四川业主维权法律咨询

四川

业主维权

正在装修的房子里面，被人恶意破坏，物业不管，该怎么办

需要先取证确定恶意损坏的主体，后采取法律手段维权。物业原则上没有这个义务。

都燕果

都燕果律师

开发商伪造业主签名，私自报规划改变架空层使用属性。怎么办。

你好，你可以起诉对方侵权

四川世律律所

四川世律律所律师

有人私自在电力设施旁边挖沙取土怎么办呢？

针对私自挖沙取土行为，常见处理方式有：1.与当事人协商，要求停止侵害并恢复原状；2.向当地自然资源主管部门或公安机关举报，寻求法律援助。选择处理方式时，应考虑侵害行为的严重程度、当事人态度及自身安全。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

我欠物业的物业费，觉得缴纳全额物业费不公平，也给物业表示不是不交，这个怎么处理

请问这边收到法院的传票了吗

成都街道办发了一个告知书说住户违建雨棚，限3天内拆除否则会停水停电街道办有这个权利吗？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

我家小区20多年未收取物业费，现在成立自管会收取停车费合法吗？

小区成立自管会并收取停车费是否合法，需要综合多方面因素来判断。首先，如果小区自管会的成立符合相关的法律程序和规定，并且经过了合法的业主表决程序，那么在一定条件下收取停车费是有可能合法的。其次，收取停车费需要有明确的依据和合理的用途，例如用于小区公共设施的维护、管理成本的支出等，并且收费标准应当合理、公平。另外，小区的公共区域属于全体业主共有，如果自管会未经业主大会同意擅自收取停车费，或者收取的费用使用不透明、不合理，

何光清

何光清律师

请问车位买后停车时，车位太小不适合，怎样能和开发商协商更换车位

先与开发商沟通。若同意更换，双方签订车位更换协议，明确新车位信息；若不同意，可尝试补充约定车位使用条款；若仍无法解决，可考虑解除购买合同，根据合同约定处理退款事宜。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

咨询一下老旧小区电力问题，商业门面之前电力系统是转供电，由小区物业收取电费，请问这样的事情合理吗？

合理。具体操作：1.与电力公司详细沟通改造方案及费用分摊；2.组织门面业主商议筹款事宜；3.如筹款困难，可寻求政府补贴或社会资金支持；4.确保改造过程符合电力安全规范，及时完成改造并验收。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我在我家自建房门口盲道以内摆摊，并且没有油烟困扰，被同行恶意举报

说下具体的情况或过程，看怎么去帮你处理这个问题。

王良久

王良久律师

空调外机没有地漏，引起我卧室墙面浸水，是谁的责任，物业说是开发商，但是已经过咯保质期

结合你的陈述，个人认为由业主自行承担的

连江涛

连江涛律师

你好，用石粉铺地算违建吗

你好，有什么纠纷呢？被行政处罚了吗

四川世律律所

四川世律律所律师

关于楼上楼下房屋漏水的经济纠纷可以咨询不？

你好，现在处理到哪一步了？具体情况

殷万亮

殷万亮律师

房屋建设质量有问题，自交房以来，墙面渗水发霉，一直未能有效解决。且屋内窗户四周未将发泡胶填满

法律分析：房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我想更换购买的车位

说下具体的情况或过程，看怎么去帮你处理这个问题。

王良久

王良久律师

骑车可以走人行道吗

从法律角度看，骑车走人行道问题在不同情况下的处理方式如下：1.交警现场执法：当交警发现骑车人在人行道上行驶时，会立即制止并依据《道路交通安全法》进行处罚，如警告或罚款。此时，骑车人应配合交警工作，接受处罚并改正错误。2.监控抓拍后处罚：一些城市安装了交通监控设备，能够自动抓拍骑车人在人行道上的违法行为。车主可通过交警部门官方网站或APP查询违法记录，并按要求接受处罚。3.市民举报后处理：市民若发现骑车人在人行道上行驶，可向交警部门举报。交警部门在核实情况后，会依法对违法者进行处理。举报人可通过电话、网络等多种渠道进行举报，为城市交通秩序的维护贡献力量。总之，无论何种情况下，骑车人都应遵守交通规则，不在人行道上行驶，确保自身和他人的安全。

