白银房屋租赁法律咨询

白银
房屋租赁
我在越秀区怎么知道房东是否已经交了房租税
可以向房屋登记部门查询
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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说收押金上飞机之前退可靠吗
法律分析：押金不退的话是违法的。押金属于一种抵押担保性质的财产，因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还，若不退押金那就是违法的，如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的话，那么当事人可以依法进行维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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我堂哥在我不知情的情况下出租我的房子违法吗？
堂哥在我不知情的情况下出租我的房子违法
张仁山
张仁山律师
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我看上了一个房子中介说要收定金留房，我付了定金但是因为一些原因不租房子了，也没有签合同中介一直不肯退定金怎么办
你好，一般定金不退，与对方协商返还
安治国
安治国律师
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房屋租赁签订合同五年，是否违约
法律分析：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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出租人没有通知房东到期就直接离开了。违约金怎么算？
房租没到期租客违约一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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公共租赁住房被告知要收回，可以投诉吗？
根据租赁合同约定处理
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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唯一的房子被拍卖，5-8年你好的租房补贴怎么申请？
法律分析：唯一的房子被法院强制拍卖后，不需要申请补贴款；法院会给你安排比原来面积小的住房给你居住，不会让你家没地可住的。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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出院结算后，可以再去退押金
你好，建议与对方进行协商处理
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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签合同的时候没看，现在不想租怎么办
可以报警，可以起诉的
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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我们租房合同上写着租房期间所有费用由我们承担，这个取暖费必须由我们自己承担吗我们租房合同上写着租房期间所有费用由我们承担，这个取暖费必须由我们自己承担吗
您好，没有结婚证，写的离婚协议书无效
安治国
安治国律师
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房主说要收房子给我们半个月时间让我们搬了，但是过了几天人家又来说给我们租，还说不给就告我们
你好，合同期满后，没有重新签订书面合同，属于不定期合同，房主可以随时要求归还房屋，建议协商沟通处理，协商不成，你只能搬离出租房屋。
张仁山
张仁山律师
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店铺退租法律规定的条件是什么
你好，解除租赁合同租金会不会返还，要看谁解除而定，如果是出租方解除的，要返还租金和承担违约责任。如果是承租人解除的，不返还租金，承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
王涛
王涛律师
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酒店，订了十天，住两天，剩下的放飞，退吗
您好，可以协商要求酒店退还房款。
安治国
安治国律师
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刚租的房子没住可以退吗
你好，建议和房东协商处理退房事宜。
张仁山
张仁山律师
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刚租的房子还没住，可以退吗
你好，建议按照合同约定和房东协商处理。
张仁山
张仁山律师
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你好 ！ 我家有一套近50平方米的 门面房，已经租了两年了。 当时合同已经签了十年了。 但是这两年家里的物业费和取暖费都没交。 房租不高，很难要 我想收回房子。 不知道能不能行。~
可以的，如果对方违约的话是没有问题的
张卫伟
张卫伟律师
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你好，李律师，租了房子只交了房租，没交押金，没签合同，没有入住，不租了，房租可以退回吗
你好，可以与房东协商，单方违约需要承担违约责任。
安治国
安治国律师
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但是9月份的时候家里老人癌症住院，一直没有办理交接手续，孩子还先天性疾病。
你好，如果被起诉可能会被执行名下财产，建议与对方积极协商还款。
安治国
安治国律师
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我签合同一年，住了6个月，现在因为特殊情况不租了，人家不退押金怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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我交了五个月的暖气费现在不租了只用了一个月暖气费不给退合理吗 合同上没写
你好，不合理，建议和房主协商解决。
张仁山
张仁山律师
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我是租的房子，我不用暖气这个过热费应该由我来出还是由房东来出这个费用呢？
暖气费根据供暖方式不同，缴纳方稍有区别，具体如下：市政集中供暖，供暖费一般是由业主出；自采暖的话，供暖费一般是由租户出，不过这个最后主要也是在于房东和租户协商的
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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我租了一个房子 付了押金 和半年的钱 没签合同 房东不让他住 怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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我们房东乱涨房租怎么处理
你好，按照合同约定处理。
张仁山
张仁山律师
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燃气公司要求补交一年半的燃气费自家燃气表坏了，不走字儿，燃气公司要求补交一年半的燃气费
可通过以下途径投诉燃气公司：1、如果属于国有企业，可拨打其全国的客服或专线电话投诉；2、可以向信访局投诉，信访部门负责接待所有信访投诉案件；3、可以通过网络投诉；4、拨打市长热线投诉；5、向燃气公司管理部门投诉；6、拨打消费者权益保护电话12315投诉。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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