海南小区物权法律咨询

海南
小区物权
小区地下车库的收费属于业主吗
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
0人看过
我想问一下小区的地下机械车位产权归谁所有
有产权证。一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。产权证办理：1、在办理车位之前，需要先缴纳契税和住房维修基金，契税是车位总价款的4%，住房维修基金是车位总价款的1%，车位总价款是购买车位时，发票上的总金额。2、需要申请人携带购买车位的发票，然后去小区所在地的税务局缴纳税金，缴纳成功后就可以得到完税证证明，带着完税证明就能够到不动产登记中心办理车位产权证了。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
0人看过
你好，店铺门前的土地是属于业主吗
法律分析：商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
0人看过
户内光纤断了，而且过质保期，属于地产的还是物业的呢
房子过了保修期找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
万宁法律问答顾问
万宁法律问答顾问律师
0人看过
同一个物业，一期二期共亨同一个地下停车库，停车位的费用能不能不同吗？
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
0人看过
接到诚信诉讼书接下来该做什么
如果你是被告，就积极应诉答辩。
吴天昊
吴天昊律师
0人看过
合同签了三个月，对方迟迟不打款过来，这个情况怎么办？
如果与对方一直协商解决不了，建议向人民法院起诉
黄金玉
黄金玉律师
0人看过
经纪人合作合同有竞业限制
一、竞业限制的人员范围：限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，实际上限于知悉用人单位商业秘密和核心技术的人员，并不适用于每个劳动者;二、竞业限制的地域范围：竞业限制协议限制了劳动者的就业权，因此不能任意扩大竞业限制的范围，原则上，竞业限制的范围、地域，应当以能够与用人单位形成实际竞争关系的地域为限;
澄迈县法律问答顾问
澄迈县法律问答顾问律师
0人看过
校外培训机构的法律地位和性质
需要根据具体情况判断
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
0人看过
朋友用我身份证贷款买车，我们签了免责协议和租凭合同，这样我还有责任不？
您好，要看具体是什么责任。同时仍应注意内部协议一般情况下不对外产生效力。
吴树寰
吴树寰律师
0人看过
想让您帮我看份合同是否成立
合同的成立并不代表合同生效。生效的条件：（1）当事人具有相应的订立合同的能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律和社会公共利益
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
0人看过
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
琼海律师 三亚律师 海口律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
琼海小区物权律师 三亚小区物权律师 海口小区物权律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 海南法律咨询 > 海南小区物权法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