成都二手房法律咨询

成都
二手房
二手二手房没有房产证可以退还定金吗？
二手房的定金是否能退是取决于两种情况的，这笔定金是在双方签订购房合同之前所缴纳的一笔费用，合同签订之后就是具备法律保障了，买卖双方都是不可以进行单方面的毁约行为，如果是卖家单方面毁约了，二手房的定金是可以退还的，并且需要额外赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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买二手房过完户发现漏水可以要求房东赔偿和暂停去办抵押吗
你好，是可以主张赔偿的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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我的车已经卖给二手车经销商一年了。它还没有转让所有权。现在汽车经销商不理我。我该怎么办
您好，你可以起诉要求承担违约责任
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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买了一辆二手车交了全款签了合同还能退吗？
一般来说没有正当理由是不能退的，需要看二手车购车合同的约定。 如果是经销商故意隐瞒了车辆的使用状况，导致买方在不知情的情况下购买了该车，买方可以凭证据向经销商要求退车。不然别的个人或车商没有此义务，按理说二手车出门就不能退的，除非还未付款，车况问题车商负责的情况才有可能退车。扩展资料：二手车交易注意事项：在交易中间会有过户费及或退费的可能，双方要事先谈好谁来付过户费及验车上牌费，要退保险及办理过户手续的时候最好双方一同前往，以免后患。看好手续免后患：对于买家而言，要把二手车的相关手续及保险证明看仔细，避免黑户车和问题车，以免上当受骗。通过个人交易很多都是网上卖车信息，在购买时候要特别注意异地买车，一方面车款要付定金车过户付款，还有就是根据地域不同验车上牌可能会有不便，提示最好本地买车。参考资料来源：人民网-买二手车，这个便宜千万不要贪
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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我买的是二手房，今年2月25日签的合同，但是住进来后没多久楼下的人就说我们楼上漏水了
你好，是需要主张赔偿吗
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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我买的二手房交易成功了，我们不同意，有什么好的解决办法吗
你好，建议诉讼维权
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，我该怎么办
买二手房投诉中介找中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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哄抬物价商家面临哪些处罚？
哄抬物价商家面临的处罚是责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款，情节较重的处100万元以上500万元以下的罚款。《价格违法行为行政处罚规定》第五条法律依据：《价格违法行为行政处罚规定》第五条《价格违法行为行政处罚规定》第五条经营者违反价格法第十四条的规定，相互串通，操纵市场价格，造成商品价格较大幅度上涨的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款，情节较重的处100万元以上500万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。除前款规定情形外，经营者相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者合法权益的，依照本规定第四条的规定处罚。行业协会或者其他单位组织经营者相互串通，操纵市场价格的，对经营者依照前两款的规定处罚；对行业协会或者其他单位，可以处50万元以下的罚款，情节严重的，由登记管理机关依法撤销登记、吊销执照。
绵阳法律问答顾问
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如何计算半挂车购置税？
法律分析：不管是大排量的汽车，还是小排量的汽车，现在的车辆购置税的计算方法都是一样的，具体计算方法为：车辆购置税=发票价÷1.17，然后再按10%税率计征车辆购置税。已有政策明确新车购置税完全是按实际成交价格计算，也就是按照4S店给车主开的发票上的金额计算，凭发票到税务机关去缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我通过中介购买的二手房，房子已过户，抵押给银行贷款，其他人可以给我撤销贷款吗？
你好你可以申请的哈这个
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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我买的二手房水泵很干，能要求退房吗？
二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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本家3月19日与贝壳签约购买二手房，卖家在4月21日才将抵押在银行的产权证取出，一个月时间我买家家庭财力发生变故
你好那现在诉求是什么啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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本家3月19日与贝壳签约购买二手房，卖家在4月21日才将抵押在银行的产权证取出，一个月时间我买家家庭财力发生变故
你好，现在是无法达成一致吗
四川烨律事务所
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二手房销售过户纳税：卖方为两人，各占50%。纳税金额也不同
二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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我要了一套二手房，两年后如何写转让射协议书
签订二手房转让协议应写明双方和二手房的基本信息；二手房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
泸州法律问答顾问
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购买二手房，过户却告诉我们房子是经济适用房
建议协商解决，协商不成的话可以根据合同起诉
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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他很长时间没有过户，怎么办？
您好，建议过户后再购买
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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