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

修路灰尘大，影响果树

收集你所说二者之间具有关联性的证据后，在协商未果的情况下，可以向有管辖权的法院发起诉讼维权

连江涛

连江涛律师

外墙漏水过了保质期，由谁负责维修？

你好，现在处理到哪一步巨兔大王

殷万亮

殷万亮律师

怎么举报公司消防

举报公司消防问题，常见方式有向消防部门或政府热线投诉。选择时需考虑问题紧急程度、证据充分性及个人安全，紧急情况应直接拨打消防电话。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

雅安市政路中间隔离带一般多少钱一节还是一米

从法律角度，市政路中间隔离带的处理方式具体操作为：1.**直接咨询**：可直接联系当地市政部门或负责道路建设的政府部门，获取官方报价及详细信息。同时，可咨询具备相关资质的承包商，了解市场行情和具体服务内容。2.**查阅招标公告**：通过政府官网或公共资源交易平台，查阅近期市政路中间隔离带的招标公告。这些公告中通常会包含项目预算、材料要求、施工标准等信息，有助于了解当前市场价格水平。3.**行业咨询**：咨询道路建设、交通工程等领域的专家或行业协会，获取关于隔离带价格、材料选择、施工标准等方面的专业建议。这有助于更全面地评估项目需求，并做出合理决策。在不同情况下，若遇到价格虚高、材料质量不达标或施工不符合规范等问题，应及时向相关部门反映，并寻求专业律师或法律顾问的帮助，以维护自身合法权益。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

房子为入住需要给物业费吗

入住房子要交物业费。具体操作如下：1.按时交纳：根据物业服务合同约定，定期向物业公司支付物业费。2.协商处理：若对物业费有疑问或困难，可与物业公司沟通协商，寻求合理解决方案。3.法律途径：若协商无果，可依据相关法律法规，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。

凉山州法律问答顾问

凉山州法律问答顾问律师

旧小区巳有完善的燃气管网，现要开通门卫室天燃气，约三米即到室内燃器具，如何收费

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

业委会投票其中有一部分是假票、怎么办？

如果业委会投票中发现有一部分是假票，可以采取以下措施：一、核实阶段重新审查选票组织专人对所有选票进行再次仔细审查，对比签名、笔迹、填写规范等，以确定假票的具体数量和特征。检查选票是否存在重复投票、明显伪造签名等情况。调查投票过程回顾投票的组织方式、投票地点、监督机制等环节，查找可能出现假票的漏洞。询问参与投票的业主，了解是否有异常情况发生，如看到可疑人员操作投票箱、有人强迫投票等。二、处理阶段宣布投票结果无效如果假票数量足以影响投票结果的公正性，应立即宣布此次投票结果无效。向全体业主公示宣布投票结果无效的原因和依据，保持信息透明。启动重新投票制定更加严格的投票规则和监督机制，确保重新投票的公正性。增加投票过程的透明度，如邀请第三方监督机构、公证人员参与，对投票过程进行全程录像等。加强对业主身份的核实，采用多种方式确认业主身份，如身份证、房产证、人脸识别等，防止冒名投票。追究责任对制造假票的行为进行调查，若涉及违法犯罪，应及时向公安机关报案。如果是业委会成员或相关工作人员参与造假，应根据相关规定进行严肃处理，可能包括罢免职务、追究法律责任等。加强教育宣传向业主宣传投票的重要性和严肃性，提高业主的民主意识和法律意识。告知业主制造假票的法律后果，引导业主积极参与合法、公正的投票活动。

周清智

周清智律师

成都小区商铺烟道纠纷怎么处理

小区楼道有人吸烟是归物业管的，我们可以去物业投诉，告知物业详细情况，让物业采取措施，如果发现一段时间之后，依然还是有人在楼道抽烟，那么我们可以继续向物业反映，告知物业让物业多贴一些温馨提示语，杜绝一些人在公共场合吸烟的问题。提倡我为人人，人人为我的标语。希望可以通过这些号召能够对此问题得以解决。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

