四川法律咨询

出租人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将＿＿＿＿节柜台总面积＿＿＿＿平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条租赁期共＿＿＿＿年零＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起将出租柜台交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。第三条租金每月为＿＿＿＿元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：１．擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；２．利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；３．严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；４．给甲方造成严重不良影响的；５．拖欠租金累计达＿＿＿＿个月的。第五条甲方权利和义务１．甲方权利：①组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；③有权要求乙方更换违纪人员。２．甲方义务：①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；②不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；④对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务。１．乙方的权利①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；②甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；③有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。２．乙方义务①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；②严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；③遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；④爱护柜台及其他设施，不得损失，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七条合同的变更或解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八条双方违约责任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九条合同争议的解决方式：双方因履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿＿种方式解决：１.提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；２.依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条本合同期满前＿＿＿＿日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一份两分，甲、乙双方各执一份；合同副本＿＿＿＿份，送＿＿＿＿单位备案。出租人（章）：承租人（章）：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）年月日

公司第次董事会决议时间：地点：出席：主持：记录：主要内容：经投资者的授权，全体董事讨论，就以下事项达成一致意见：一、变更事项：1、变更公司经营范围：2、变更公司出资方式：3、延长公司出资期限：4、增加公司投资总额和注册资本：5、变更公司董事会成员或监事：6、变更公司法定注册地址：

你好。根据你所说的情况，具有法律效力必须满足三个条件：保证书、承诺书是一方真实的意思表示；保证书。承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定；保证书。承诺书的内容没有违反公序良俗原则。字据如果承载了法律责任就具有法律效力。当事人各方所签订的字据只要不违反法律规定、属于自愿且是真实意思的表达，就有法律效力。如果是在胁迫下签订的则是无效的。假如字据没有明确的法律责任，则没有法律约束力。希望我的回答可以帮到您。

您好，婚检流程如下：1、早上不能吃饭过去，所以最好早起。医院一般八点半左右就会上班，所以说差不多这个时间点就要到医院，不然去了不仅要排队还要忍受饿肚子。2、到了医院，不用去挂号排队。要先去找一下医院的婚检办公室在哪里。然后在那里领取表格，接着填写相应的信息。照片、身份证要记得带上。3、男的去体检室找医生体检，女方可以趁这个时间段，先量一下血压然后记录下来。这个数据在后面去体检的时候会用到。4、男的去婚检抽血的窗口排队，女的在这个时候去体检室体检和分泌物检查。记住，不要两个人一起去排队，这样很耽误时间。5、男的抽完血之后，就去进行最后一项尿检。如果没有尿意的话，只能多喝水了。女的这个时候，就要去做B超。因为抽血一般都是要两个人一起做完的，所以女方去做B超的时候，尽量快点，以免错过抽血时间。6、都检查完之后，把表格交到一开始领表格的办公室就行了。然后就可以回去了。

你好，企业做股权众筹没有严格的限制，主要是看平台和投资人对企业项目的认可程度。选好能帮企业做股权众筹方案的平台很关键。股权众筹是指，公司出让一定比例的股份，面向普通投资者，投资者通过出资入股公司，获得未来收益。这种基于互联网渠道而进行融资的模式被称作股权众筹。另一种解释就是“股权众筹是私募股权互联网化”。目前股权众筹有三种模式，平台对接中介型，领投跟投型，投资管理型，前两种收佣金，第三种免费。根据国内股权众筹网站目前对创业融资项目的普遍要求，一份股权众筹项目商业计划书应满足以下基本要求。1、确保通篇文字表达通顺、简洁、正式，无错别字，格式美观;2、项目名称简洁易懂，指明要点;3、企业项目简介。

您好，企业股权评估需提供的材料如下：1、持有股权比例相关文件(合同、章程等)；2、被投资企业营业执照(复印件)；3、被投资企业近五年会计报表(负债表、损益表、现金流量表、费用表)；4、被投资企业简介(成立时间、生产时间、生产规模、资产状况、人员构成等)；5、被投资企业资产权属证(复印件)；6、被投资企业主要债权、债务证明材料(询证函、借款合同等)；7、被投资企业主要实物资产明细(名称、规格、数量、生产商、启用日期等)；8、主要资产像片、图片。希望对你有帮助！

你好，婚姻自由，是指婚姻当事人有依法缔结婚姻关系的自由。当事人是否结婚，与谁结婚，是其本人的权利，任何人无权干涉。自愿是实现婚姻自由的前提，双方意思表示一致是婚姻以互爱为基础的必要条件。干涉婚姻自由有下列几种情形：（一）包办婚姻，是指第三者违反婚姻自由的原则，包办强迫他人婚姻的违法行为；（二）买卖婚姻，是指第三者以索取大量财物为目的，包办强迫他人婚姻的违法行为；（三）子女干涉父母再婚的行为；（四）干涉寡妇再婚的行为；（五）干涉男方到女家落户结婚的行为；（六）干涉非近亲属结婚的行为；（七）干涉或强迫他人离婚的行为；（八）干涉老年人再婚的行为；（九）干涉他人复婚的行为等等。

