银川房屋产权法律咨询

银川
房屋产权
银川市永宁县望远镇花间墅房产证去哪办
房产证的办理地点为：地方房地产管理局，即项目所在地直属管辖的房管局。项目所在地直属管辖的房管局是我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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想咨询一下房产的附加税扣除
您好，建议您致电咨询房管局。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我家的房子是公公的名字，现在孩子不能上学，我该怎么弄房子
您好，建议您咨询当地户籍主管部门。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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你好，我想咨询下房产过户问题
您好！房产过户的事情建议您及时与市民大厅沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好我离婚后，房子没分，但是房产证是我一个人的名字，没经过我同意，男方能更改房产证的名字吗？
您好！建议您及时与房管局沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好，竣工时间是产权开始的时间吗
您好，依据最高人民法院司法解释的规定，房屋竣工日期并不是交房的日期，如果经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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请问夫妻协议离婚后怎么办理房产证？
您好！建议您及时与房管部门沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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商业房产权到期办手续需要花多少钱？
您好！建议您及时与相关部门沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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请问结婚时男方父母自建的房子，拆迁时我们一家四个人一个人四十平米，这个房子有父母的吗？
您好，具体情况要依据拆迁办来定人头。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我房子空置三年以上没有住，现在他们起诉到法院，我该怎么应对？
你好，房子是什么时候收房拿钥匙的？
王森博
王森博律师
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你好 抚州市98平方房子办房产证多少钱
您好，建议您致电当地的不动产登记中心了解具体情况。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我户籍在银川，已婚，爱人名下有一套住房要出售，需要出局一份公证书，请问异地做公证可以吗
您好！不动产只能在不动产所在地办理。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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父亲的公产房要变私产，需要什么手续
你好，详询产权单位及房屋管理部门
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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我想办理房产证的邻居不签字怎么办？
办理自己的房产证，跟邻居一点关系都没有，你只需要自己签字就可以了，如果是共同房产，共同人一起签字，也不需要邻居签字的。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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你好，房地产开的收据丢失了，让我登报挂失，这个合法吗？
您好！购房合同和房款收据丢失，有三种解决措施：第一种，尽快联系房屋卖方。让卖方发送给您一份电子副本或复印件。第二种，如果无法联系房屋卖方，可以联系当地的房地产管理机构或您所在的房产开发商，帮您恢复合同和收据的复印件。第三种，以上方法均无法找回，可以考虑寻求专业的法律帮助。购房合同和房款收据丢了，还是很有必要登报挂失的，它更能防止欺诈和保护购房者权益。建议在联系相关方面获取购房合同和房款收据副本的同时，进行登报登报挂失。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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您好！我有四人共有产权的房子，现在其他三人转让给我，需要交契税吗人
你好，协商不成可以起诉解决
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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银行可以扣押房产证嘛？
银行扣押房产证不给更新地址是不合理的。将房屋抵押给银行的，办理抵押登记时，原房产证应该是由房屋登记机关留存，而不是由银行留存的，所以银行留存一般是不合法的，登记机关应当房产证上作他项权利记载后，由抵押人收执向抵押人发房屋他项权证。银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。
吴忠法律问答顾问
吴忠法律问答顾问律师
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我家里分房子的时候有一部分在老人的名底下现在老人快不行了几个兄弟闹得不行老人民底下的房子怎么办
您好！老人是否有写遗嘱？您可以致电咨询。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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房子并没有分户，房子征收，该怎么分配 （父母是由最小化的兄弟赡养了
被继承人去世后，如果被继承人生前没有留有有效的遗嘱，遗嘱按照法定继承。根据我国《民法典》规定，法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母，同一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。如果父母均过世，只有四个子女作为第一顺序继承人，遗产应当由四名子女继承，另外法律规定，对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。故而，如果其中一个子女对父母尽了较多的赡养义务，可以在继承遗产时要求多分，对于有能力和条件的继承人，不尽扶养义务的，可以要求其少继承遗产。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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房产证有问题
后续可以据此向房管局反映，予以主张维权。
吴名取
吴名取律师
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你好合同中房屋主体结构有没有法律上的范围