导致积水很多损坏了家里的装修，物业说是地漏盖没打开导致的，是不是属于物业方的问题？

调外机排水管堵塞导致积水损坏家里装修是否属于物业责任，需要综合多方面因素判断：一、分析双方责任物业公司责任判断：一般来说，如果地漏设计存在问题，比如即使地漏盖正常关闭状态下也应具备一定的排水能力而实际却无法排水，或者小区公共排水设施维护不善导致空调外机排水不畅进而堵塞积水，那么物业可能存在一定责任。如果物业在日常管理中，没有按照物业服务合同约定对公共区域的排水设施进行定期检查、维护和清理，导致排水管堵塞，也应承担相应责任。若物业在接到业主反映问题后，未及时采取有效措施进行处理，从而导致损失扩大，对于扩大的损失部分物业应承担责任。但如果地漏设计符合规范，且堵塞是由于业主自身使用不当（如将异物倒入地漏等）或不可抗力等原因造成，物业则可能不承担责任。业主责任判断：如果业主在安装空调外机时未按照规范进行排水管道连接，或者在使用过程中对排水管道造成了损坏，导致堵塞，那么业主应承担主要责任。如果业主明知地漏盖未打开可能会影响排水，却未采取合理措施，也可能需要承担一定的责任。二、相关法律依据及案例参考法律依据：根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全

周清智

周清智律师

电线离我家二楼高15米左右，从房顶穿过，我能要求电力公司移走吗

你好！高压线离地间距是有规定的，供电公司不能随意假设。如果对你的生活确实造成了影响，可以向供电公司反应。

应物业要求提交验房报告给物业,无法打压情况房屋可能漏水,验房报告中有总阀漏水,23年9月验房,成都?

处理房屋漏水纠纷的方式有：先协商，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期，就需要业主进行维修，物业公司进行协助。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

楼梯电表箱旁边充电瓶车电，并且旁边还放有煤气罐，物业不作为，该如何合理维护自身权益

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

周清智

周清智律师

我是温江区某小区13楼（顶楼）业主。由于夏天家里太热，所以在楼顶摆置绿植。国家法律有怎样的规定呀？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

汽车停路边不慎挡道，被物业小区保安敲坏车窗

你好，根据您的描述，保安可能涉嫌侵犯您的财产权利。建议您：保留好与各方沟通的证据，与物业公司协商赔偿事宜。如果车窗价值较高，可能会构成故意损坏财物罪，必要时报警处理。也可以提起诉讼维权

农村道路投诉

涉及农村乡村公路建设的问题：可以向当地人民政府交通部门投诉。涉及村路的问题：可向所在地的乡镇人民政府投诉。征迁补偿、招投标、工程质量、资金使用、违规插手干预工程建设、“面子工程”“新形象工程”、涉黑涉恶等方面的问题：例如不按标准执行征迁政策、违反招投标法规、出现“豆腐渣”工程、虚报冒领或挪用工程资金、领导干部违规插手工程、搞“政绩工程”“面子工程”、存在涉黑涉恶问题等，可向当地交通运输局投诉（有些地方交通运输局会专门设立相关问题的投诉举报电话和电子邮箱，如潜江市）。道路施工扰民问题：如施工不符合正常作息时间，严重影响居民生活，可采用以下投诉方法。一是到当地市长信箱向市长写信反映；二是到当地城管部门，投诉噪音扰民，希望其出面协调；三是找当地媒体，促使施工方做出调整。

周清智

周清智律师

成都怎么申请房屋维修基金

房屋维修基金的申请流程如下：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支；5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。维修基金缴纳需要准备什么材料维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

租户被困电梯解救过程竟花了一个小时能否要求物业赔偿

您好，具体情况是什么样的呢？

周清智

周清智律师

隔壁家门口围墙外面的路为一点纠纷把路堵了断路了

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

我想问下我在正规的物业公司上班，我中午要回家做饭公司领导限制我一个半小时内到岗

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

德昌物业与开发商的纠纷怎么处理

法律分析：物业纠纷业主可以向选聘单位业主委员会或开发商投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

请问一下，省道两边的树木是由哪个部门负责

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

我是花样年花样城小区的业主，我买的住房是顶楼，漏水十来了，多次请求物业帮忙处理，至今都没有解决

你好，如果你此前已经有向物业沟通的相关书面证据或者录音，那么建议您可以向房管局、消协投诉，或者可以直接委托律师发送律师函或起诉处理

是阆中事物所吗?

