西安开发商违约法律咨询

西安
开发商违约
西安延期交房退房规定有哪些
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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开发商有权换小区的电表么
开发商在小区建设过程中，需要按照相关的规划和设计要求，安装符合国家标准的电表。如果开发商需要更换小区的电表，需要经过相关部门的审批，并按照相关的程序和要求进行操作。
韩莎
韩莎律师
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张律师您好，我想问一下房改房不满二可以找开发商开证明就可以不交增值税吗？可以这种操作不。
你好，向税务局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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开发商临近交房突然变更小区名称该怎么维权
你可以起诉法院，诉请恢复原名
张守成
张守成律师
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您好，房产交付延期的问题
你好，请问是延期多久了呢
善爱律所
善爱律所律师
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西安市高新区丹轩梓源不交房去哪举报
如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
徐丹
徐丹律师
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合同上说14年底交房,但是因为开发商资金链断裂,请问我现在打官司,能不能把这8万块钱免了?
你好！现在开发商的房子进行竣工验收了吗？
胥斐
胥斐律师
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补了实际面积差，开发商还以各种理由推脱不给开全款发票。这个合理吗？
你好，不合理，可以要求开发商开发票
李忠民
李忠民律师
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今年九月底交房，刚封顶，预计延期交付一年，
交房后，起诉索赔违约金
张守成
张守成律师
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开发商延期交房，如果集体诉讼，大概诉讼费多少
你好，延期交付赔偿的诉讼费是要看诉讼标的来计算的
科莱律所
科莱律所律师
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开发商违约延期交房，拒不支付违约金。法院也没有执行标的。怎么解决
您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。
张康
张康律师
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房屋延期交付，交付已经快1年了
您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。
张康
张康律师
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开发商晚交房逾期赔付款，物业约了开发商，开发商说承认有这些欠款，也没有说具体什么时间付
您好，大概涉及多少金额
科莱律所
科莱律所律师
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交房去了才发现开发商没有竣工验收备案表，只有房屋说明书与保证书，说是已经五方验过了，怎么办？
您好，您这边有没有找开发商沟通过
科莱律所
科莱律所律师
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我们小区开发商让收房，但是开发商没有房屋实测绘面积表和商品房竣工备案表，我的退了不收，等这两个表下来再收吗？
根据你所陈述的，开发商未提供合同约定的验收材料，可以拒绝签收。
金青松
金青松律师
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业主缴的大修基金及契税被开发商挪用按民法典应怎么起诉
涉嫌挪用资金罪，直接报警
张守成
张守成律师
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你好，我们买的房子逾期交房了，上诉的话是怎样的流程
你好，房产价值多少，有合同吗
科莱律所
科莱律所律师
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因为开发商延期交付，迟迟不动工，怎么去维权
您好，请问已经延期多久了
刘恒
刘恒律师
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您好。6月份买的房子合同12月底交房，现在被告知3月底交房。怎么办
你好，你们双方有合同吗？
善爱律所
善爱律所律师
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商品房延期交房想起诉对方
您好，当时合同是怎么约定的呢
刘恒
刘恒律师
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因开发商欠施工单位工程款被施工单位保全，开发商已明确不上诉。二是如果更换的查封物是开发商名下注册的其它建设公司的房子法院可否直接更换呢
你好，请问这边是什么诉求呢
善爱律所
善爱律所律师
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你好开发商没有按规划图纸建自行车棚怎么维权
你好积极跟开发商协商解决
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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开发商延期交付，起诉解除合同之前，需要对房子进行保全吗？
您好，目前是逾期多久了
刘恒
刘恒律师
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开发商延期交付，起诉解除合同之前，需要对房子进行保全吗？
起诉解除合同之前，不需要对房子进行保全
张守成
张守成律师
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你好！我想问一下，买的新房，房管局已备案，房贷已经还了两年了房子至今不能按合同交房，怎么处理
您好，可以按照双方签的合同合同诉讼解决。
许睿
许睿律师
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主合同约定开发商改规划，政府改规划不赔偿，不影响采光和房屋使用功能等等不赔偿
你好，具体什么情况可以说说吗
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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主合同约定开发商改规划，政府改规划不赔偿，不影响采光和房屋使用功能等等不赔偿
您好，请问具体是哪方面的呢
张康
张康律师
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房屋结构与样板间不符，签订合同未告知结构已经改变，是不是开发商违约？
你好，是的，建议积极维权。
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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律师你好！关于房子廷期交房问题想咨询一下你
您好，所有业主都是吗，协商过没
余虓律师团队
余虓律师团队律师
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你好，延迟交房2个月，并且未组织验收。如果维权需要哪些证据
您好，你们买卖合同是怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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二审判决，目前开发商只是部分给我们支付了违约金，房产证办理无法进行，如何向法院提交对开发商的财务审计？
你好，目前一审、二审都判决完了？
余虓律师团队
余虓律师团队律师
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开发商延期交房没通过检查让收房
您好，你们都是这个情况吗
余虓律师团队
余虓律师团队律师
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你好，房子延期交房了，没人管，怎么办
你好，房子延期的话，根据合同一般都会有一个迟延交房的违约金，计算可以起诉开发商要求给你支付违约金。
王亚文
王亚文律师
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开发商原因导致延误交房半年，我可以要求解除合同并且赔偿我损失吗？（延误交房原因是银行没把房款打到开发商监管账户
您好，当时的合同是怎么约定的呢
善爱律所
善爱律所律师
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我买的车位因有地下水沟影响安全，己与开发商协商换车位，但先撤销，不知如何操作！
这个你需要咨询开发商撤销的程序。
华战勇
华战勇律师
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开发商停工半年怎么维权
您好，这边是逾期交房了吗
善爱律所
善爱律所律师
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开发商延期交房起诉流程
请律师代写诉状，交给法院，等候开庭
张守成
张守成律师
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晚交房2个月，开发商需要赔偿吗
依据双方买卖合同的约定处理
白光辉
白光辉律师
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办房产证少了几个面积，开发商退款不给利息 我的房款是一次性交的，十几年了开发商退款一点利息不给
起诉法院退还都支付的房款、赔偿损失
张守成
张守成律师
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并不是我们不还款，又没有期限，凭什么让我们来承担责任？
您这边目前还在房子里住着吗
张康
张康律师
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开发商老板卷款跑了，还未交房，对业主来说有何害处，以及如何做好万全之策，银行部分贷款需不需要还
你好，这边的具体情况是什么
善爱律所
善爱律所律师
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房子买了三年了，慢慢不交房，当时说第二年交，当时说五证齐全，现在又说没手续，
您好，当时的合同是怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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认购书上面是开发商签的字，对方有没有民事责任？
您好，现在是产生什么纠纷了呢
善爱律所
善爱律所律师
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开发商迟迟不签合同 我该怎样维权
你有权向当地住建局提出投诉。
华战勇
华战勇律师
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我们开发商有个阳光公示要求和隔壁小区共享资源，请问这种公示是否合法？
这个情况要看是什么资源？
华战勇
华战勇律师
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不修公路，我想知道修公路方面的问题，你好！
这个需要咨询当地公路局或者市政建设局。
华战勇
华战勇律师
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合作社可以在耕地中建冷库吗
合作社不可以在耕地中建冷库-----涉嫌破坏耕地。可以举报土地局
张守成
张守成律师
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