泸州土地纠纷法律咨询

泸州

土地纠纷

她人占了你的位子，只要有其它可以居住的地方就上，就有了落足之地了

您好，具体情况是什么样的呢

周清智

周清智律师

泸州征收起诉程序怎么规定

你好需要结合具体的情况确定

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

四川泸县阵地标准多少钱一亩?

农村土地多少钱一亩一般来说：土地价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。《中华人民共和国宪法》第十条法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

绵阳法律问答顾问

绵阳法律问答顾问律师

宅基地房产证明相关材料在泸州如何查询

房产证网上查询系统如下：1、网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

因为外出打工，现在被卫星定位为耕地，可以把土地属性变回来吗？现有以前的证件，老房子照片，现在的照片都有

您好，你可以向土地管理局征求

周清智

周清智律师

邻居建房，邻居承诺建完后恢复原样。请问我应该如何解决。

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

周清智

周清智律师

我想问一下，那个退林还耕政策是真的还是假的？

您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下

周清智

周清智律师

出去打工多年宅基地荒废回收，现在想要建房应该怎么办

户口在农村但是没有宅基地没房可以向本集体经济组织提出宅基地申请，

吴余茹

吴余茹律师

你好，农村私人土地，怎样写合同，转让给同村人员。目前已经让

你好，是可以协助起草的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

去世的人土地修铁路被占是按一半赔偿吗？

你好具体说一下你的案子啊

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

我的土地让我儿子卖掉了死期。对方有录音上诉我会赢吗？

建议协商，按照合同约定处理，协商不成可以起诉

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

你好、请问农村扩建公路、老百姓又出土地又出钱合理合法吗？

你好那肯定是不合法的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

有土地使用证，但面积超过

土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。法律依据：《土地管理法》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

遂宁法律问答顾问

遂宁法律问答顾问律师

同村村民间买卖宅基地是否合法？

农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。《土地管理法》第十一条法律依据：《土地管理法》第十一条《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

农民有权砍伐人工林吗？农民砍伐人工林要多少税？

你好，大规模采伐树木需要去林业局办理采伐证

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

土地征收完了满16岁孩子该买保险吗

你好，是否签署相关补偿协议

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

村支书未经村民同意转让土地是合法的吗？

法律分析：不合法。农村村民内部土地转让需要办理土地流转手续，按照正常的合法途径走，就不会违法。其中最主要的就是双方的土地流转合同必须经过村集体同意，否则没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

53年分的林地，我们有权力保护吗

你好具体说一下你的案情啊

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

我的田地被村里的干部用来建造村民委员会，能不能得到补偿！

法律分析：根据我国法律规定，需要补偿征地补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

土地租给别人写了20年的合同，可以回来吗？

你好，按照协议约定履行责任

绵阳法律问答顾问

绵阳法律问答顾问律师

路是从村民门口的院坝通过的，政府把路硬化后不让过，过了就不能回去，合法吗？怎样解决？

你好那肯定是不合法的啊

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

邻居们在地里种树，离自己的地太近怎么办？

1、邻居家的树威胁到本人房屋的，有权要求其停止侵害、排除妨碍。2、相邻关系中，因种树问题影响邻居房屋使用，威胁房屋安全的，相邻另一方可以到法院起诉，要求排除妨碍。造成损失的，还可以要求赔偿损失。上述诉讼请求，如经法院查证属实，会依法予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

现在乙方要求要回林权证这块土地，但是当时老人没有写下依据，现在发生纠纷。这种纠纷如何处理按

你好，是可以协助协商的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

我乡镇上修新街，占地200亩。乡镇政府不立项，不审批，由村委会出面，以“自筹自建”

可以对镇政府提起行政诉讼

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我们乡镇上修新街，占地两百亩，不立项，不审批，政府不出面，就以村委会召开村民代表大会

修路占地需要对农户补偿，农村修路占地的补偿标准要根据实际情况来定。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

想找专业打土地补偿诉讼的律师！

土地拆迁补偿协议的纠纷，你可以委托相应的律师办理。

魏椿林

魏椿林律师

土地被占地近5亩。我投诉市政府，我不服，准备打官司，有没有律师接手！

你好！什么原因被占的地？你需要描述清楚。

张定凯

张定凯律师

我们村最近在改土地，就和村上干部关系比较好，老是对改土指手画脚，不管其他村民的意见怎么办？

你好！该土地应该有相关的标准，你可以向相关部门反映的。

你好，我想咨询一乡道里自建房的坝子有效距离是多少米？

法律分析：这个没有固定多少米，具体多少要看你当地县政府的规定。但是如果你建房子的周围有路的话那么有距离限制，国道得大于20米，省道大于于15米，县道大于10米，乡道大于5米。法律依据：《中华人民共和国河道管理条例》第二十条有堤防的河道，其管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地（包括可耕地）、行洪区，两岸堤防及护堤地。无堤防的河道，其管理范围根据历史最高洪水位或者设计洪水位确定。河道的具体管理范围，由县级以上地方人民政府负责划定。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

