延安征地拆迁法律咨询

延安
征地拆迁
自己开荒的地，好几年不种了，现在被打井队征用
跟对方沟通看能否协商
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好19年来，我们在农田上建了一个农场今年被卫星拍到要被拆除有什么办法吗？
你好，有没有审批手续
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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离异妇女是否有权分割男方的土地使用权？
您好！土地归国家所有，男方只有使用权，女方户口和男方在同一个村集体，才能分割土地使用权
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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老家拆迁，拆迁和正常建筑一样吗？
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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从外村侵占土地破坏坟墓围墙硬化、破坏种植等。
坟墓占用土地双方可以进行协商或报相关部门处理。非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费二倍以下罚款。对单位或者个人非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者污染的，依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国殡葬管理条例》第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。第十条禁止在下列地区建造坟墓：（一）耕地、林地；（二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；（三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；（四）铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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土地确权能改名吗
可以更改。农村土地承包经营权确权登记颁证后，要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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我家是的，现在我们每平方米的征地补偿合理吗？
商业用地补偿一般会比公益用地征收给的高，但无绝对性质规定。房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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拆迁机构未协商好，还应以委托人名称公章，是否违法？
可以通过法律途径解决
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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现在土地被征用，能得到土地补偿费吗？
你好，农村土地被征收是需要给予相应的补偿的，一般来说给予的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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支路在什么条件下可以通行
要看具体什么情况确定
杜凯
杜凯律师
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在农村分割土地后，离婚将户口迁出城市户口土地归我所有吗？
离婚后农村户口的应当将户口迁回原籍，以为农村土地属于集体所有，在离婚之后，另一方是无法享受本集体的土地使用权的，需要将户口迁回去，才可单独立户，无法在本地立户。法律依据：《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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建立我国土地使用权的途径有哪些？彼此有什么异同？
法律分析：土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权取得方式：1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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请问国家征用农村土地一亩多少钱？
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。法律依据：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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你好，我想问一下土地确认的问题
可以到当地国土部门查询。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权登记之后，会颁发一个农村集体土地确权登记发证。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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农村耕地被占用的农民补品为发放。请问打什么部门电话举报
你好，可向上级主管部门反映
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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有人在我不知情的情况下在我的宅基地批了地方我要如何撤销
向上级机关提出复议或者向法院提出诉讼
泰仁律师团队
泰仁律师团队律师
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第二轮承包土地，如何确认个人赡养的五包户土地的权利
你好，可以找农委等部门解决
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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国有企业内部个人承包经营合同，是否属于合同无效？
法律分析：合同外第三人是否享有提起合同无效的诉讼取决于合同约定事项是否与其有利害关系，是否影响了其合法的民事权益。如果合同约定事项，涉及到合同外第三人的实体权益,与合同外第三人有利害关系.那么合同外的第三人就可以通过诉讼权利来保维护自己的实体权益。能够提出合同无效的第三人一般是有独立请求的第三人。如果合同约定的事项，没有涉及合同外第三人的实体权益，与合同外第三人无利害关系，则合同外的第三人就无权行使合同无效的诉权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的.可以申请参加诉讼.或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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你好我想咨询一下农村土地的问题
您好，您可以描述下具体情况吗
牛振平
牛振平律师
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别人私下挖我家的田埂
可以要求赔偿，结合实际损失确定。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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现在村委会能强制农民劳动吗？
你好，要根据具体情况确定，是否能得到赔偿
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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永久性征地是多少亩
法律分析：征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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个人承包的公益林地的土，我有权利卖出去吗
这个要看具体的合同或协议的要求了，需要详细沟通才来起草
张晓燕
张晓燕律师
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农村土地承包合同盖村支部公章合法有效不？
你好，只要是盖村上的章子都有效
李忠民
李忠民律师
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村干部强行占用农民土地，不经过农户同意，对农户土地乱挖犯了什么法律
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
张晓燕
张晓燕律师
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村干部强行占用农民土地，不经过农户同意，对农户土地乱挖犯了什么法律
法律分析：霸占村民土地非法侵占他人财产罪，具体如下：1、处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金；2、将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；3、数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金；4、将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十二条非法占用农用地罪，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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农村家里的窑洞宅基地，因为债务纠纷被法院进行拍卖，还是可以把这个地方判给拍走的那个人吗？
