平凉征地拆迁法律咨询
平凉
征地拆迁
我想问一下村里批准的宅基地,怎么处理
宅基地被他人侵占可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,双方可以申请仲裁,对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
定西法律问答顾问律师
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租金已经两年没有付了。农民们怎么能要求呢
你好,可以起诉解决的
武威法律问答顾问律师
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公共水库承包给私人,是否有效?
要看具体情况而定
金昌法律问答顾问律师
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乡镇政府是否有权征收村集体土地。
看当地具体政策
兰州法律问答顾问律师
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土地承包合同上名字是我,户主更换为我本人,不给地行吗,他们划地没经我同意这种问题该如何解决?
您好,依据事实和理由找村委会协商,协商不成的向法院起诉
安治国律师
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旧宅基地能永久性转让吗
农村宅基地可以永久使用。农村宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性以及范围严格限制性。《土地管理法》第十一条法律依据:《土地管理法》第十一条《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
平凉法律问答顾问律师
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土地确权是从哪一年开始实施
一、土地确权哪年开始1、土地确权自2013年1月31日开始。土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证,即核发证书来确认所有权,农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、土地确权登记应注意的事项是什么同一地块承包农户登记表:本表按地块填写,同一地块填写一张:1、长宽要按实际测量的填写;2、此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写;3、四至界限用固定坐标,如:东边、西边、南边、北边。逐户登记如:1号地块第一户张三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写;4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。农村土地承包经营权登记信息申请表:本表按农户填写1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组;2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推;3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表;4、承包总面积为承包地块面积合计数;5、表内关系:承包总面积等于人均应分地亩数乘分地人数附属地面积;6、承包起止日期不填;7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。集体预留机动地和四荒资源情况记录表:机动地和四荒地要分别填表登记1、登记地类一栏填写机动地或四荒地;2、面积按实测面积填写;3、四至界限同上;4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等;5、使用者填写承包者姓名。
武威法律问答顾问律师
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你好问一下拆迁房子是安人头还是户口本上的给的钱
这个要看你们本地具体拆迁政策,
叶清风律师
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本人因修建牛棚产生土地纠分向你了解
你好,需要经过审批手续如下:第一步:牛场址要到土地管理局申请选择养牛场建设位置,到当地土地管理局申请建设。第二步:开始建设牛场牛场要选择适合本地的牛舍建设类型第三步:实施建设第四步:畜牧局办理动物防疫条件合格证。养牛场建设完毕之后,到本地畜牧局办理《动物防疫条件合格证》第五步:工商局办理营业执照动物防疫条件合格证审批下来以后,再去本地的工商局办理营业执照
王涛律师
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你好我想咨询一下宅基地的问题
户口不在本村没有宅基地:户口不在本村对于本村的集体土地没有使用的权力,只有本村村民才能够使用和拥有宅基地,自然也就不可能给非本村户口安排宅基地了。法律依据:2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
平凉法律问答顾问律师
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乡镇府不让在门前放玉米,成天来七八个人叫我卖了呢,可玉米价低,我不想卖,咋办
您好,只要不占太大的地方,您自己决定是否买卖。
安治国律师
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婚姻与土地协议有效吗
“要看其转让的土地是否是夫妻共同财产,如果转让的是夫妻共同财产而没有经过夫或妻一方的同意的,其转让合同要在夫或妻一方追认后才有效,如果未经夫或妻一方同意擅自转让夫妻共同财产的,出卖一方应依法补偿另一方。
高昆伦律师
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补助费,但承诺给我们把地换到别 我们有什么办法吗?者这种情况下我们可以申请补助吗
你好,政府征收个人土地,未与被征收人达成一致的,被征收人可以在规定的期限内依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果既不申请复议,又不提前诉讼的,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
安治国律师
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你好,当时房子被拆除了, 名字错了怎么办?
你好,可以跟拆迁办或政府部门反映。
安治国律师
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未经同私自占用土去怎么办
你好,请问具体什么情况。
安治国律师
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您好,我想咨询一下农村宅基地买卖的事,农村宅基地私下转让怎样才能合法?
农村宅基地是村民用于建房的土地,它的所有权属于集体所有,村民仅仅享有使用权。可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
赵健律师
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一人一户死亡后二期士地承包合同未到期村委会能否收回承包地
承包土地的主体为户,只要承包的主体,也就是“户”还存在,发包方就不应当收回该户承包的土地,当户内家庭成员全部死亡即作为承包主体的“户”消失时,承包经营合同即终止,土地应当由集体经济组织收回或另行发包。
陈金兵律师
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你好我父亲一人一户去世后农村耕地二轮承包合同未到期村委会能否收回耕地?
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
平凉法律问答顾问律师
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我村征地,租给外地人种西瓜,那农民当前的承包权失效J吗?么
你好,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决;调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
平凉法律问答顾问律师
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易体搬迁一户有一个不同意怎么办
你好,建议起诉解决
平凉法律问答顾问律师
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我的土地流转给乡镇,政府搭棚后承包给外包方,在同等条件下我能不能优先承包
您好,根据《农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转时,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
安治国律师
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请问律师我们这修水厍征我家窑洞怎么征?
您好,根据土地管理法第五十一条大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。您应当按照当地政府发布的修水库征地文件判断。
北京在悦律师团队律师
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人家这两天说违建,当时建房的时候人家也没人给我说,全村有40多户违建,这样拆了会有赔偿吗
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
平凉法律问答顾问律师
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危房改造款房子修成后怎么村镇又不给项目款了该怎么办
征地补偿款村上不给发,可以通过提起行政复议或者诉讼等的方式维护自己的利益。同时根据《土地管理法》的规定,侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分
平凉法律问答顾问律师
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农村一宅两户,怎么确权
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
平凉法律问答顾问律师
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村里征收土地修广场,征收费标准是多少?
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
平凉法律问答顾问律师
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村子修广场,强行征收土地怎么办?
你好,发生土地征用纠纷问题可以向上一级政府部门投诉或直接向法院起诉维护村民的合法权益,必要时考虑委托专业的律师帮忙处理,能更好维护您的合法权益。
平凉法律问答顾问律师
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国有土地遇到征迁时赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按结构和折旧程度划档计算;周转补偿费按月补贴临时居住费用;奖励性补偿费则鼓励配合拆迁。
#征地拆迁纠纷
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征地拆迁补偿太低怎么办理
征地拆迁补偿
太低时,被征迁人应保持冷静,避免轻易签字,及时咨询专业律师并寻求法律援助,同时向政府部门反映情况,申请行政复议或提起行政诉讼,以争取合理补偿。
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农村自搭棚拆迁补偿标准,可选择货币补偿或货币补偿金额同等价值的产权房屋调换,货币补偿基于重置单价、成新度、土地使用权基价及价格补贴计算。
#征地拆迁补偿
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