遂宁征地拆迁法律咨询

遂宁
征地拆迁
农村户口的人都有土地证吗？
您好，农村只有宅基地使用证,
周清智
周清智律师
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遂宁征收诉讼程序如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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保障性安居工程包括哪些项目
法律分析：保障性安居工程包括城镇保障性安居工程和农村保障性安居工程两大部分。其中，城镇保障性安居工程包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房和各类棚户区改造（；农村保障性安居工程包括农村危房改造和游牧民定居工程。法律依据：《国家发展改革委关于印发的通知》第六条本专项支持范围如下：（一）各类棚户区改造等保障性安居工程配套基础设施建设和国有工矿、林业、垦区棚户区改造，其中采取货币化安置的棚户区改造项目，可安排集中安置片区的配套基础设施建设；（二）新筹集集中片区公租房配套基础设施建设；（三）城市、县城（城关镇）老旧小区改造配套基础设施建设；（四）按照党中央、国务院部署，开展的其他保障性安居工程建设任务及其配套基础设施建设。上述方面中，相关配套基础设施包括：小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施，小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施，与小区直接相关的道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库（场）等城镇基础设施项目。原则上不得用于主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与小区不直接相关的城镇基础设施项目。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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遂宁征收诉讼程序怎么规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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遂宁征地诉讼流程有哪些
强制征地起诉流程如下：1、确认被告后，撰写起诉状。2、人民法院对于符合起诉条件的，登记立案。3、人民法院受理后通知开庭时间、地点。根据《行政诉讼法》第四十九条的规定，提起行政诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《行政诉讼法》第四十九条提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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遂宁市拆迁过渡费多少钱
法律分析：过渡费按原使用面积每平方米每月二元调整为五元。拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人，由拆迁人支付临时安置补助费。法律依据：《武汉市人民政府征地拆迁办公室、物价局关于调整拆迁过渡费的补充通知》根据《武汉市城市房屋拆迁管理办法》(35号令)第五十条的规定，经研究决定调整一九九三年八月一日前已动迁的拆迁户的过渡费，现将具体调整标准补充通知如下：凡是一九九三年八月一日前动迁并仍在过渡的拆迁户，过渡费按原使用面积每平方米每月二元调整为五元。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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水土保持可以在农民玉米地中间挖沟吗
农村被划为基本农田的土地不可以修建沟渠,其他的土地可以根据用地性质来修建沟渠。
周清智
周清智律师
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老师四川省遂宁市蓬溪县任隆镇土地占用我们自己家的鱼塘（土地也是自己的）面积大概四亩左右需要怎么补偿?
法律分析：主要有三个规定组成：鱼塘所占土地的补偿费，征收鱼塘的安置补助费，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准。补偿费按照当前土地三年利润乘以六或者十倍的价格，补助费不得超过三年土地平均利润的十五倍，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准需要根据当地鱼塘配房标准进行补偿。因此需要根据土地管理法的相关规定进行补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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遂宁拆迁诉讼流程有哪些
拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。《行政诉讼法》第五十条法律依据：《行政诉讼法》第五十条《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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遂宁拆迁诉讼程序怎么规定
法律分析：拆迁安置诉讼流程如下:1、确认案件的被告者。2、由原告具状到房版产所在地人民法权院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。6、庭前调解。7、开庭。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。起诉状内容欠缺或者有其他错误的，应当给予指导和释明，并一次性告知当事人需要补正的内容。不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级人民法院投诉，上级人民法院应当责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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现在结账的时候村委会叫让林老板把第一排挖地的钱也付了，现在具体他们的纠纷怎么样，现在他不想给了怎么办。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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请问我老家房子拆迁了，我跟父母没分家，有没有什么办法能够拿到一套房子啊
你好，分了几套房子？？可以的？
殷万亮
殷万亮律师
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你好，我们的地跟隔壁家的土地挨着，但是她们一直在我们不注意的时候把我们的地皮挖走了，这样该怎么处理
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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基本农田种植大棚西瓜如何向当地农业部门申请
现在啥情况可以协助你处理
周清智
周清智律师
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撂方地多年了政府有权利收回嘛？
对于那些撂荒两年以上的耕地，国家就会收回土地的承包权。也就是说一旦这些耕地被农民朋友承包后，那么农民朋友就失去了对土地的使用权和经营权。同时还会被收回土地，让这些土地重新回到集体中。
周清智
周清智律师
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退休工职人员可以回乡申请宅基地吗
退休人员只要满足《中华人民共和国户口登记条例》的相关条件,允许户口再迁回原籍。退休人员将户籍迁回农村,并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中,依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障,形成了稳定的生产、生活关系的,当原祖宅年久失修,存在安全隐患,无法继续居住之后,其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。
许彦
许彦律师
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我们这里已经征过一回地了，很多人已经有社保，这次有来征地我们不要社保他该怎么赔偿
这个需要询问当地的政府部门，对于你这种情况可以怎么赔偿。
吴泽
吴泽律师
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你好砍伐树木应该向谁举报
法律分析：1、私自砍伐他人树木是违法行为，可以向当地林业管理部门或者公安机关报案处理。2、私自砍伐他人树木，一方侵害他人对树木所享有的财产权，属于侵犯财产的违法行为，可以报警处理；另一方面，砍伐树木还是损害森林资源的违法行为，可以向当地林业管理部门举报法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十五条违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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国有土地处置方式
你好具体说一下你的案情啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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拆迁房 烂尾 解决方案咨询
