榆林征地拆迁法律咨询
榆林
征地拆迁
请问我家离高速公路只有20米的房子是否在拆迁范围内?
修路离房子多远必须拆呢?公路建筑控制区的范围由县级以上地方人民政府组织交通运输、国土资源等部门划定。其中控制区是指从公路用地外缘起向外的距离,该标准为:(一)国道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)县道不少于10米;(四)乡道不少于5米。如果属于高速公路,则公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路、铁路的保护范围内需要拆除的建筑,不能是永久性建筑,如果建筑属于不能拆除的建筑,那么就需要路来移位了。房屋因修路面临征收,先别急着谈补偿,首先要了解的是房屋是否符合征收标准。如果发现自己的房屋不属于上述范围内,是非常有利于帮助被征收人提高补偿的。但如果道路不能改线,移民搬迁也不够标准,只能通过设立防护墩、减速带、区间测速等手段缓解问题。
渭南法律问答顾问律师
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农村如何申请在国道旁建房
一、农村建房房产证在哪里办理1、农村办房产证需要向乡建办提出申请,乡建办工作人员实地查看,同意建房,到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章,核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。2、法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(6)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、办理房产证材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可);4、完税凭证(契税缴款书);5、已婚的购房人的双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验),双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办)的身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
汉中法律问答顾问律师
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你好公益性修路占地有没有补偿?损坏耕地可以要求修复吗?
你好,如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
李凯律师
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我的土地每年都租给别人,我能收回我的土地吗?
法律分析:收回,土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
西安法律问答顾问律师
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但是我的户口已经不在村里了,能不能补偿宅基地?
农村旧房改造补偿政策有以下几条:1、合法住宅房屋建筑占地面积按一比一给予安置补偿,拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过最高限额部分,以国有土地出让方式供地;2、因凑间多排的建筑占地面积,以国有土地使用权出让方式供地,由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金;3、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的百分之五十收取土地出让金。实施农村危房改造,政府予以政策支持,充分整合可用资源,同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿,调动群众自主建房的主动性和积极性,自力更生建设家园。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
宝鸡法律问答顾问律师
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乡村土地使用与纠纷该怎么解决
农村土地发生纠纷的,由当事人可以与对方协商解决;协商不成的,可以由人民政府处理,对有关人民政府的处理决定不服的,最后可以通过向人民法院起诉。侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
汉中法律问答顾问律师
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你好 农村修路补偿费的问题
你们当时有签订相关的安置补偿协议吗?可以起诉要求政府履行约定或对你们进行相应的合理补偿。
李凯律师
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乡村宅基地流转后又是唯一的住宅,那么对耕地使用权和农村户口有影响吗?
土地使用证还是土地承包经营权证,如果是土地使用权证,有说明用途吗?一般土地使用权证是可以建房的
榆林法律问答顾问律师
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法庭是否可以查封村集体土地
法院对集体土地能查封。人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,能裁定予以解决,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。对解决农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行解决。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十四、法律依据:《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十四、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十四、人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
宝鸡法律问答顾问律师
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农村老人没有土地怎么分
农村户口未取得承包地的,要分以下情况处理:1、村集体还有机动地的,可以要求村集体给予分配。2、村集体已经没有机动地的,需要等本次承包合同到期,重新发包土地时再要求分配。
宝鸡法律问答顾问律师
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拆迁协议丢失,拆迁协议怎么补办?
拆迁协议丢失,被拆迁人可以到征收拆迁部门处复印一份并加盖其公章,与原件同样具有合法效力。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候,还需要提供以下的资料:1、补发申请证明书;2、登报声明、具结书;3、单位提供营业执照、个人提供身份证明;4、登记机关认为必要的其他文件。拆迁补偿协议书一般都有两份。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
西安法律问答顾问律师
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地方政府是否有权征用家中的基本农田?
法律分析:农村政府无权强制征用农民的田地没有,只有为了公共利益,才能强制征收。被征收的应当向人民法院起诉,请求法院确认买卖合同无效,造成损失的应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
铜川法律问答顾问律师
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村集体土地被企业征收,如何维权
征收土地补偿纠纷法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,当事人可以根据实际情况的不同,选择不同的处理方式。
铜川法律问答顾问律师
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村里的村长不为村民做事,村民该怎么办?