你好，需要结合合同的具体情形以及双方的具体案件情况确定。建议在合同中明确一下
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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产权房的分割，协商达不成协议时，怎样才能确认产权？具体要怎么办？
可以到人民法院起诉的，具体可以微我详谈
谢逸生
谢逸生律师
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我有一处无乡镇登记的营业房法院能查封法拍吗
可以申请强制执行
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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失信被执行人房屋能过户吗
失信人未被限制房产权利的可以进行房产过户。目前失信被执行人主要是资信方面的惩罚和限制，尚未出台无权处理个人财产的规定，但被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，无法过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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你好？我买的还建房，现在办理房产证，房东不给办，要加两万元，
你好！您的诉求是什么？需要说明详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我姥爷是土地拥有者，我舅舅在这块土地里建一栋房子，这栋房子属于谁的
房产法定继承人是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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我们当时拆迁房没有房产证，现在可以办理房产证了，买方要求我们办理房产证后过户给他们，我们可以要求让他们补点差价吗
你好！是否有签订房屋买卖协议？
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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何种情况下既不发放不动产登记证明，也不发放不动产权证书，只将登记结果记载在不动产登记簿上？
你好！您需要说明案件详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好，拆迁协议是我妹妹的名字，房产证可以办姐姐名下吗
具体是什么情况呢？具体是什么原因呢？
穆晓艳
穆晓艳律师
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请问一下我现在就是老家那房子跟老爸在一起呢，就是那个房子现在就说给我的呢。就是办那个房产证的时候写的老爸的名字
房产证是可以改名字的。房产证是国家房屋管理部门发放的能证明房屋物权归属的书面文件，房产证上的产前人就是房屋物权人，上面的名字是可以由当事人到房屋管理部门申请变更登记的。
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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你好，我想知道房产证上加名
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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房子交房3年未办理房产证，能不能打官司让开发商还贷款
你好！是否有签订房屋买卖合同？合同中是如何约定的？
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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应开发商问题一直未能办理房产证，（有离婚协议）我现在要怎么拿回房子
你好，未办理房产证可以去向开发商索要赔偿
穆晓艳
穆晓艳律师
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您好离婚房子孩子归我，现在房子可以办理房产证了，发现房子被冻结了，应前夫网赌的原因
您好，怎么回事呢，这个你有联系过法院这边了对吧
李良宵
李良宵律师
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房屋按揭还没还清，能给儿子儿媳分配产权吗
你好！房屋所有权是谁？您需要说明案件详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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住楼四年，老公都不给交暖气费咋办？因房产证是我的名字。
你好，房屋所有权人或者房屋实际使用者都有义务缴纳暖气费
王玺祖
王玺祖律师
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你好，有房贷，购房合同是一个名字，办房产证可以加名字吗？
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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贫困户申请房需要满足什么条件
你好！具体您需要与当地的村委会或是相关部门沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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这个房子是老人分的一套经济适用房5年之后才可以办理房产证，我们要怎么去办理房产证？是5个人都必须同意才可以卖？
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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我们买的房子房产证没有过户，还是原房主名字，做了公正书，和预告登记，他能拿之前房产证做贷款吗？
你好，可以搜集证据诉讼解决
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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房产证上有共同共有什么意思
你好！是婚前财产还是婚后的？您需要说明案件详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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继母要去过户，需我们子女签字(因我家房是直管公房在居住时还购买了部分)她现起诉到了法院，到法院我们应该怎样应对？
我家有一处房产，我奶奶打算给我爸爸，但是我大爹不同意该怎么办呢
你好！房屋所有权是谁？您需要说明案件详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我的房子没有办理房产证！开发商跑了，被法院执行顶账给别人了怎么办
你好，申请强制执行后，执行局会向你送达受理执行案件通知书，之后，就看法院的执行情况再通知你。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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