日喀则房产纠纷法律咨询

日喀则
房产纠纷
贫困户安置房，退房手续怎么办？
安置房是可以退给政府的。对于农村那些没有生活来源、劳动力来源、无法定抚养义务人、特困户等首先由民政供养服务机构进行安置，不能安置的，再有政府根据实际家庭人口情况提供相应的安置房，可以免费居住，但是产权归政府所有。如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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还有贷款的房子可以转让吗？
有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。根据相关法律规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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如何向社区保安队长投诉
向被投诉人所在单位或其上级主管单位、地方或中央纪检监察机关写信或打电话。可以到当地信访部门进行举报，也可以写信或致电相关媒体。法律依据：《中华人民共和国治安处罚法》第一百一十四条公安机关及其人民警察办理治安案件，应当自觉接受社会和公民的监督。公安机关及其人民警察办理治安案件，不严格执法或者有违法违纪行为的，任何单位和个人都有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告；收到检举、控告的机关，应当依据职责及时处理。
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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申请烟草证书需要50平方米，我有40平方米怎么办？
法律分析：办理烟草证有距离规定，与已设经营户距离应不少于三十米。持有残疾证同等条件优先办理。法律依据：《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第十三条申请烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件：（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；（二）有与住所相独立的固定经营场所；（三）符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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我去年买了房子交了一半的钱，今年交了另一半怎么写合同
您好，您具体是签的什么合同呢？方便说的更清楚一些吗
拉萨法律问答顾问
拉萨法律问答顾问律师
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签订合同还没到期有事要离职工厂说找中介离职中介不办理该怎么办
法律分析：离职一般要和用人单位提出，也就是派遣单位。劳动者提前一个月提出书面申请，到时间就可以离开。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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邻居在我的窗户附近安装了一个泵。泵会不时响几次，让我失眠。我该怎么办？
你以相邻关系侵权来诉讼解决
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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装修合同只有套餐报价没有明细报价要求装修公司提供拒绝提供怎么办？
你好，可以根据合同约定追究责任
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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请问怎样申请中介公司退还介绍的兼职服务费
出现以下情况，可以要求退还中介费：1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；2、中介未促成交易。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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签订工程项目中介协议，还是以私人名义签署
你好，你可以个人或公司的名义签订，若是以公司名义签订需要加盖公章
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，怎么办？
协商不成，可以通过诉讼解决
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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房东在过去的一年里收了我近2万元的电费。我该怎么办？
如果无法协商，建议诉讼
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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影响了我们的生活环境，能不能报警？
你好：可以通过诉讼解决
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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邻居私下安装了摄像头。这样监视我的院子合法吗？我能采取什么措施？
如果该监控摄像头能够监控到相邻住户的住宅，可能会对他人的居住安宁造成一定的侵扰，因为公民进出住宅的信息，与家庭和财产安全、私人生活习惯等高度关联，应视为具有隐私性质的人格权益，受到法律保护。因此，个人在安装监控摄像头之前最好告知小区物业，取得邻居理解。私装摄像头一定要注意安装位置，对于摄像头所拍摄的内容，安装者有保密的义务，不能非法利用和擅自对外披露，否则有可能侵犯他人隐私，触犯法律。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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我是日喀则的之前在拉萨买的二手车现需要转户车主来不了日喀则 现在转户的话开个委托他人的公正书可以吗
亲，这个要找司法局公证处
江海军
江海军律师
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现在邻居房子翻修、今天要去办理出出让金时、院子怎么转让、还需要邻居的签字、我想问一下那种证明怎么开？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我租了房间，房东不允许我带朋友。我有权带朋友租房子吗？
经出租人同意可以租房给朋友住。租房给朋友住视为合同主体的变更，该变更行为不得超出原租房合同关系，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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汽车买卖产权转移以产权变更登记为准?
一般来说，不动产所有权的转移以登记为准。我国《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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工地修房子单价地平方包括二次结构吗
双方协商约定处理
日喀则法律问答顾问
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你好，请问一下夫妻一方单独可以购买房子吗？
你好，只要不限购，一方是可以单独买房，所购房屋一般属于夫妻共同财产
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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关于托管公司逃跑、房东和租户的合同
租户在托管公司跑路时可向法院提起诉讼。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件的，法院应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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请问央产房的房主在没有资质购买二套房子的情况下，能签署购买二套房的合同吗？
一房二卖，在合同均具备法律效力，且没有办理登记，也未交付的情形下，房屋一般归签订合同在先的买受人。由于实践中存在多种负责情形，房屋最终到底归谁应视具体情形而定。
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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要把房产证过户给我，现在过户有手续费吗？中介，房子以后出售或被开发商开发会对我有影响吗？
按照财产ฅ归属情况需要解决
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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县城里的大学生创业可以享受免租吗？
你好，可以提出申请
日喀则法律问答顾问
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请问房权证要怎么办理
自建房土地使用权证怎么办：自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表
日喀则法律问答顾问
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出让金交过一次按新出的规划又要交？
要看新的规定，一般不需要重复交
周泽高
周泽高律师
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小区电线老化，需要更换，物业要求购置材料费用需业主分摊。我们是交了物业费的，这样做合理吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
日喀则法律问答顾问
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小区电线老化需要更换，但材料费需业主分摊，我们是交了物业费的。这样做合理吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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产权证上有母亲和儿子的名字现在母亲想主动放弃自己的名字可以吗，手续复杂吗
您好，子女可以提出异议
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刚买了房产证还没出来，现在想卖出去，过户费大概多少钱
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用：（1）公证费；（2）评估费；（3）契税；（4）土地增值税；（5）所得税；（6）房屋产权登记费。2、按房屋买卖办理过户所需费用：（1）契税；（2）营业税；（3）土地增值税；（4）所得税；（5）房屋交易手续费；（6）房屋产权登记费；（7）房屋评估费，等等
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我孩子是户主那名下叔叔什么关系
需要根据登记情况
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可以办理买房委托书吗
可以在异地办理委托书公证。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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我报了一个，事业单位培训机构，现在要转其他培训机构，之前的培训机构说押金不退，这该怎么办呀？
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿
日喀则法律问答顾问
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我贷款买的房子房产证上是我一个人的名字，贷款还没有还清，可以吗？
还贷期间房产证加名字添加共有人需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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房东不退押金，房东不退，也不知道属于哪个社区的调解委员会管理，我通过什么途径能要回押金
房屋纠纷是中介单方面造成的，可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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请问一下我租房子还差一个月到一年，房东提前答兴，请问一下这个怎么解决，我又她给我说退押金电话录音
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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请问一下我买的房子实际平方55，可以要求退房条件吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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其中有2人不想续签合同，但另两人又盘不下这么多土地。而土地所有权人（村民）请问这种情况怎么办？
一般情况下，不管承包人的身份如何，土地承包经营权到期后承包人可以通过重新发包和签订续租合同的方式继续拥有土地经营权。土地承包到期不让续租，可以协商解决，协商不了，可以申请仲裁解决。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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农民工资不给怎么办，农民卖小麦 不给钱怎么办
你好，建议协商解决，协商不成建议起诉
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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国际公法的影响，买了房子，有影响吗？
按照合同约定处理
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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