弟弟净身出户10年了，现在又回来建房子占用土地又不养老人怎么办了？

你好！老人的赡养问题，可以起诉解决。

张定凯

张定凯律师

在农村修建房屋，但没有留下证据)并扬言如果不赔偿就拆掉价值几万的建筑。那么应该怎么办

你好！我还是建议你们协商解决，毕竟是邻里关系。如果协商不好，对方果真搞破坏，建议报警或者起诉解决。

张定凯

张定凯律师

耕地转建设用地需要交税吗

耕地转建设用地要交征地费/农民补偿费/土地出让金

张守成

张守成律师

土地被推翻了再说，谢谢

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

我想问一下关于土地纠纷方面的问题，2个人在一起生活了3年但是没有结婚证，是不是没有权利继承土地的承包权

你好没有领取结婚证的话是没有权利的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

我把土地租给乙方但必须向甲方申请备案但乙方并没有向我方申请备案，但我不知道的情况下转让给第三方

只要在合同上注明承租人可以转让则以后可以转租。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我家宅基地房屋现在属于危房。原来没有申报注册。现在在原有宅基地上是否可以修建。

在原房屋宅基地建的房屋是新建，需要向土地管理部门履行审批手续的，经审批通过后，才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

土地流转给村里，种植猕猴桃，后来过了一年在我的农田修了公路，合同期30年后不给我恢复我该怎么办

土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

你好，已征土地但未占用的几十平米私人可以占用吗

你好，在征地时，有土地权属纠纷的，建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，避免耽误征地拆迁补偿。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

您好我遇一桩林权纠分，调解时原告没去，判原告输该怎么办

可以申请强制执行

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

请问？土地流转第一年，承包方，就把水田栏水杆子挖完了，有权致止吗？谢谢

土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

测绘面积小去政府批面积大会有哪些问题

按照合同约定的处理

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我父母的土地我确权了，两个哥要争，他们可以争去吗

你好，法律上是可以争取的

我有一个林权纠纷政府和村调解过了没有调解好。

你好，你现在的诉求是什么？

四川宪恒律所

四川宪恒律所律师

我家承包土地协商给别人开厂，十年后悄悄的把我家承包地卖给别人了

你好有没有实际凭证什么地方

四川展新律所

四川展新律所律师

自留山赔补多少钱一亩、指山林地面积

你好，请详细描述一下情况。

郭红杏

郭红杏律师

代律师你好，请问一下我门口原有公路十五年了，现在有人说这公路原来是他的土地并要收回，这有理吗？

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

向你致敬，私企租我土地以10年了，不开租金不恢复耕。原因是政府关闭。我们要问谁收才对

农村土地属村集体所有，国家建设用地的补偿金应支付给村集体

四川宪恒律所

四川宪恒律所律师

想增熟田盖住房，青亩费的倍长问题

你好，依据具体情况确定

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

企业损坏粮食，水田，房屋变形，国家修公路征地损坏财产地方政府拒绝赔偿。

您好，可以申请复议或者诉讼解决问题。

郭红杏

郭红杏律师

土地租用不经过村上盖章同意只有双方协商，这个合同生效吗

土地使用权可以流转，流转合同不限于本村社集体组织成员

二轮土田调整时，三胎有承包权吗？

你好，要看具体情况的

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

林地经村上处理对方签字盖章同意，多年后反悔怎么办

你好，多年后反悔已经没办法处理，因为之前已经同意了。

郑尚顺

郑尚顺律师

我想咨询一下，行政机关没有达成协议的情况下，占用农民土地该怎样维权。

没有达成协议，行政机关应按照法律程序进行征收。农民对此不服，可以向法院起诉。

征地拆迁

征地拆迁律师

我想咨询一下物价收费备案应该怎么操作呢？

需要物价部门备案

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

现在有一个问题是，因耕地需要一小段乡村公路新增用户，被强行收取高昂的使用费，违法吗？

可以采取法律途径解决

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

够买农村房子，但一个村，不同社。能办地基证吗？

你好，农村宅基地不能办理房产证，房产证是房屋的权属证书，不是宅基地的权属证书；宅基地的证书称之为集体土地使用证

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

国家打公路剩的土地，后面让给别人耕种，不还给我家，还挖我家别的地里的土村里解决不了，我要咋办？

你好，发生土地征用纠纷问题可以向上一级政府部门投诉或直接向法院起诉维护村民的合法权益，必要时考虑委托专业的律师帮忙处理，能更好维护您的合法权益。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

精准扶贫可以享受国家哪些政策

你好，建议直接询问当地有关机构具体政策问题。

李恩莲

李恩莲律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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