来宾业主维权法律咨询

来宾

业主维权

来宾改造房屋该怎么样算赔偿

房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地，如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的，就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的，是不会有赔偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

来宾改造房屋该怎样给赔偿

法律分析：旧改赔偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，可自由选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

来宾律师咨询收费标准

法律分析：律师收费的标准要根据具体的案情进行判断，应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。法律依据：《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

你好房子漏水，五楼漏到四楼，找五楼主业主，什么可能是他家水漏下来，难道四楼要去找六楼业主吗

楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

物品被物业公司无主处理

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

纯住宅功能层数在十九层以上、电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。这规定出自哪里？

法律分析：房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

开发商不给业主水表在水务公司立户怎么办

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

违建投诉没有用，业物也不管什么办

投诉你什么？建议完善

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

你好，我是住三楼的，二楼有建搭铁棚，影响到我生活，比如上面楼层的垃圾全扔下来全在我窗口

打政府服务热线，或者向城管部门投诉

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

大约五分钟是扰民吗？被人骂合理吗？

你好，向主管部门投诉

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

楼上的房产要平均分摊费用，他不承担任何费用

具体情况具体分析。如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有本人来承担；如果是属于从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在不知道的情况下，自己家的下水管路反水造成楼下损失，这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

楼上楼下噪音怎么办？

楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”，制造持续不间断的低频噪声，严重干扰他人正常生活休息，依据《治安管理处罚法》规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

违章建筑包括哪几种类型

违章建筑的类别有未申请或申请未获得批准而建成的建筑；擅自改变土地使用性质建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；以及擅自将临时建筑设成为永久性建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

房子已经装修好了，我们已经入住了物业费。你现在需要付款吗？

你好，按照合同约定办理

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

导致我们的墙壁湿润，墙壁出现裂缝

法律分析：1、可以跟邻居进行协商，根据实际损失要求邻居承担赔偿责任；2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理；3、可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

卫生间卫生间下面的污水弯管，谁负责维修开裂漏水

【法律分析】：根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。法律依据：：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

请问我家楼上的住户私自改装地暖后造成的噪音很大。几次谈判都没有结果，只是没有动手

你可要求对方修理

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

XX市场收摊费100元合法吗？我们该怎么办？

收取摊位费需要有依据，退摊位费也需要依据。如依规应当退摊位费而拒绝退的，根据收取单位和管理单位的具体情况，进行投诉，打12315的投诉电话就可以了，这种摊位费用如果不退还给你，可以直接打电话，要求工商人员介入，给退费。当然，也可以通过媒体的监督解决，或者直接向法院诉讼。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

老家是农村，我家居住不面，邻居上家把排污水流入我家后面，臭得要死，请问法律咨询

你好，可以起诉维权

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

住宅楼底楼开小卖部如何投诉？

投诉售楼部有用。售楼部属于房管局监管，同时受工商行政管理部门管辖，消费者在售楼部权益受到损害或产生纠纷，可以拨打12315进行投诉。如果只是售楼部态度问题，可以直接向售楼部所属上级公司领导投诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

我新购买的房子是顶楼，在收房时发现卫生间顶面楼有条小裂缝，我可以要求开发商进行赔偿吗？我该怎样去维权

当然可以要求赔偿。到人民法院起诉

谢逸生

谢逸生律师

很矮，网线怎么拉？在房顶上，申请电信来拆除电信，可他们都没有理会

业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门部门投诉。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

我家小区地下停车场常年有抽水泵在响，反应物业很多次了总是答应不改，能起诉吗，赔偿怎么陪的

你好，可向环保部门投诉

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

我们大学宿舍地上有垃圾，宿管就要停电24小时

你好，依据双方之间协议约定办理

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

但是并不是我的问题导致的，小区物业的员工说是属于我家单独管道，不给予免费维修，物业负责吗

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

律师您好！小区外围车位属于小区全体业主所有物业收临时停车费合理吗？

《物权法》、《物业管理条例》等系列法律法规，对住宅小区车位、车库等的所有权和使用权进行了明确界定，强调无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要，相应的住宅小区车辆停放保管服务收费标准可由业主或使用人与其委托的停车场经营者依照上述法律法规协商确定，政府不宜直接干预

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

楼上半夜经常跑扰民如何处理

楼上居民扰民，采取的方法有：从自己做好隔音措施；与对方友好沟通协商解决噪音问题；寻求物业处理；向有关部门进行投诉等

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

购房合同图纸有飘窗请问这个赔偿金额是怎么算的可以按合同要求退房吗装修费用可以退吗

房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

家门口有根不通电的电线杆，可以叫相关部门移除吗

你好，可以依据实际损失主张

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

开发商途中没有钱，无法施工，不得交房，业主怎么办

你好，如果不按照合同约定履行的可以通过法院起诉解决额。

学校私自处理猫违法吗

请问城市商铺，餐馆排污是归物业管理的吗？

你好按照合同约定处理

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

商场，饭馆排污管是归物业管的吗

我家电线以前接线的时候穿过别人的墙，现在他要自己剪断电线让我家断电，请问违法吗？

你好，可以搜集证据诉讼解决

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

相邻商铺门头招牌公用位置以什么为分界线，是以墙为分界线吗

您好，建议协商解决

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

小孩生下来上户口去做亲子鉴定才知道孩子不是他的，如果对方起诉我，我这样算是犯法吗？

最新知识

法律知识

无力支付抚养费的孩子应该如何处理

无力支付孩子抚养费的，一般可以以财物折抵抚养费，或者去法院请...

#抚养费纠纷

无力支付抚养费的孩子应该如何处理

轻微伤一般赔偿5000块合理吗?

本文主要探讨轻微伤赔偿的相关问题，包括赔偿5000块是否合理...

#人身伤害赔偿

轻微伤一般赔偿5000块合理吗?

打官司有效期是几年

本文将为你详细解读民事诉讼的有效期，包括普通诉讼时效、特别时...

#诉讼时效中止

打官司有效期是几年

小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

#业主知情权纠纷

小区业主知情权有哪些

住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

#业主知情权纠纷

住宅小区办公是否违法

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

#业主知情权纠纷

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣

象州县律师武宣县律师兴宾区律师合山市律师金秀县律师忻城县律师

河池律师百色律师贺州律师来宾律师崇左律师玉林律师贵港律师钦州律师防城港律师北海律师梧州律师桂林律师柳州律师南宁律师

北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师广州律师贵阳律师哈尔滨律师海口律师杭州律师合肥律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师上海律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师郑州律师

河池业主维权律师百色业主维权律师贺州业主维权律师来宾业主维权律师崇左业主维权律师玉林业主维权律师贵港业主维权律师钦州业主维权律师防城港业主维权律师北海业主维权律师梧州业主维权律师桂林业主维权律师柳州业主维权律师南宁业主维权律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 法律咨询 > 来宾法律咨询 > 来宾业主维权法律咨询

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