法律分析：可以向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

空调管道反水属于业主责任吗？

你好。空调管道反水的责任判定需根据具体情况而定。如果是由于业主自身使用不当，比如私自改装空调管道、在管道内放置异物等导致反水，那么责任通常在业主。如果是空调安装不当，例如安装时管道坡度不合理等问题，在质保期内一般由安装单位或空调厂家负责；过了质保期，可能需要业主通过协商或借助专业人士判断责任归属，也可能需要业主自行承担一定维修费用。如果是因房屋本身设计缺陷，或者公共管道堵塞等原因导致空调管道反水，通常责任不在业主，而应由开发商或物业公司负责维修处理。

物业私自断电不允许我装修，我强制把门撬开恢复供电算违法吗？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

建筑工程设计中的方案到施工图设计，业主扣除30％的初设费用，但是收费标准里面没有明确

看实际凭证什么状况呢

四川展新律所

四川展新律所律师

我们小区房屋开裂，后来物业打电话给我说在群里莫乱说，开发商会起诉我，请问我这样说他有权利起诉我吗

你好具体说一下你的案子呢

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

业主车停车位上，被猫划花了，我们物业没有收取车辆管理费，监控完善，定期巡逻，物业有责任吗

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

楼上空调滴水2年了至今未解决。多次沟通无果，怎么办

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

在酒店保洁趁我睡觉的时候进来给我打扫卫生没经过我的同意我该怎么去弄呢

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

就是我在睡觉的时候保洁直接进来给我打扫房间这个这么办

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

我想请问一下有人员入住的情况下整栋楼表示在集中装修周末允许装修吵到了已经入住的人家违法吗

在有人员入住的情况下，整栋楼集中装修且周末允许装修，吵到了已入住的人家，这种行为可能违法。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，在已竣工交付使用的住宅楼内，禁止在法定休息日、节假日全天以及工作日12时至14时、18时至次日8时进行产生噪声的装修等扰民作业。因此，在周末进行装修施工产生噪音，干扰到他人正常生活，属于违反法律规定的行为。

周清智

周清智律师

那规划更孜，这涉及业主利益受到损害，，侵占

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

周清智

周清智律师

小区有权只让月租用户停车，不让业主临时停车

你好，这个可以去举报投诉

周清智

周清智律师

成都商铺纠纷怎么处理

商铺合同纠纷可以进行处理的部门包括：1、双方当事人可以寻求村委会或居委会的帮助，就商铺合同纠纷予以调解；2、调解不成当事人可以诉诸人民法院或仲裁机构申请诉讼或仲裁解决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

商铺漏水，找开发商赔偿

您好，因为具体情况需要具体分析，这边需进一步与您沟通。

四川川恒律所

四川川恒律所律师

我们是楼上的住户现在楼下一楼的住户说我们的主下水管被人私自改动到他们的下水管那里

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

修建游泳池需要准备哪些准备工作；

对各类管道进行准备工作,包括管道的选购、切割、连接和打磨等,确保管道的质量和连接的牢固性

周清智

周清智律师

开发商未宣布破产，房子已经延期3年，目前已烂尾，向法院起诉开发商对业主有利还是有弊

有没有约定什么状况呢

四川展新律所

四川展新律所律师

开发商12年开发的楼盘，今年卖给我，今年办的房产证，物业让补缴前面物业费，合法吗？求教！

你好，你是咨询物业服务的案子

四川世律律所

四川世律律所律师

楼盘未修好完，导致大门口封闭，商铺未租出去可以拒交物业费吗

楼盘未完工导致大门口封闭、商铺未租出去一般情况下不可以拒交物业费。

周清智

周清智律师

物业经理说水表以外属于业主维修水表业内属于物业维修，请问一下陈律师应该谁维修呢？

一般来说，以水表为界划分维修责任有一定合理性，但具体情况可能因地区规定和物业服务合同约定的不同而有所差异。通常情况下，水表以内的供水设施一般由业主负责维修养护，水表以外的供水设施（包括楼道墙体的水管）由供水单位或者物业服务企业负责维修养护。如果楼道墙体的水管漏水位置确实在水表以外，一般应由物业服务企业负责维修。但如果是因为业主的不当使用或人为破坏导致水表以外的水管漏水，可能需要业主承担部分或全部维修责任。如果对维修责任存在争议，可以参考以下方式解决：查看物业服务合同：仔细查看物业服务合同中关于设施设备维修养护责任的具体约定，以确定该漏水部位的维修责任方。咨询相关部门：可以向当地的房地产行政主管部门、供水单位等咨询，了解当地对于此类情况的维修责任划分规定。协商解决：如果无法明确维修责任方，可以与物业、邻居等相关方进行协商，共同确定维修方案和费用承担方式。

