毕节拆迁补偿法律咨询
毕节
拆迁补偿
毕节拆迁如何算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下:1、房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
安顺法律问答顾问律师
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毕节改造房屋该如何给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
贵阳法律问答顾问律师
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毕节拆迁该怎么样算安置费
拆迁安置费是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的结果进行计算,主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
六盘水法律问答顾问律师
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就是我想问一下 2020年的危房改造 的补尝款没到 怎么办
可以收集证据去法院起诉处理
芮文伟团队律师
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毕节拆迁可以怎样计算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下:(1)房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;(3)房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
贵阳法律问答顾问律师
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毕节改造房屋怎样计算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
贵阳法律问答顾问律师
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毕节拆迁诉讼程序有哪些
法律分析:拆迁安置诉讼流程如下:1、确认案件的被告者。2、由原告具状到房版产所在地人民法权院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料。5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理。6、庭前调解。7、开庭。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的,应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的,应当接收起诉状,出具注明收到日期的书面凭证,并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的,作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的,可以提起上诉。起诉状内容欠缺或者有其他错误的,应当给予指导和释明,并一次性告知当事人需要补正的内容。不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证,以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的,当事人可以向上级人民法院投诉,上级人民法院应当责令改正,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
遵义法律问答顾问律师
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毕节拆迁该怎么样给补偿
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
黔东南州法律问答顾问律师
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未经本人同意把本人房子及宅基地转卖拆除合法吗?
可以提起诉讼解决
毕节法律问答顾问律师
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毕节征地如何给安置费
征地补偿费的分配:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
黔南州法律问答顾问律师
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毕节修建房子该怎么样算安置费
拆迁安置费是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的结果进行计算,主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
铜仁法律问答顾问律师
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你好就是违建建筑镇府下拆除决定书 5 年不拆合法了呢
您好,要看决定书具体内容。如果决定书只是指示性文件,那么他是可以不拆的。只有跟你签拆迁合同后才具有法律上的效力,到时不拆属于违约行为。
北京在悦律师团队律师
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我的拆迁安置因债务纠纷2021年被冻结了,对方领过度费债,都快三年了,可以申请解封吗?
您好,你可以和对方沟通还钱,这样对方满意了可以给你解封。
北京在悦律师团队律师
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请问,拆迁房分给了子女,但他们没有尽到赡养义务,可以要回来吗
协商不好可以起诉处理的
芮文伟团队律师
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你好,拆迁房子,只有合同怎么过户
需要按照相关规定,办理房屋上市手续,使其具备交易基本要求。
张前康律师
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你好,建房审批公示期有人不同意怎么办
要看对方是什么原因不同意,有正当理由的,可以与对方协商,协商处理不成的,可以找村委会来调解,调解不成的可以向法院起诉。如果无正当理由的,也可以向村委会反映,侵害到你合法权益的,可以向法院起诉
征地拆迁律师
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两个宅基地,一个在父亲名下,自己拿不到家里的拆迁
子女对拆迁房的分配主要由互相协商获得所属权,如果协商无果,则根据继承顺序进行分配。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
黔东南州法律问答顾问律师
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农村拆迁,孙女能得到补偿吗?
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
毕节法律问答顾问律师
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我问的问题还没回复我,我请问一下,易地搬迁四个人的才有三个,这个怎么弄,要找哪里
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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叔叔拿我家房子拆迁钱用了以后把房子弄成按揭贷款,这个情况能打官司吗
您好,可以起诉解决要回拆迁款,也可以让法院强制执行
北京在悦律师团队律师
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我家离省道只有十米不到 在不在拆迁范围内范围类范围内
法律分析:可以向当地有关部门举报,或是直接报警求助,具体面对强制拆迁解决方法:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执;2、在遭受侵害时立即报警求助;3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;4、及早求助律师,并向法院提起诉讼;5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决和维权,取得合理的补偿和赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
毕节法律问答顾问律师
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请问我以前的老房子拆除了,现在想在上面建设厕所和圈舍,被告知是基本农田,需要找什么部门解决
你好,具体咨询当地国土资源部门办理
王林律师
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一般拆迁多久可以拿到新房子
被征收人选择产权置换补偿方式的,什么时候可以拿到房屋,依据拆迁补偿协议约定的时间而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
毕节法律问答顾问律师
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我咨询下,我家房屋被强拆?
