甘肃小产权房法律咨询

甘肃
小产权房
你好，就是买小产权房，合同签合作建房好还是签产权多少年好
可以就具体情况而定
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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小产权房可以过户吗
您好，小产权房不可以过户，可以转让，进行相关更名登记
安治国
安治国律师
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买了小产权房子不让楼底下停摩托车怎么办
你好，建议及时报警处理
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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怎样解决小产权房的问题？
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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买来的小产权房能不能转卖
合法的小产权房能在村集体内转出去，但不允许公开上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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请问小产权房子房本受法律保护不？
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整。
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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农村整村拆迁，由小产权专成大产权，之前的协议是否做费。老师帮我解答，谢谢！
你好，一般以具体的实际情况为准。
兰州率诚团队
兰州率诚团队律师
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购买二手小产权需要什么手续
买二手房需要的手续：（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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就是我们买了个99万的房子，贷款贷了110，我们多出来的钱现在卖房，我们起诉能赢吗
您好这种情况建议直接向法院诉讼，要求对方退还多付的房款！
刘芳
刘芳律师
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我买房时说的东户现在看房成了中户，现在我怎么办？
您好，建议您先协商解决。
安治国
安治国律师
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没过户是下协议能用吗？
你好，一般协议只能约束双方，不能约束第三人
麻忠宏
麻忠宏律师
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我想咨询一下房子转户
申请房屋所有权转移登记应提交以下材料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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房屋买卖合同到期，对方违约没有支付房款，违约金写的是总房款的千分之三，这个合同合理吗？
你好，你的意思是认为违约金低了是马
钟晶
钟晶律师
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买房时用结婚证买的房，现在离婚了，怎么解除第二还款人
你好！不可以的！除非有法院的判决
麻忠宏
麻忠宏律师
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签了房屋合同，但对方现在进了监狱 该怎么办？
通过法院起诉解决。法院协助。联系
尚立忠
尚立忠律师
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我买的房子房价高于备案价，房子的装修费九万，也没有开发票，只开了收据，现在是刚开始买房承诺的都变了
按照合同约定处理
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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我想问下我要委托他人买房他本人不在能不能行
你好，可以的需要授权委托书
麻忠宏
麻忠宏律师
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当时在新区买房时开发商说是和政府对接的，现在政府不给打款，开发商不给房子，我该怎么办
你好！有没有当事开发商承诺的与政府对接的证据
麻忠宏
麻忠宏律师
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住户没有办理入住手续，只有上家的购房发票，私自配钥匙入住合法么
你们的合同是怎么约定的？如开发商违约你可以要求支付违约金
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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