房产纠纷法律咨询

地区

房产纠纷

您好，我想了解一下被人起诉房子会不会被执行

主要看判决书的判决，因为你的问题过于笼统，很难回复你。

韦桥生

韦桥生律师

社区物业不让改窗怎么办？

对物业不让改窗的问题，常见的法律处理方式包括与物业协商、向业主大会反映或向当地房管部门投诉。选择哪种方式取决于具体情况，一般建议先尝试友好协商，无果后再考虑更正式的途径。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

租房提前退租，押金不提的情况下是否可以住满已交费月份

你好，可以承担违约责任，要求住满的

我还有欠款没还清，房产证上能加我名字吗？不是房子的贷款

这个可以去在房产名字上面加上名字

天习律所

天习律所律师

您好，我们的小区停车场紧靠一个工厂宿舍楼，最近工厂粉刷外墙，导致涂料散落在我车上

这种情况可以向施工者主张赔偿

崔茂秀

崔茂秀律师

租房将物业费交给业主，但是业主没有交给物业，请问我身为租客有什么义务和权利

你交给物业公司物业费，然后在房东的租金里扣减。

李广强

李广强律师

我租的房子这个月我想搬不交电费可以走吗？

您好！如果你打算搬走，‌应当先与房东协商解决未支付的电费问题，‌或者与房东重新达成协议。

欠房租一千跑了房东起诉我会承担什么后果

这个是可以去选择协商的

天习律所

天习律所律师

一个月700块钱的租金然后中介收取200元租金，但是规定不是不能超过月租金的百分之20吗？

针对中介超收租金的问题，您可以选择与中介协商退款，或者向相关部门投诉维权。选择处理方式时，建议先尝试友好协商，若协商无果再考虑投诉或法律途径，以维护自身合法权益。

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

租房签了一年合同，现在不想租了，房管说要陪违约金，押金也不退，这种情况怎么办

你好，按照你们合同进行处理阿

叶清风

叶清风律师

农村房屋交易纠纷。农村房屋（非宅基地）+果园交易后，没有过户，多年后卖方起诉确认合同无效

你好，请问你是买家吧。xm

冯晓辉

冯晓辉律师

你好，请问小区内的地下停车位没有验收，是否可以买卖?

不可以买卖，说明产品不合格

杨春恒

杨春恒律师

开发商私自更改规划图，怎么举报开发商

可以通过书面形式向当地政府住房和城乡建设部门进行举报，详细说明开发商的违规行为，并提供相关证据。

尤金堂

尤金堂律师

婚后房子，房贷用的我的公积金，但是共同还贷，离婚了，房子归我，房产证去年他的名字需要什么手续

需要对方签字配合，协商不成到法院起诉如需帮助可电

张俊杰

张俊杰律师

婚后房子，房贷用的我的公积金，但是共同还贷，离婚了，房子归我，房产证去年他的名字需要什么手续

如果房屋尚未取得完全所有权，‌例如仍在还贷过程中，‌人民法院不宜判决房屋所有权的归属，‌应当根据实际情况判决由当事人使用。‌待房屋取得完全所有权后，‌有争议的，‌可以另行向人民法院提起诉讼

李天明律师团队

李天明律师团队律师

亲兄弟两人的名字房产变更为一个人大概需要几天

有什么可以帮你请用文字咨询

王邓明

王邓明律师

本人去年购买二手房，想退房还可以吗？或者要求原房东进行赔偿

你好，这种情况可以索要赔偿

张振松

张振松律师

律师，您好，我这边有个租房方面的问题需要向您咨询一下。

你好，具体是什么情况呢？租房是什么问题

张智越

张智越律师

在路上画个白线就收公共资源占用费合法吗

在路上画个白线就收公共资源占用费是否合法，需要综合多方面的因素来判断。从法律角度来看，如果收取费用经过了合法的程序和审批，并且有明确的法律依据和收费标准，同时所收取的费用用于公共设施的维护和改善等合理用途，那么可能是合法的。例如，在一些城市的特定区域，为了规范停车管理，政府相关部门经过法定程序制定了收费政策，并向公众进行了公示和解释，这种情况下的收费是为了更好地管理公共资源，提高资源利用效率。然而，如果没有经过合法的审批程序，没有明确的收费依据和标准，或者所收取的费用用途不明确、不合理，那么这种收费就是不合法的。