周清智

周清智律师

物业经理说水表以外属于业主维修水表业内属于物业维修，请问一下陈律师应该谁维修呢？

一般来说，以水表为界划分维修责任有一定合理性，但具体情况可能因地区规定和物业服务合同约定的不同而有所差异。通常情况下，水表以内的供水设施一般由业主负责维修养护，水表以外的供水设施（包括楼道墙体的水管）由供水单位或者物业服务企业负责维修养护。如果楼道墙体的水管漏水位置确实在水表以外，一般应由物业服务企业负责维修。但如果是因为业主的不当使用或人为破坏导致水表以外的水管漏水，可能需要业主承担部分或全部维修责任。如果对维修责任存在争议，可以参考以下方式解决：查看物业服务合同：仔细查看物业服务合同中关于设施设备维修养护责任的具体约定，以确定该漏水部位的维修责任方。咨询相关部门：可以向当地的房地产行政主管部门、供水单位等咨询，了解当地对于此类情况的维修责任划分规定。协商解决：如果无法明确维修责任方，可以与物业、邻居等相关方进行协商，共同确定维修方案和费用承担方式。

周清智

周清智律师

钻井队离我家300m有多少不上一天？

您好，这个需要看具体情况才能判定

周清智

周清智律师

你好，我家墙面瓷砖不规则的破裂怎么办

一、判断破裂原因瓷砖质量问题如果瓷砖本身质量不佳，如存在暗伤、强度不够等，可能在使用一段时间后出现不规则破裂。可以观察破裂的瓷砖是否有明显的质量缺陷，如裂缝从内部开始、颜色不均匀等。检查同一批次的其他瓷砖是否也有类似问题，如果是质量问题，可能需要联系瓷砖供应商协商解决。施工不当铺贴瓷砖时，如果基层处理不好、水泥沙浆比例不合适、瓷砖未留足够的伸缩缝等，都可能导致瓷砖在后期出现不规则破裂。检查瓷砖破裂处的基层是否松动、水泥沙浆是否有空鼓现象。如果是施工问题，可能需要重新铺贴瓷砖。墙体变形房屋结构的变化、地基下沉等原因可能导致墙体变形，从而使墙面瓷砖破裂。可以观察房屋的其他部位是否也有裂缝、变形等现象。如果怀疑是墙体变形引起的瓷砖破裂，需要请专业的结构工程师进行检测和评估，确定问题的严重程度，并采取相应的加固措施。二、解决方法轻微破裂如果瓷砖只是出现轻微的裂缝，可以使用瓷砖修补剂进行修补。首先将裂缝处清理干净，然后按照修补剂的使用说明进行操作，一般是将修补剂涂抹在裂缝上，待干燥后进行打磨。修补后的瓷砖可能会有一定的色差，如果对美观要求较高，可以考虑更换整块瓷砖。严重破裂如果瓷砖破裂比较严重，已经影响到美观和使用安全，需要更换瓷砖。首先使用工具将破裂的瓷砖小心地拆除，注意不要损坏周围的瓷砖。清理基层，确保基层平整、干净。然后按照正确的施工方法重新铺贴瓷砖，注意选择质量好的瓷砖和合适的水泥沙浆比例，并留足够的伸缩缝。预防再次破裂为了避免瓷砖再次出现不规则破裂，可以采取一些预防措施。如在铺贴瓷砖前，对基层进行充分的处理，确保基层牢固、平整；选择质量好的瓷砖和水泥沙浆，并严格按照施工规范进行操作；在瓷砖之间留足够的伸缩缝，以适应温度变化和墙体的微小变形。定期检查墙面瓷砖的情况，发现问题及时处理。如果房屋结构发生变化，应及时请专业人员进行检测和评估，采取相应的措施。

周清智

周清智律师

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