防城港业主维权法律咨询

防城港
业主维权
防城港修建房子起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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把车放在小区里，自己不是业主，车被偷了能要求看监控吗？
你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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防城港修建房子该怎么样算赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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物业公司收这个高层加压水费，垃圾清理费，公摊电费，公摊水费，电梯费这些费用都合理吗？
法律分析：公摊电费的计量方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有商定外应纳入代收代交花费，由物业管理公司单独列帐，按事实上支出花费和商定方式公开合法分摊。所以只需交规定的公摊电费即可。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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你好，我跟物业签合同三年，开业几个月，商铺对面就拆了，路口也被封，影响做生意
你好，你可以解除合同，不再租赁。
黄怀伟
黄怀伟律师
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有合法手续想建房，可是被城管勒索买单才能建房，请问如何投诉？
向上级纪委监委反映情况
黄怀伟
黄怀伟律师
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我们小区开民宿，现在我隔壁家的天天陌生人进进出出，我想维权，但是执法部门一来他们就关门，我要怎么办
到上级主管部门举报投诉
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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楼上空调滴水吵的睡不着觉怎么
您好，建议与楼上邻居先行协商处理，协商不成的可以起诉解决。
秦林强
秦林强律师
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业主是否有权利查询公共维修金的流水账
按照合同约定处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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跟业主安装门窗不给钱电话信息不回人找不到
您这边是否保留有对方的详细身份信息？
广西璟益律所
广西璟益律所律师
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如果门口有人敲门，但他闯了进来。这是私人住宅吗？
你好，建议报警处理
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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请问住宅区开收废品站，影响居民怎么举报
法律分析：可以进行劝告，劝告未果的可以向小区物业反映，由物业商议决定惩戒措施。法律依据：《城市生活垃圾管理办法》第十六条单位和个人应当按照规定的地点、时间等要求，将生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集场所。废旧家具等大件垃圾应当按规定时间投放在指定的收集场所。城市生活垃圾实行分类收集的地区，单位和个人应当按照规定的分类要求，将生活垃圾装入相应的垃圾袋内，投入指定的垃圾容器或者收集场所。宾馆、饭店、餐馆以及机关、院校等单位应当按照规定单独收集、存放本单位产生的餐厨垃圾，并交符合本办法要求的城市生活垃圾收集、运输企业运至规定的城市生活垃圾处理场所。禁止随意倾倒、抛洒或者堆放城市生活垃圾。第十七条从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输的企业，应当取得城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。未取得城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的企业，不得从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输活动。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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你的停车位能停下你的电瓶车吗？
法律分析：法律没有没有规定电瓶车不能停在停车位上。电瓶车属于非机动车，不可以停在专门为机动车划线的停车位上。根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。住宅小区停车服务”不再实行政府定价，改为市场定价。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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联系物业也不彻底处理，还说有水就给扫就行了！我还怎么投诉啊？直接不交物业费可以吗？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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店里放两张麻将桌，违法吗？
你好，建议及时向警方报案处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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房屋漏水但保质期过后，如何处理？
法律分析：1、房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。2、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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南北相邻的房子需要多少米的距离，应该按照什么标准进行赔偿
采光权的赔偿标准会按照专门的检测机构根据房屋结构、面积、方向等标准来测定的遭受的损失来赔偿。采光权是指权利人对因房屋结构、面积、方向影响而遭到侵害的获取阳光的权利，主要会由专业的检测机构来进行检测决定。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我的房屋已经多年未住，前几年我申请把暖气关掉但是公司说关不了还让我继续缴费
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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合同期业主变更，公司物品被城管直接强制搬走损坏该怎样解决？
您好，建议协商主张您的权益
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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城镇自建房屋檐下，感觉自己和家人安全得不到保障，我可以不让电车通过吗，可以堵住吗
可以直接考虑报警处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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供热公司乱收费怎么办？
可以向当地主管部门投诉
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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由于楼上厨房多次漏水导致我家两年内泡水3次，协商赔偿对方一直推卸责任我应该怎么办
漏水维权有以下几种情形：1、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。2、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。3、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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我因为要去学校需要去隔离 但是社区要求在酒店隔离 我可以要求14天居家隔离吗？
目前被集中隔离的人群在14天后，然后需要回家隔离7天，所以一共是隔离21天，这样做也是为了达到疫情可控的效果。按照规定，通常隔离费用都是自理的，但是被强制隔离的，那么由国家买单，当地政府出钱。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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我家楼上冷天常开柜式空调暖气，还安装了水的加压泵，其他同等普通使用，为什么水电总比他多
可以起诉要求拆除的
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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音响扰民，报警了无作用应该怎样做才好
噪音扰民可以报警。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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请问：业主委员会有权不经业主同意复印业主购房合同给物业公司吗？
你好！业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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还没有登记，孩子入户口在男方，怎样起诉
起诉离婚时，如果小孩有户口的，不再需要出生证明，如果没有的，需要提供出生证明，来证明小孩的年龄，以此来确定小孩应该判给谁抚养。起诉离婚主要准备以下书面材料：民事起诉状（即离婚起诉书）、原告身份证明（户口簿、身份证）、子女身份证明（出生证明、户口簿、身份证）、婚姻关系证明（结婚证、婚姻证明、户口簿）。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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我新生注册要检查仪容仪表我有纹身但是又来不及洗掉
你好要看纹身师是否引诱未成年t
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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