黔南州土地纠纷法律咨询

黔南州

土地纠纷

耕地被临时占用破坏怎么办？

你好，土地被占需要给予被征收人土地的补偿费、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说给予被征收人的补偿是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，实践中，如果觉得补偿不合理，被征收人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

黔南修建房子可以怎么给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

黔南修建房子该如何算补偿

1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

黔南征地该怎么给安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

贵阳法律问答顾问

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像上面我所说的情况，我的田被淹掉了，我可否围出我的田来做我自己的鱼塘

你好，按照当地政策及相关规定处理

遵义法律问答顾问

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村里建设水塘淹没农田，不给补偿

可以法院起诉对方赔偿处理认定的

芮文伟团队

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宅基地审批过后划分到基本农田怎么处理

法律分析：农村宅基地确权后会颁发证书。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

申请政府公开征地信息范文怎么写

申请政府公开征地信息范文应写明申请人姓名或者名称、身份证明、联系方式；申请公开的政府信息的名称、文号或者便于行政机关查询的其他特征性描述；申请公开的政府信息的形式要求，包括获取信息的方式、途径。《政府信息公开条例》第二十七条法律依据：《政府信息公开条例》第二十七条《政府信息公开条例》第二十七条除行政机关主动公开的政府信息外，公民、法人或者其他组织可以向地方各级人民政府、对外以自己名义履行行政管理职能的县级以上人民政府部门申请获取相关政府信息。第二十九条公民、法人或者其他组织申请获取政府信息的，应当向行政机关的政府信息公开工作机构提出，并采用包括信件、数据电文在内的书面形式；采用书面形式确有困难的，申请人可以口头提出，由受理该申请的政府信息公开工作机构代为填写政府信息公开申请。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我们家想修路遭到林业局阻拦怎么办

您好，到国土资源局进行确权

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

商量好了给对方补偿费用，现在又反悔了把坟旁边的土地都破坏了，可以要求对方出迁坟费吗

关于迁坟地的补偿，我国目前法律还没有具体相关的规定。一般都是按各地的自己的标准实施的，也可以协商的。各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

请问一下乡村路别人别人走。土地局可以来管吗？

你好，直接向当地主管部门投诉或举报

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

就是卫生间和化粪池补贴款，我的半年多了都没有，我现在问村委会书记。也没给我明确缺的答复

你好，如果就你本人没有得到补贴款，别人都有得话，可以走法律程序得。

贵州硕业所

贵州硕业所律师

50，60年代修的铁路政府拆除了土地回归集体吗

你好，视具体情况而定

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

我组村民自建自来水被修铁路挖毁怎么办？

你好，建议向土地局投诉，违法占用基本农田

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

农村农民在自家小院修建厕所需要什么手续

需要经主管部门审批

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

你好，没有批土地批复文件可以批爆破嘛

可向当地村委提出申请

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

我家种在泪家土地上的树木遮挡住邻家的土地，我家有责任吗？

您好，建议协商解决

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

矿山墓地搬迁怎么补偿

具体结合当地政府的拆迁补偿文件。可在网上搜寻文件或向拆迁部门咨询索要

陈海碧

陈海碧律师

承包林地使用权属纠纷

可以法院起诉对方赔偿处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

农村土地纠纷是我家的地都有土地证，对方说是他们的

土地纠纷要交的证据如下：1、土地所有权或者是使用权权属证明；2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地的文件；3、达成的书面协议等相关证据。根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

我的墓地被挤了，能起诉吗？

你好：可以报警解决

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我是19年12月份建的养殖场，2020年二月份建好，适用自家房子的后援小竹林建的这种算不算违建？

是否有报批，是否有土地使用证

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

债务人当时用土地抵押你现在想不拿钱把土地拿回法律支持吗？

您好，房产抵押，一般的是连带地一起抵押的。土地抵押，如果抵押土地上后建的房屋不在抵押范围之内。土地使用权抵押的，抵押是地上存在建筑物，一并抵押，俗称“房随地走”，但是抵押以后新增的地上建筑物在行使抵押权时，不享有优先受偿权；房屋抵押的，土地使用权一并抵押，称为房随地走

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

我家宅基地墙下，政府正在建设中，已经威胁到了家庭的安全，政府这样做是否违法？

举报反映违法占地建房，应强拆

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

宅基地销售没有合同，卖方后悔了

你好，按照合同约定主张违约责任

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

你好，我在公司签的承包合同具备法律效应吗

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我的土地租给别人种树，人家不给租金，我不租他不把树苗搬走，我该怎么办？

土地承包人不交租金可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。《农村土地承包法》第四十二条法律依据：《农村土地承包法》第四十二条《农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

村里强迫退林还耕怎么办？

强行征收是违反法律规定的，是否有进行征收的公告呢

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

地里种的树遮住了别人种的地要赔偿吗？

自己地里种的树如果被别人砍伐了，建议本人应当及时报警，追诉对方的刑事责任，同时要求对方赔偿其损失。根据国家相关法律法规当中规定的内容可知，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有，因此故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，属于刑事犯罪，同时还要承担民事赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