你好依然可以判决的如果判决了就是对方的
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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地里的玉米不成熟就被砍掉了，这是违法的吗？大面积砍掉
砍伐自家种的林木一般情形下是不犯法的，但是若是行为人未办理林木采伐许可证，砍伐的数量又大于十立方米，达到数量较大及以上的，有可能构成滥伐林木罪。法律依据：《刑法》第三百四十五条盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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18年违建政府拆除有补偿吗
你好违建都是没有补偿的
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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土地确权后还能更改吗
必须要有相关证据才可以
杜凯
杜凯律师
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在农村自己的院子里建彩钢棚违法吗？
一般是可以的，要看具体情况
杜凯
杜凯律师
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我看好一块地，准备搞半生气场
你好具体什么法律问题呢可否详细说下呢
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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我是黄瓜种植户我的黄瓜没有产量咋么向种苗公司索要经济赔偿
您好，目前您损失了多少呢？
刘恒
刘恒律师
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土地被征收了，用人单位以年龄学历等卡住不招收失地农民，我们该怎么办
你好，当初是怎么回事？怎么说的
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
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大家都为此感觉不公平，由于当地政府部门独断专行，以土地确权为由，有什么办法能够得到合理的维权？
您好，可以收集证据打行政官司
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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我的房子有转让费，当时是出转让费转让过来的，现在遇到拆迁了，能不能问政府要，能不能？
您好，转让手续是否齐全呢？
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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在吗地上附着物补偿超过正常标准多少算违法
你好，什么附着物？现在是怎么？
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
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你好 我想咨询下 村里的以前公家用的管区大院 政府可以买卖给个人当私宅吗
您好，您咨询政府看是否转让
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好 农村土地承包经营权证里面的 分配了承包土地的农户成员 可以加人吗
你好，现在的问题是？找相关机构
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
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我的债任田地被村霸侵占，又湖说不给退，个执行政府调政意见。什么时间能处理好？
可以在法院起诉追回处理的
泰仁律师团队
泰仁律师团队律师
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你好，我家里的房屋被政府拆了，家里的东西都没了，说是补偿都几年了都没见到补偿
你好，这边有没有拆迁协议
善爱律所
善爱律所律师
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我们的房子就在桥下，现在政府说拆一半留一半，一半在红线外，－半在红线内，你说政府这做法对着了
一般来说，征收房屋时不会对一个建筑整体一分为二的进行征收，但又因为相关法律规定，要求征收部门在实施房屋征收工作时必须受到建设规划红线的约束，不得进行任意突破。如果因规划不合理，致使整幢房屋的一部分未纳入规划红线范围内，征收部门就应该出于实用性、安全性等因素考虑，将未纳入规划的部分一并征收。
赵健
赵健律师
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我陕西省渭南市澄城县城关镇镇基村，我知道有人非法占地做生意
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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拆迁签了合同三年政府不给钱咋么办
现在房子拆了吗？有协商过吗？
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
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我家的耕地 每年支付耕地补偿款 这几年一直没支付 我家现在恢复耕地违法吗
这个情况你们之间有补偿协议书吗？
华战勇
华战勇律师
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‘我们甘泉市场拆了我安户二十多年了现在人家有利益了不分给我们
你们应该有拆迁安置合同的约定吗？
华战勇
华战勇律师
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村里征地补偿款发放有争议，一户人家不愿意签字，可以分吗
有争议的放下，以后再处理。
华战勇
华战勇律师
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村里小学已撤，村书记卖给了县上防疫站盖七层隔离区，挡住了后面住户彩光
这个你们不妨也把房屋加盖高层？
华战勇
华战勇律师
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我们村的土地出租给他人，结果受租方在土地上放死人了，村民该怎么办
“在土地上放死人了”，不知道这是什么意思？
华战勇
华战勇律师
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我们农村的房子拆迁完款也赔了，今天镇府给我们打电话说我们的房子是抢修起来，说我们诈骗国家资源
有没有下达什么通知呢？
杨在明
杨在明律师
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山地被占用修路怎么陪
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。
郭红杏
郭红杏律师
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我想咨询一下关于征地补偿分配的法律诉求入门
公租房产权人分得20%拆迁补偿，公有房屋承租人和同住人分得80％拆迁补偿。
张晓燕
张晓燕律师
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我想咨询一下关于土地征收补偿分配村民维权的法律法规该咋么入门？
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定，如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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我想在自己确权土地上建养牛场，村委会同意了，土地局也堪查了，不给审批咋办
土地局（自然资源局）不批准就不能建养牛场。
华战勇
华战勇律师
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你好！我工作了见20 ，我村今年被风电征用地该如何分配
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
张晓燕
张晓燕律师
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确权山地70，而乡政府只付了地上附着物，士地补偿费应该是谁的，乡长说士地补偿费是集体的这个说发合理吗
士地补偿款是国家的，只给你地面附作物赔偿，这个说法是正确的。
华战勇
华战勇律师
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确权70年山地，被化工厂征用只付了地上附着物，而乡政府说士地补偿款是国家的不给我付这合法吗？
士地补偿款是国家的，只给你地面附作物赔偿，这个说法是正确的。
华战勇
华战勇律师
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国发办1982年36号文现在还在执行吗？
这个问题你可以咨询当地人社局社保机构。
华战勇
华战勇律师
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农村邻居有土地纠纷，该如何写协议
您好，。这边您是具体什么纠纷呢
善爱律所
善爱律所律师
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农村土地里修个电力铁塔土地是怎么补偿呢
您好，如果认为县级人民政府土地征收补偿和房屋拆迁补偿，未按规定标准（省级人民政府土地征用补偿标准、省级人民政府房屋拆迁补偿标准、县级人民政府房屋、地上物补偿标准）给予补偿的，可以到县级人民政府申请听证，也可以向上一级人民政府控告。
郭红杏
郭红杏律师
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