牛振平

牛振平律师

房租租赁合同纠纷，被起诉

你好，请问现在进行到什么阶段了？

张振松

张振松律师

公积金贷款异地购房，贷款时告知无法使用公积金还款或提取（此政策为2024年6月1日刚刚出台）现中介和房东要求没收定金不予退还

你好，可以起诉要求退还定金。

九泽律所

九泽律所律师

名下房产目前唯一房产被执行阶段，目前可以提出异议吗

您好，您这边的具体情况了解一下

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

购买的房子被法院查封，通过执行异议和执行异议之诉后，现在开发商宣布破产，这样怎么过户

具体看生效的法律文书，是否也可以作为原告起诉

赵增强

赵增强律师

我是和朋友一起找工作然后联系到了一家招聘公司，然后中介也说可以，回来走流程签字后就可以返回中介费用

如中介公司同意退还中介费但迟迟未到账，首先可书面催告，明确退款期限。如仍无进展，可再次与中介沟通，要求提供退款进度的具体信息。同时，保留所有沟通记录作为证据。若中介仍不履行承诺，可向劳动局投诉，并附上收集的证据。此外，考虑咨询律师，了解是否有其他法律途径可加速退款进程。

朔州法律问答顾问

朔州法律问答顾问律师

租房俩年用之前油烟机就是老的，租房期间都是正常使用，但今天做饭油烟机着火了应该有谁负责

具体看是设备老化原因导致还是使用不当导致

赵增强

赵增强律师

房屋返水，需要哪些举证材料

您好，您的事情具体的情况了解一下

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我们报了9考研机构。中途中被他们安排到别的地方上课回来后这个休位就要求按重新先到先进住伎用，但条件不符合集训营标准

您好，这种情况您可以退费。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

考研机构住宿不合理问题。怎么解决？

你好，你和考研机构签约合同或者协议

您好买的二手房合同签了首付交了可以退房吗

看是否约定违约责任，如果违约责任不大，可以解除合同，并自己承担损失

伏丹丹

伏丹丹律师

你好。装修公司倒闭。我是销售经理业主起诉我会承担责任吗？

你好，现在处理到哪一步了？拘役所

殷万亮

殷万亮律师

新小区样板间购买了窗帘他没有营业执照合法吗

新小区样板间购买了窗帘，谁没营业执照？

开发商后封的阳台漏雨了，归物业维修还是自己维修

如果在保修期内由开发商维修，如果过了保修期，自己维修

耿正义

耿正义律师

小区里的公共车位可以放私人物品吗？

你好，小区里的公共车们不是个人所有，只能满足业主停车需要。

艾树红

艾树红律师

邻居违建，我私自拆了、怎么赔偿

你好，具体什么情况？方便电话沟通吗?

15岁自己租房有父母电话同意

具体操作：父母应在电话中明确表达同意子女租房的意愿，并确认了解租房的具体内容。但更稳妥的做法是，父母亲自到场或书面签署同意书，以确保合同的法律效力。

宿迁法律问答顾问

宿迁法律问答顾问律师

门面租房退房了，要房东合同一人一份撕掉？

你好！门面租房退房后，‌不需要房东将合同撕掉的

天习律所

天习律所律师

我办出国签证都1年多了还没一点消息！我提出退签时！中介公我司说费用用了9千块！还拿不出凭条！

可以起诉要求对方全额退款

请问提前退租。租金能退吗？

提前退租租金处理需分情况。出租人过错时，可要求退还或赔偿；承租人原因时，需承担违约责任。具体操作包括：与出租人沟通、查阅租赁合同、收集证据、必要时寻求法律援助等。

乌海法律问答顾问

乌海法律问答顾问律师

物业对业主的生命财产安全都有哪些责任和义务

物业公司应依法和依约保障业主安全，常见方式包括：定期巡查、及时维修设施、配备安保人员等。选择不同方式需考虑物业费水平、安保能力及行为性质，确保措施合理有效。

泉州法律问答顾问

泉州法律问答顾问律师

邻居家建房，屋檐侵占我方围墙上方的领空

根据民法典的规定，这属于相邻权纠纷

周咏洁

周咏洁律师

请问律师，我去物业办理停车位，物业要求我出示房产证，身份证，结婚证，手机号码，行驶证，合法吗

通常出具房产证以及车辆行驶证

赵增强

赵增强律师

由亲戚代签租房合同应怎么签？

你好，写承租人的名字，后面加括号，括号里写XXX代签。

庞文波

庞文波律师

你好我是租户楼上漏水找不到人我该怎么办

可以去物业查一下楼上的业主，然后再向法院起诉！

刘孝亮

刘孝亮律师

剩余6千元的费用没有结清，如果不付我就走法律程序了，后来他就付了个尾数，请问怎样处理为好！

这种民事纠纷只能起诉走法律程序了，没有其他的办法

王庆伟

王庆伟律师

我买个二手商品房车库。36.3平，过户费用大概得多少钱

二手车库过户的常见处理方式有：自行办理过户或委托中介机构代办。选择自行办理需了解相关流程和费用，而委托代办则更为便捷，但需支付一定服务费用。根据《合同法》和《房产交易管理办法》，确保交易合法合规是关键。

通化法律问答顾问

通化法律问答顾问律师

陈律师,还有25万银行贷款方式交?