第一，地上权为使用他人土地的一种权利。由于土地作为一种资源是有限的，并不是每个人都拥有土地，在我国，个人是不具有土地所有权的，全部实行公有制;但是，土地所有权人由于各种原因，可能不亲自行使所有权而对土地进行开发利用，而是交由他人进行使用。因此，地上权"其主要内容在于使用他人的土地。"第二，地上权是使用他人土地的物权。地上权是对他人所有的土地为占有、使用、收益的权利，因而是他物权。"地上权为他人土地上之权利，故为他物权，乃系限制全面的支配权之所有权，而一面的支配土地之权利。"第三，地上权为以有建筑物或其他工作物为目的的权利。这里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他设施，具体可以包括建筑物、桥梁、沟渠、堤防、铜像、纪念碑、地窖等，有的国家和地区包括的范围还要广。总之，在我国，地上权是指在国家或集体所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的他物权。

您好，一般来讲，车险续保的注意事项如下：一：量身增加或删除不必要险种有些险种也是有投保年限的，比如划痕险，有些保险公司规定三年以内车龄才能购买，有些保险公司则规定五年车龄以内。对于新车车主来说，购买划痕险还是相当有必要的，如果新车并未购买划痕险，在限制车龄的最后一年购买划痕险也是挺划算的，毕竟在处理新划痕的同时，车厂也可以将旧划痕一起解决掉。审视一下自己的车龄，车主不妨抓住划痕险的尾巴。二：足额保费更全面目前，车主续保时，保险公司一般会提供两种续保方式，一种是按照新车购置价格续保;另一种是除掉车辆折旧费用，按照汽车现有实际价值续保。业内人士介绍，续保时，建议车主仍按新车购置价作为保额进行投保。因为如果汽车出现故障，修理厂都是提供全新的配件，另外，如果车辆发生全部损失，也能得到最大限度的赔偿。三：续保应提前，投保需正规车主提前10至20天续保，不仅可以提前比较各家保险公司优惠情况，还能避免节假日出游未投保带来的风险。值得提醒车主朋友们的是，首次投保务必填写正确的联系方式，以便保险公司提醒续保，避免忘记投保。四：切莫脱保上路虽然不能提前太多天续保，车主们也不可一拖再拖。一般情况下，脱保1个月内续保，费率不变，该享受的优惠还可以享受，但是在此期间发生的事故，保险公司是不予赔付的。另外，交强险如果脱保，哪怕是一天，交警查出会扣留车辆至依法规定投保后，并处依照投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。而且脱保后的车辆续保还需要重新验车，增加了投保手续，浪费时间。五：上年度理赔越少续保费用越优惠想要更低的续保费用?平时的良好行车记录当然是决定性因素，简单来讲，理赔次数的多少，将决定来年车险续保的优惠程度。如，上一年度车辆未出险，那么，商业险续保时可享受折扣优惠;若发生1至2次赔款，按基准保费承保;若发生3次赔款，车险费率在基准保费基础上上浮10%(视保险条款而定);若出险次数太多，还可能被保险公司拒保。

您好！白酒消费税是属于复合计征的，白酒消费税定额税率为0.5元/斤，比例税率为百分之二十。税费计算公式为：应纳的税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率。一般白酒消费税是交给税务局，一般是国税！祝您生活愉快！

您好，根据您的问题，股东提案权是指股东有向股东大会提出供大会审议或表决的议题或者议案的权利。股东提案权有如下内容：1，提议董事监事等管理层的任免事项；2，提议召开股东大会、董事会事项,；3，提议修改公司章程。

你好，关于2018新股申购额度问题。交易所新股申购新规问题《网上申购办法》修订的主要内容是调整投资者持有市值的计算规则，投资者持有市值的计算口径由“T-2日（T为发行公告确定的网上申购日，下同）日终持有的市值”调整为“T-2日前20个交易日（含T-2日）的日均持有市值”。调整后的市值计算方式，主要包括以下方面内容：（1）投资者持有的市值以投资者为单位，按其T-2日前20个交易日（含T-2日）的日均持有市值计算。（2）投资者持有多个证券账户的，多个证券账户的市值合并计算。（3）投资者相关证券账户每日市值按其当日证券账户中纳入市值计算范围的股份数量与相应收盘价的乘积计算。（4）深市投资者的同一证券账户多处托管的，其市值合并计算

你好，自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，该住房价格比周边商品住房低30%左右。但是购买此类住房的话，五年内不得上市。购买自住型商品房具有一定条件和要求，如非京籍的家庭需要持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税。

你好，根据国家的相关规定，可转债就是债券各种种类中的一种叫做可转换债券的债券，它可以由债券持有人按照可转债发行时的约定价格将债券转换成公司的普通股票。可转债是可以申购的，具体的您可以通过股票交易软件进行申购。