如果村官不为民办事的话,可以去当地的镇政府信访部门去举报,去投诉,去反应问题。镇政府如果不管事儿可以去市政府。或者你也可以到纪委的监察部门进行举报。法律依据:《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第十七条村务监督委员会或者其他形式的村务监督机构应当依法履行监督职责,对村民委员会成员执行本规定的情况进行监督。《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第十八条村民代表可以对村民委员会成员执行本规定的情况进行询问和质询。
延安法律问答顾问律师
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我有一事,咨询一下律师 就是村委会有书面调解协议:生产队说给有矛盾的邻家修建地界水沟,还没有实施。怎办?
你好,继续找村委会让履行协议
李忠民律师
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农村修路村不协调土地问题怎么办?
法律分析:直接向县级人民政府进行投诉处理即可。农村修路问题可以先由双方当事人协商处理,如果无法就此达成协商一致的,可以请求村委会对其进行调解,或者请有管辖权的的人民政府处理,对政府处理结果不服的,可以起诉。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
汉中法律问答顾问律师
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国有农场职工承包土地,农场有权收回职工承包土地吗?
关于土地纠纷,可以申请当地农业主管部门进行仲裁解决。
延安法律问答顾问律师
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在自己的土地上建猪舍违法吗?需要哪些程序?
你好,需办理相关审批手续
汉中法律问答顾问律师
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农村老人去世后,名下的土地会被村委会回收么?
不会,只有户里有人,土地都不会收回。
征地拆迁律师
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我家的土地挖出一个没有主的坟墓被别人抢的处理了现在该怎么办。
你好,报警或者起诉维权
渭南法律问答顾问律师
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我家的土地上挖出一个无主的坟墓被别人抢的处理了处理的4.5万元我现在该怎么办
你好,现在是怎么了是被罚款了?
泰仁律师团队律师
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我是神木市西沙街道办事处丰园村4组村民,西沙街道办事处无理由扣押我们村土地补偿款20163928元,这个问题应该怎么处理?
您好,因为什么原因扣押,对方有没有给出解释
韩虎伟律师
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土地确权测量土地面积由哪个部门负责
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
咸阳法律问答顾问律师
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我村有一百二十亩土地承包给务瓜农,没有签定合同,现在小麦种置时间己过,闲了这一百多亩土地咋办?
你好具体应该是村里的土地建议积极协商解决
陕西恒邦律所律师
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我这边有三个务瓜农承包土地一农百二十亩。定金己付。在整理土地时,务瓜农不承包了咋办?
你好具体应该是村里的土地建议积极协商解决
陕西恒邦律所律师
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我这边有三个务瓜农承包土地一百二十亩。定金己付。在整理土地时,发生些矛盾,务瓜农不承包了咋办?
你好具体应该是村里的土地建议积极协商解决
陕西恒邦律所律师
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野鸽子属于哪个单位管
陆生野生动物归林业部门,水生野生动物归渔政
陕西恒邦律所律师
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我的车位被消防需求长期占有,现在消防瘫痪,我准备拆除,需要办理什么手续
你好建议跟物业沟通处理
陕西恒邦律所律师
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修公路导致祖坟破坏的国家补偿多少?
询问政府部门,按照本地政策
杜凯律师
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没有红头文件,人家让我们隔离
你好建议根据当地防疫政策解决
陕西恒邦律所律师
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养殖场拆迁款给谁,我是法人
养殖场的拆迁款应该是养殖场的
陕西恒邦律所律师
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您好,承包农田200亩国家有补贴吗?
你好,应当有的,具体咨询当地政府部门。
张勇律师
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旧房子没有了 宅基地就被当地政府归集体所有了吗
你好可以修缮房屋么具体什么问题呢
陕西恒邦律所律师
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旧房子没有了 宅基地归谁所有
宅基地是谁的就是谁的么
陕西恒邦律所律师
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我问一下,说是由于地质灾害。然后说还需要占用一点窑洞外面的地方,来贴石头墙,我可以要求相应的赔偿吗
您好,请问是谁填埋你家的窑洞的
善爱律所律师
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你好,说由于地质灾害,在我家后院贴护坡,把我们家窑洞填了,还占用外面的地方,我可以要求赔偿吗
你好,按照你的描述可以要求赔偿。
张义律师
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拆迁房无房本写赠与协议可公正吗
赠与签订协议并公证是产权人的权利。
史荣祖律师
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我要咨询一下士地确权的问题
您好,目前出现什么纠纷了
刘恒律师
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你好,在农村私自打水井卖水违法吗?