你好,具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议,尽快委托律师帮你维权
郭红杏律师
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违法建筑猪舍,现在建好了里面也有猪在里面养,现在村里面要求拆除怎么弄?建的时候没有叫停工
侵占别人可耕地建筑必须拆除,未经批准擅自占用耕地建房的,由县级人民政府的土地行政主管部门责令立即停止违法行为,限期拆除,并处罚款,退还非法占用的土地
毕节法律问答顾问律师
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一对一我于2008年与政府签订了房屋拆迁协议,也是与政府签订的拆迁协议,诉讼成功率有多大?
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
毕节法律问答顾问律师
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我家这里是规划区,但是以前父母见的房子严重不够住,分不出户来,政府不让建怎么办?
您好,房子不够住可以再去租房买房。
北京在悦律师团队律师
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我老房子被挖了现在我没房子。政府家也不让我修房子,请问下像我这种该怎么办?
您好,您应当按拆迁合同向拆迁方索要拆迁补偿。
北京在悦律师团队律师
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集体土地上违建被政府偷拆
拆迁补偿纠纷关键看具体纠纷的内容。如果是就安置补偿合同提起诉讼就应该是民事诉讼,如果未签订安置补偿合同,仅仅对拆迁公告不服提起诉讼应该属于行政诉讼。
毕节法律问答顾问律师
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老房子被村里强制拆了,在没有协商情况下,强制打了3000元,可不可以起诉村里
你好,这是违法的,按照法律规定,应当先补偿后征收,你需要尽快委托律师帮你维权。
郭红杏律师
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修路把房子震开裂了,政府赔偿太少怎么办
强拆房屋国家赔偿太少的话,公民可以通过提起行政赔偿程序来获得救济。行政机关及其工作人员违法征收、征用侵犯公民合法财产权的,受害人有获得赔偿的权利
毕节法律问答顾问律师
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修路把房子震开裂了,政府赔偿太少怎么办
强拆房屋国家赔偿太少的话,公民可以通过提起行政赔偿程序来获得救济。行政机关及其工作人员违法征收、征用侵犯公民合法财产权的,受害人有获得赔偿的权利
毕节法律问答顾问律师
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请问搬迁房 搬走了后那个地基是属于政府的吗 属于政府的话 可以找政府购买吗
宅基地使用权有没有收回呢?建设要经过政府建设规划单位的审批
毕节法律问答顾问律师
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妈姑搬迁房可以过户吗
您好,根据规定,要拆迁的房子不能过户的。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行新建、扩建、改建房屋;改变房屋和土地用途;租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。
郭红杏律师
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异地扶贫搬迁要交钱吗
您好,“农村扶贫搬迁是否要交钱要看当地政策,因为有的地区不是完全免费的,需要搬迁户缴纳一部分费用。通常情况下,搬迁费用政府会给予住房建设补助和贷款优惠,这些费用发部分由中央和地方财政承担,剩余的有搬迁户自己出,原则上,每户不会超过1万元。对于特殊的困难群体,可不用出钱,国家来全部承担。”
郭红杏律师
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我想咨询一下房屋拆迁不让修房子住该怎么办?
您好,具体是什么原因,您可以找当地政府咨询。
贵州诚合律所律师
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在自己家平台上搭建小木屋,没拆,自然资源局可以断电吗
可以申请行政复议老处理
毕节法律问答顾问律师
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请问一下房屋拆迁已经赔偿了,房主可以把门窗这些东西卖掉吗?
你可以问问拆迁办
毕节法律问答顾问律师
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我们这里高速路拆迁,现在房子拆了,相近的几家因为打官司比我家多赔付了几十万。这个我可以打官司嘛?价格
可以打官司要求合理赔付的,
张宏伟律师
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毕节威宁修大2型水库房屋拆迁补偿标准?
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
毕节法律问答顾问律师
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拆迁协议签字了,发现太亏很,可不可以要求重新签
你好:可以起诉解决,看证据了
毕节法律问答顾问律师
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贵州水库征地赔偿,贵州毕节威宁县修大二型水库,拆迁房屋补偿标准
拆迁补偿的方式包括:实行货币补偿、实行房屋产权调换,或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
毕节法律问答顾问律师
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不管是什么行业的,办理某些手续的时候都少不了证明材料,就算是建筑工程行业也不例外,那么项目证明怎么写?接下来将由法律快车小编为您介绍关于项目证明怎么写其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
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