宝鸡房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
宝鸡修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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宝鸡修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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宝鸡修建房子该怎么样算赔偿
房子被损坏赔偿金额是有标准的，主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，这个需要协商，费用由损坏方出。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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想起诉我要起诉宝鸡成大房屋?
比如房屋买卖、确权、租赁、抵押等纠纷，都可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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宝鸡修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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我付了两万定金买了一套房子，并签署了认购合同。我可以退款吗
你好是对方原因还是自己的原因呢
刘恒
刘恒律师
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学校宿舍楼是C级危楼，加固之前能继续使用吗？
需要鉴定后，根据鉴定结论要求赔偿
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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我购买的房子缴了首付，因开发商无法办理按揭手续，导致我无法按月还款，我应该怎么做维护我的利益？
你好，请问你们合同怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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你好，我买了一套一楼带花园的房子，但合同里没有注明花园，图纸上也没有
花园是否有产权，要看花园的面积有无计算在你购买面积中，大多数别墅花园都是开发商附送的，因此没有产权
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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陕西宝鸡修路白皮松3米一般赔偿多少?
法律分析：要根据实际损失来定，应当按照规定对地上附着物、建筑物及营业损失进行评估，根据评估报告进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条标准进行补偿，每亩的安置补偿大概在1.5万元至3万元之间，鱼苗及开挖鱼池的补偿另外按实际损失进行补偿。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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楼上防水没做好导致楼下漏水怎么解决？物业说过了保修期，经协商现在迟迟不维修怎么办？
可以起诉楼上维权，安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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楼上防水没做好导致楼下漏水怎么解决？找物业现在房子已经10年了，物业不管，怎么解决？
你好，请问这边损失多少呢
善爱律所
善爱律所律师
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您好，我陈仓区虢镇人，别人欠我房租费不给我，我想启诉
你好，请问是欠了你多少的房租不给呢
善爱律所
善爱律所律师
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您好，我是陈仓区镇人，别人欠我房租费不给我，我想启诉，
房客拖欠房租的起诉方式：向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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您好，别人欠我房租费一千六百元不给我，可启诉吗
收集欠款的有利证据，诉讼维权。
王琪翔
王琪翔律师
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您好，别人欠我房租费一千六百元不给我，我要启诉
起诉需要欠款凭证，身份证复印件，民事起诉状等材料。
王琪翔
王琪翔律师
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买房，交了首付没签合同能退款吗？只有一张收据。
您好，请问买的是现房还是
刘恒
刘恒律师
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房屋买卖合同
您要咨询什么问题，请陈述清楚。
王琪翔
王琪翔律师
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2023年8月买房，期房，现在突然降价，我该怎么办呀？
你好这个是可以通过法律途径去处理的
王冰
王冰律师
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但是男方家里不同意写我的名字，买经济适用房对已经领结婚证的人能不能写两个人的名字？
【法律分析】：房产证上可以写两个人的名字。如果没有拿到结婚证，应该在拿到结婚证之前写上两个人的名字。算作共同购买，共同拥有。如果先申请结婚证，然后再申请房产证，按照现行规定，房产证上会写上两个名字。婚前加名与婚后加名有一定区别。签订合同时，需要先到公证处，办理房地产份额协议的公证手续，然后再凭公证协议签订两个名字的正式购房合同。【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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果农卖葡萄，买家一直不给钱
你好，请问有多少不给呢
善爱律所
善爱律所律师
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我们小区物业先收取每年供暖费。他们给供暖公司结算，这个做法构不构不当得利罪？
必须达到供热标准，可以要求对方承担违约责任
杜凯
杜凯律师
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高速公司噪声问题，没有按时间解决
您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。
张康
张康律师
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你好我是租户，要求房东把明年暖气报停，这个报停费用应该谁出
暖气报停还要交费20%。其中规定暖气报停要交供热计量费用的20%，这20%费用叫热能损耗补偿费。因为即使不用热也会分享整栋楼其他住户的热辐射。所以发改委新发布的这个决策。为此，暖气报停以后，需要交纳一部分热损耗费用，具体资费需要咨询当地供暖部门。一般可以交20%，有的地方交50%不同的地方，这个热力公司规定的不同。暖气，指中国北方以及年均气温低的国家地区冬季用来御寒的设施。广义的指让大家得到采暖需求的产品和方法，是通过热源加热热媒再加热空气形成热交换后增加环境温度的产品。北方常见的暖气设施为水暖方案，实际上最早的设计需求主要来源于在气温会达到0℃以下的地区在冬天时自来水管冻结，藉由此现象而产生的应对策略。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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房子装修到一半，装修公司跑路了，老板也不接电话怎么办？
可以起诉到法院，要求继续履行装修合同，或者要求解除装修合同并赔偿损失。
徐丹
徐丹律师
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你好 房东说好的给我们租一年的房子 结果我们住了三个月就让我们搬走 应该怎么办
您是否有聊天记录或者其他可以证明租房的证据呢
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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我给装修公司的钱，打到另一家装修公司
你好，请问有没有和对方协商呢
善爱律所
善爱律所律师
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我的车位被人恶意占用，怎么要回
可以找物业帮忙，或者到法院起诉
邵嘉澍
邵嘉澍律师
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我车位被人恶意占着，我怎么要回