个人私自打井属于违法的行为。若是行为人没有经过批准就擅自取水的,或者未依照批准的取水许可规定条件取水的,会被相关部门依据职权,责令停止违法行为,限期采取补救措施,并处罚款。法律依据:《中华人民共和国水法》第六十九条有下列行为之一的,由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权,责令停止违法行为,限期采取补救措施,处二万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,吊销其取水许可证:(一)未经批准擅自取水的;(二)未依照批准的取水许可规定条件取水的。
榆林法律问答顾问律师
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有私企在我们的耕地上进行钻井取天然气,咨询一下该怎么查询相关的耕地赔偿,有没有相关的法律条文
你好,一般根据自己的实际损失要求赔偿的,没有具体数字,不过可以查询相关案例了解。
陕西恒邦律所律师
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我因村里村霸卡我媳妇孙子脖子?卡我的拆迁费对我二儿子二媳妇双残疾人不照顾?村霸占用集体企业为他服务村霸买金刚寺的耕地修起8
你好,请将您要咨询的问题说清楚。
崔香香律师
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村集体煤矿被侵占,从2006年开始申诉,无处申寃。
你好,是谁侵占的?现在情况?
捷诉律师团队律师
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你好,请问我原来的染料地林地,比石油占用,现在我要违护我的权益
你可以找占用单位交涉索赔,协商未果的,可以向法院起诉维权。
华战勇律师
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我们村土地征用,然后按每村人口分钱,原因是出嫁的子女,要分钱,所以一直没有协商好,他们说不给他爷爷分
你好,如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
张晓燕律师
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土地给别人租用,村民地钱由租地放给,租地方给被租放每年3万元的合同怎么写
按正常的合同协就好了
捷诉律师团队律师
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你好!我想问一下,我迁出了,粮食不贴还给吗
你好,依据双方之间协议约定办理
榆林法律问答顾问律师
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修建公路占用土地赔偿标准
具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议,尽快委托律师帮你维权
郭红杏律师
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卖经济适用房和已购公房要交土地出让金吗?按什么标准支付?谁来交?
如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金
榆林法律问答顾问律师
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土地赠与子女需不需要出土地出让金
这个要看土地的性质是否能办理过户
杜凯律师
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2017年土地确权生效吗
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
榆林法律问答顾问律师
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我家土地五亩确权成三亩怎么办
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
榆林法律问答顾问律师
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亲爸和后妈占用我的土地不给我,给了我同父异母弟弟我应该咋办
可以通过确权土地诉讼解决
捷诉律师团队律师
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因国道扩宽,从地中间斜挎过去了,规划外一侧剩下70多平米三角形死角地能不能征用?
这个要根据产权确定的
杜凯律师
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我不知情的情况下移动公司在我种的坝地内栽移动网线杆影响种地怎么赔
那就要看你那边的具体价值来确定了
张晓燕律师
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2014年7月份子市政府批复成了建设用地,现在用地要在林业部门办理手续,还是土地部门办理手续?
建设项目符合城乡规划;以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》;取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;建设项目需提供各相关行政主管部门的书面意见
榆林法律问答顾问律师
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2018年的时间我村委村委书记没有拆迁证拆了村委会怎么办呢。
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
榆林法律问答顾问律师
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村民小组和村民委员一样吗
这个不一样,村委会下面有几个小组村民小组
杜凯律师
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土地政有为啥拆除门前羊圈
你好,双方协商解决
榆林法律问答顾问律师
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擅自改变林地用途,这里的林地包括哪些?草皮滩算不算,就几棵树
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
张晓燕律师
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拆迁交返还房超出约定80平米怎么办?
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
榆林法律问答顾问律师
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