里后可以享受妈妈村上征地钱吗？
您好你的户口属在地是哪里沟通一下
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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家里自己老厕所被拆除半间给邻居，现在不准邻居要家里院子土地怎么写下协议
您好，建议协商处理相邻关系
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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农村集体土地被征收所签合同只有组委会三人签字能生效吗？组委会一共只有三个人
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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镇政府租村民的地，然后镇政府在转租给公司，合法吗
只要企业租用农民土地符合法律规定的用途，并且是通过相应规定程序取得的，那么就是合法的。注意：根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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现在邻居说是他家的，现在查了两家人的田都没有少，两家也没有土地证，说是集体的，我该怎么办。
一般来说，邻居土地纠纷如何解决：1、邻里之间关于土地的纠纷，首先由双方协商解决。协商不好的，可以找中间人协商，或者由村委会出面调解。2、不能自行协商好、调解好的，可以就土地争议提请乡镇人民政府处理。乡镇政府无法处理的，可以到法院起诉解决。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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村民集资修的路，现在开发商加修需要补钱给给村民呜
需要办理审批手续
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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我们户口已不在本村，村里面转让土地的钱我们还可以分吗？
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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合作开发房地产合同，取得土地使用权后，乙方从甲方分到三分之一土地使用权建房，并且享受棚改的优惠政策这合同合法合理吗？
当农村拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，签订合同的当事人双方是具有完全民事行为能力的人。这样的合同应当认定为合法有效。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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合作开发房地产。取得土地使用权后，乙方从甲方分得三份之一土地使用权建房，这合同合理合法吗？
棚户区的房屋签订买卖合同有效。棚户区房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售，购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户，存在极大风险，应及时到公证处进行相应的交易公证。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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合作开发房地产合同。取得土地使用权后，乙方从甲方分得3份之一的土地使用权。乙方不安置这样合理合i法吗？
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