可贴纸条提醒，或安装车位锁，也可联系小区物业公司进行解决。如果还不能解决问题，可以选择报警拖车。由警方出面解决，把霸占车位的汽车拖走。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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你好！我想咨询一下，我朋友要买房，我给借了30万，打给她银行卡后，怎么她的卡被冻结了，怎么办
你知道是什么原因冻结的吗
善爱律所
善爱律所律师
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申请廉租房需要那些条件
申请廉租房需要的条件有：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。法律依据：《廉租住房保障办法》第十九条建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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房东没有当面告诉我说房租必须提前一个月交。但是合同上有我该怎么办
您好，合同是双方协商一致的结果，按照合同约定履行。
王琪翔
王琪翔律师
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租房合同怎么才算有效
租房合同有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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物业收取取暖加压费合理吗
法律分析：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况;比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。就是说，承租人的义务于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我有一处房子没有产权，要出售，现在有人想买这个房子，想让这个房子有保障，怎么办
您好，没有产权证书容易出现纠纷，建议委托律师草拟合同文本，防范法律风险。若需法律帮助，请电话联系。
王琪翔
王琪翔律师
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你好，我男朋友打算婚前贷款买房，说房子写我的名字，贷款写他的名字，这样可以吗？
你好，写你的名字，还是属于夫妻共同财产
曹杨
曹杨律师
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我们买房的时候合同上写着地下一层地上十一层，但是现在地上十一层上面又加了一套房子没有产权的房子卖了，是不是违法的
你好，你具体咨询什么法律问题？可否详细说明？
曹杨
曹杨律师
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你好，别人欠我装修款
您好，欠您多少装修款呢
刘恒
刘恒律师
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老人的房子，现在想给儿子。房本是老人的名字，因为别的原因暂时不能过户。是需要房子公正还是怎么办？
你好，要老人写份遗嘱，两人以上见证
曹杨
曹杨律师
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自己在同一地址上面可以分出来自己立户，成为自己的户主不
看是否符合分户标准
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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你好 当时租房是拿朋友的信息名字签的合同 但是是我出的钱 这种问题怎么解决
你好大概多少钱呢是不还吗
刘恒
刘恒律师
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我们是商品房，停车位不足，需要将院内部分绿地改停车位，合法吗，而且我们是业主
您好，建议和物业那边协商，若物业侵权可以主张赔偿
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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我是房屋出租方，22年5月底和租客签的1年租房合同，后面的房租和当初的押金该退吗
租房到期后没续签想退房的，当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
商洛法律问答顾问
商洛法律问答顾问律师
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楼上漏水不承认怎么办
楼上漏水不修要打官司需要提供的证据：物证、证人证言、当事人陈述、书证、视听资料等。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我是个单手女性，买房付了百分之30的首付没通过我手里也没有多的钱，房贷没通过，可以退首付嘛？
这个要按照合同约定，尽快沟通处理
杜凯
杜凯律师
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面积超3%.退房怎么退
你好，请问你们合同怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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您好！前几天刚新买的山地车，昨天晚上 在家 楼层门口被偷，小区物业去掉监控，说是监控是坏的
你好，建议尽快报警处理
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好，我想咨询一下关于房屋反水问题
你好，建议找物业协商处理
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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但总电表箱在邻居家，邻居有决定权吗？如果邻居不同意从他家里扯电，不让安电表，这合法吗？
你好，建议向电力部门申诉
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好！我们单元楼上漏水到我家，怎么办
你好，请问漏水原因是什么呢
善爱律所
善爱律所律师
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你好，公职人员能否申请廉租房？
一、申请廉租房要求有哪些1、申请廉租房要求如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。二、廉租房可以住一辈子吗廉租房不可以住一辈子。廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。廉租房以低廉的租金解决部分困难户的暂时性居住，不属于长期居住用房。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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我们中介发的招聘信息是说人走账清，然后他现在给我们说是一月一清
应当按照当初的约定办理
杜凯
杜凯律师
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公婆在世，房子过户给媳妇可以吗
可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。
陈文杰
陈文杰律师
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婆婆公公在世房子过户给儿媳妇，可以吗
你好，可以的，双方协商好办理变更手续
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好 我的水表
你好，能否详细说下您要咨询的问题
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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请问装修公司装修一半，后来了解他们是资金链断了，出现这种情况怎么办？他们今天推明天
你好，这边具体合同是怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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你好，空置房电梯费全额收取的依据是什么
你好，空置房屋物业费是按照70%收取的
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好，我交房时发现的问题半年了一次次推脱不处理，应该找哪个部门
您好请问现在是想要求开发商违约吗
刘恒
刘恒律师
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晚上好睌本人61发在本地有工作能租房吗
你好，可以租房的，有什么问题吗
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好，我们三人购买了一栋楼，当时是共同共有，没有明确份额比例、现在想明确份额、要交税吗？
你好，建议咨询监管部门了解政策
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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