法律分析:房屋质量鉴定:1、首先要向房屋质量监督站或司法机构提出房屋鉴定的申请;2、申请人需了解并明确房屋鉴定的准确内容;3、选择房屋鉴定机构;4、根据其流程要求配合房屋鉴定机构进行鉴定;5、以上流程结束后即可等待鉴定机构出具鉴定结论法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。