村民想划分村集体土地是违法的吗？

您好，划分的理由是什么？是征收还是什么

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

只有口头协议，想要回耕地，怎么办？

涉及土地纠纷可以向村委会，乡镇政府求助调解。如果无法调解的，可以依法申请仲裁，或者进行诉讼，法院会依法审理审判。无论结果如何，砍树的行为肯定不会获得支持。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

乡下宅基地，没有盖房子的地方被卫星拍到了农田

您好，建议最好是协商解决

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

你好我这里有个林权纠纷案件

可以法院起诉对方赔偿处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

他们占用我们的土地一直没有赔钱，我们去赌，他们还抓了我们，还来手靠我们你好还叫派出所拿手铐来靠我们

按你说的这种情况，你可以向法院起诉。

征地拆迁

征地拆迁律师

划拨土地自建住宅，可以租给别人经营商业吗？

需要视具体的情况而定

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

在耕地上修建烤烟房需要办理些什么手续

这种情况，你可以向市场监管部门咨询一下。

征地拆迁

征地拆迁律师

开荒前分山后现在土地承包证和林地证有争议

需要看具体的情况来认定处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

种植50多年的地没有土地承包经营权

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

你好，国家对田和山林的边界规定是怎么样的。

法律分析：土地权属界线·就是明确土地使用权的划线范围，包括图纸划线和实地划线范围。宗地是指被土地权属界线封闭的地块或空间。土地权属界线封闭的地块或空间内，只有一个土地权利主体的宗地为独用宗；两个（含两个）以上单位或者个人使用的土地，其间难以划分各自使用的权属界线的，应确定为一宗地，该类宗地为共用宗；共用宗地内的共有人（含自然人和法人）要求且能够区分土地使用权份额的，称为按份共有类共用宗；共用宗地内的共有人（含自然人和法人）不要求或者难以区分土地使用权份额的，称为共同共有类共用宗。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

土地还没有征收的情况下开发商私自瞬坏地里的果树怎么陪

结合你方陈述，开发商的行为构成对你方财产权的侵害的，你方有权主张根据市价进行赔偿的

连江涛

连江涛律师

政府要求耕地退耕还林不同意可以吗。，自己要种玉米，

需经村民大会或村民代表大会通过，并报政府审批

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

请问，我家四辈同堂，有七口人现在住的宅基地只有60平方，可以申请荒地做建房吗

你好，一户一宅，如果进行分户，是可以在申请宅基地的。

贵州诚合律所

贵州诚合律所律师

请问一下村子里的电线杆，是村里的人买来的摘到我家地里的

你好，建议协商解决

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

土地纠纷能电话方便说吗

您好请问您是需要咨询什么法律问题呢

我的山林被企业和当地正政府租用怎么办

有租用合同吗？你的法律问题是什么？

范孟兰

范孟兰律师

关于盘江自留地征收出现纠纷，我想请律师帮我维权

你好，请问当时确权是给谁的？

贵州诚合律所

贵州诚合律所律师

你好，就是高速路的维护，己经做了快4年了，项目部负责人不与承包人签承包合同了怎么处理人

签了承包合同不履行应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定，合同没有约定的可以要求按照违约行为造成的实际损失进行赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

土地产权纠纷

什么土地财产纠纷，协商不了可以起诉

芮文伟团队

芮文伟团队律师

更改山地林的名字需要哪些材料呢？

一、林权登记申请表二、林权证三、林权依法变更或者灭失的有关证明文件。

屈显奇

屈显奇律师

我家耕地承包给老板种植草莓，同等条件下我是否有权去老板所承包的土地里干活挣钱

根据你所陈述的，法律对此无规定承包人有优先工作权。

金青松

金青松律师

咨询一下关于土地纠纷的问题。但是当前只是口头协议。但是现在又反悔不承认。请问这样的情况我们需要怎么做

你好，请问土地确权了吗？是确权在谁的名下？

贵州诚合律所

贵州诚合律所律师

在农村赶集在别人家门口应如何收费合理

是不合法的，户主宅基地之外，实际上是属于村集体的。户主个人是没有权利收费的。

乡村修路，为什么我们这里没有修

您好，田地属于您个人的地吗？如果是您个人的，需要给您赔偿。如果是村子里自己的集体土地，不用赔偿您

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

林权证图斑包含有山塘水库面积，林权证有错误吗

你好，详细叙述问题

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部分没有征得同意，赔偿也没有，就开采，是否涉及非法开采？

非法采矿的立案标准为：违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏的价值数额在五万至十万元以上的，应予立案追诉。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

农场矿山私人老板开采，普遍多少钱一亩？

需要专业机构评估的

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

土地承包换证超过多久才能拿到，过了多久就不能申请变更，更改或起诉

得结合具体情形确定

黔南州法律问答顾问

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村里面处理意见一年后对方不愿意，处理意见是在国家耕种内的5年，但是一年后对方去耕种了

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

我是贵州都匀的房子是86年的公司老房子，现在想出售还差一个土地收益金没交过不了户，请问我这个收益金怎么算

安置房土地出让金如何计算，拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

野生金弹子属于保护植物吗

可以向当地的林业局反映。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

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