你好，说一下你的情况，可以协助处理
周清智
周清智律师
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我家有七口人。只有一个宅基地可以申请另一个宅基地吗？
宅基地不是一个儿子立一户。根据法律规定，每户居民只能拥有一处宅基地，村民在结婚后建立单独户口本，此时就可以算一户去申请在基地，同时如果宅基地因自然原因灭失的，当事人可以重新申请在基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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从父亲手里买的农村的房子 但是没有证明 现在房子要拆迁了 到时候拆迁款归谁呀
你好，谁在房子里居住呢？
殷万亮
殷万亮律师
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我们隔壁邻居趁我们在外地打工他家修房子占了我的我们的地打官司能赢吗
有没有实际凭证什么地方
四川展新律所
四川展新律所律师
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土地承包出去了，土地补偿属于谁
根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。根据相关法律法规，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的。地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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公众占用民地，大概应该赔偿多少钱？
法律分析：铁塔征地赔偿标准：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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合作建房，一方出地，一方出支共同开发，出地方获得的土地款需要完土增税吗，
需要看房屋产权情况
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
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遂宁修成达万高铁占地补偿政策
你好，根据当地政策赔偿
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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修成达万高铁占地补偿标准
修路占地需要对农户补偿，农村修路占地的补偿标准要根据实际情况来定。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
赵健
赵健律师
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你好 宅基地可以借用邻居用吗？
一般不可以出借宅基地使用权，但宅基地使用权已登记、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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你好 请问宅基地可以借用给邻居用吗？ 用了有什么后果
你好，你借给别人，后面怎么还呢
李怡
李怡律师
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拆迁到底是怎么赔偿的
拆迁应当按照不低于拆迁补偿方案的规格进行赔偿，请求国家赔偿应向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求，按平方米单价赔偿房屋价值，按被拆迁房屋住户的人口赔偿搬迁、临时安置的损失。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我在农村，前面一家村民建围墙占用了我们后面两家人的车辆进出通道的三分之一路面，导致我们后面的住户无法修建道路
当时建路，你们后面两家没阻拦嘛？
高明
高明律师
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船山区仁里镇常林村修建变电站220万千伏电压高压钱，过自建房房，还是不该拆。拆了按什么文件来赔偿
你好，拆迁安置协议签了吗
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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一个小区合同里面有些70年的土地使用权有些40年土地使用权这样合法吗
你好，结合具体情况分析
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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遂宁土地征收和补偿政策
关于补偿安置标准。1.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2.征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。3.对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。4.县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
赵健
赵健律师
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农村农民工养的中华蜜蜂给大队某个人及单位喷小麦开花，中华蜂有二十五六群集体遭农药中毒及大批死亡，〈及蜜蜂釆蜜无收
你好！可以双方通过协商友好的解决。
高明
高明律师
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我母亲精神病失联多年，村里现在扣留了她的土地赔偿款，我该怎么维权
你好，你可以去法院起诉，以你母亲监护人名义
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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你好！我想咨询一下2011年前対于出让土地有什么标准于和要求？
出让土地办理过户，或登记使用权证，都向国土部门缴纳土地出让金
高明
高明律师
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土地建能否沙石场问题
在调查处理土地权属争议过程中，国土资源行政主管部门认为有必要对争议的土地进行实地调查的，应当通知当事人及有关人员到现场。必要时，可以邀请有关部门派人协助调查。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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修高速公路占用我的自留地该怎么赔偿我
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。
郭红杏
郭红杏律师
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请问我四川老家修高速公路占用我的自留地，最高赔偿是多少
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。
郭红杏
郭红杏律师
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你好，棚户区拆迁面积只有二十多平方米，如何用货币安置是按实际面积算还是按五十个面积算
你好，是按照实际的面积进行计算
郑尚顺
郑尚顺律师
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是原来单位补偿滴，去年装修了下，没有产权，说我户口得老家就不能赔房子，只能赔钱嘛？
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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请问二三十前埋坟的土地还能要回
您好，建议协商解决
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我们是农村街道上的住户，请问在四川省遂宁市中安居区的天然气，可以卖给私人收费吗？
可以进行政策了解
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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老伯兴的粮食，补贴为什么还没发到农民手中吧
这是需要请问农业部门的
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我农村的宅基地归还于集体了，当时说的是每一平方国要补助15O元一3oo元，不知是怎么回事？
货币补偿款的领取如下：土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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咨询下，我这边有个拆迁还的门面，当时谈的是50个平方，但是现在还门面深度17米，这样合理吗？
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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