你好，可以协商或者诉讼

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

我签了个全屋订制的合同，也就是装修装全屋的柜子，合同交工期是45个工作日，我能起诉全额退款不？

你好，对方已经涉嫌合同违约，如果要通过诉讼，这个情况要面谈，要看合同具体内容。

谢文东

谢文东律师

河南三门峡空置几年的房子，物业费是否可以减免。?

法律分析：物业费可以减免的情况1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。2、房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

海北州法律问答顾问

海北州法律问答顾问律师

义乌农村户口可以买外村旧改过的二手房吗？

依据合同约定处理

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

在璧山本地购买了套二手房，房屋装修过程中，师傅跑路联系不上了。

你好，这个情况您可以起诉他。

夫妻房产过户，需要提交过户理由吗？如何收费？

您好，您可以电话咨询房产所在地的不动产登记中心。

咨询下房屋漏水赔付问题

您好！先找出漏水原因。然后按照原因承担责任。

安治国

安治国律师

你好，我家的竹子长在别人的房子上了，前提是我家竹子先栽的，他有权让我砍吗

你好，可以再沟通协商一下

周清智

周清智律师

您好，可以咨询你写关于二手房签合同后没过户签被水淹的问题吗

您好，您这边的具体情况

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

你好小区规划改变超了3分之2业主同意但是真正受影响的业主可以提起法律保障吗

如果您是直接受到变更影响的业主之一，并且认为变更计划对您造成了不利影响，您有权通过法律途径维护自己的权益。

就是我在农村买的房子，在我的名字完了我的父亲在我的那个地方就是我在农村买的房子，这种情况属于我吗？

房产证上仍然登记为原房主的名字，这意味着在法律上，房产的所有权尚未转移到您名下。如果房产证没有更改，您需要与原房主合作，完成过户手续。如果您的父亲在该地块上新建了房屋，那么新建房屋的所有权归属取决于具体情况。如果地块是您购买的，并且您父亲在得到您的同意后建造房屋，理论上新建房屋的所有权应该是您的。

您好，爸爸妈妈房屋沒有房本，如今统一办房本，爸爸妈妈想直接把房屋交给我，必须需要哪些办理手续？

如果父母想要将没有房产证的房屋直接过户给子女，‌首先需要确保房屋已经购买并且有相关的房屋买卖合同。‌在这种情况下，‌父母可以通过赠与的方式将房屋过户给子女。‌具体步骤如下：‌办理房产赠与公证：‌父母需要先到公证处办理房产赠与给子女的公证。‌准备相关材料：‌携带公证书、‌身份证、‌户口簿、‌结婚证（‌如果适用）‌、‌房产证（‌尽管此时还没有，‌但因为已经购买，‌所以有房屋买卖合同）‌前往房管局。‌办理过户手续：‌带着上述材料到房管局办理过户手续。‌此外，‌还需要注意，‌如果房屋已经购买但尚未取得房产证，‌那么在办理过户时可能需要补交一些费用，‌如手续费、‌契税等

你好，电梯楼的步梯里面不安灯合法吗？

从法律角度看，电梯楼步梯不安灯可能违反建筑安全法规及消防规定。常见处理方式包括：1）向物业或业委会反映情况，要求增设照明；2）若未得到及时响应，可向当地住建或消防部门举报；3）必要时，可通过法律途径维护自身权益。选择处理方式时，应综合考虑实际情况和效率。

咨询回迁房购买

你好，具体是哪里的回迁房？

科莱律所

科莱律所律师

我全款买房，开发商给一套房屋钥匙，给一张认购协议，要求政府部门解决这一批抵押房解救我们

您好，根据您之前提供的信息，您可以在起诉开发商的同时要求其承担违约责任，包括但不限于返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。您可以要求开发商支付因未按时办理备案的违约金。-如果您已经支付了房产代办费和办房产的税费，这部分费用也应该由开发商承担。

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发生拆迁纠纷后对赔偿金额不满意怎么办

　　发生拆迁纠纷后对于赔偿金额不满意的，如果是对行政机关的拆迁补偿不满意的，可以提起行政复议，请求重新制定拆迁补偿方案；如果是对开发商的拆迁补偿不满意的，一般可以直接提起诉讼予以解决。

发生拆迁纠纷后对赔偿金额不满意怎么办

房产继承后再买卖有哪些税费需要缴纳

　　房产继承后再买卖需要缴纳的税费包括有合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税等。房屋作出遗产被继承的，法定继承人是不用缴纳契税的，非法定继承人，如遗嘱继承人等在继承房屋时，则需要缴纳契税。

#房产继承纠纷

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拆迁安置房合同纠纷应当寻求什么解决途径

　　发生拆迁安置房合同纠纷的，可以向同级的拆迁管理部门申请作出裁决，也可以向法院提起诉讼，或者申请仲裁。如果一方当事人主张解除拆迁安置合同的，应该及时通知对方，对方当事人对此存有异议的，任何一方均可提起诉讼或申请仲裁。

拆迁安置房合同纠纷应当寻求什么解决途径

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