房产纠纷法律咨询

地区

房产纠纷

我在老家买了一套房子，开发商逾期没交房，可以吗？

开发商需要承担逾期交房胡违约责任

周泽高

周泽高律师

销售是一直对我们宣传此车位是独立车位、交了定金，出卖人应当自变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人

可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛

赵江涛律师

请问变压器距离居民房租多远合适

变压器与居民房的安全距离，法律上虽无具体规定，但通常依据电力行业标准及环境影响评估确定。常见处理方式包括：1）查阅当地电力部门或政府规定的安全距离标准；2）委托专业机构进行电磁辐射及噪音检测；3）与电力公司协商调整变压器位置。选择时，应综合考虑安全性、居民权益及经济成本。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

您好，关于学区房分化不合理，我们应该怎么做？

针对学区房分化问题，常见的法律处理方式有：向教育部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼。选择哪种方式取决于具体情况。若只是个别问题，投诉可能足够；若涉及更广泛的政策问题，行政复议或诉讼可能更合适。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

请问律师，楼上空调机位下雨渗水进来，导致楼下墙壁渗水，是哪个负责维修

你好，是否有相关的证据呢？

管生辉

管生辉律师

69平房子过户多少钱少钱

房产过户的常见处理方式有自行办理和委托中介办理。自行办理需熟悉流程，节省中介费；委托中介则更便捷，但需支付额外费用。选择时应考虑个人时间、精力和对过户流程的熟悉程度。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

有人拔出我家的监控，违法吗？

您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。

周于炜

周于炜律师

三十年前卖的房子，买方没有过户。卖方在外地病养(慢阻肺)卖方无能力出廷会定老赖吗？

有可能，要高度注意才行

谢逸生

谢逸生律师

你好，商铺一楼下雨漏水物业负责吗？

您好，您可以向其所在上级部门投诉

李天明律师团队

李天明律师团队律师

房屋暖气片漏水物业该不该负责邹修

你好，可以为你解答暖气片漏水的问题

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

租机中介给垫付3千，没下单没还钱会怎么办

如果租机中介为您垫付了3千元，但您既没有下单也没有还钱，可能会面临以下几种情况：一、法律责任起诉风险：租机中介有权通过法律途径追回垫付的资金。如果您未能按时偿还，他们可能会向您提起诉讼，要求您偿还垫付款项及可能产生的利息、滞纳金等费用。根据《民事诉讼法》的规定，如果对方胜诉而您仍不履行还款义务，对方可以申请法院强制执行，导致您的财产被查封、冻结或拍卖。信用记录受损：未能按时偿还垫付款项还可能对您的信用记录产生负面影响。信用评估机构可能会将您的行为记录为负面信息，这将影响您在未来的信贷活动中的信用评分和贷款审批。二、经济影响经济损失：您需要承担因未偿还垫付款项而产生的经济损失，包括本金、利息、滞纳金等费用。额外费用：如果案件进入法律程序，您还可能需要承担额外的诉讼费用、律师费用等。三、建议措施及时沟通：如果由于某种原因您无法按时偿还垫付款项，建议及时与租机中介沟通，说明情况并寻求解决方案。通过协商，您可能能够达成延期还款、分期还款等协议，以减轻经济压力。了解合同条款：在签订任何租赁合同或垫付协议之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己了解垫付款项的退还方式和时间、违约责任等相关内容。留存证据：无论是支付押金的凭证还是租赁合同的复印件等相关证据，都应妥善保存以备不时之需。这些证据在解决纠纷时可能起到关键作用。法律咨询：如果与租机中介的沟通无法达成一致或面临法律纠纷时，建议咨询专业律师以获取法律意见和帮助。总之，租机中介垫付资金后未下单也未还钱的行为可能会带来一系列的法律和经济后果。为了避免这些后果的发生，建议您及时与租机中介沟通并寻求解决方案，同时遵守相关法律法规和合同条款以维护自己的合法权益。

肖桂容

肖桂容律师

你好，我在江苏工作，如果在鹤岗买一套房能公积金按揭吗？可以抵扣个税吗？

您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜

周于炜律师

我的房子后面上屋里漏水怎么办

您好，建议您查明漏水原因，之后再决定如何处理

没有产权证的二手停车位可以买吗？有风险吗？

处理无产权证的二手停车位，常见方式有：1）向卖家要求提供产权证明后再购买；2）选择租赁而非购买；3）寻求法律咨询，确认权益后再交易。选择哪种方式应基于车位的实际情况、自身需求和风险承受能力。

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

我的住宅小区二十年了。现在楼上卫生间下水弯头漏水应由谁维修？。究竟是物业、楼上业主还是自己来维修

你好，看管道归属，属于公共的就是物业的事

叶清风

叶清风律师

我买了一个车位，物业只允许我录用一个车牌号，你说这个合法哇？

不合理，虽然一个车位只能停一辆车，但车位所有权是您的，您可能存在有多个车的情况，您可以选择任一车辆停入您的车位

没有产证的回迁房买卖在没有签正式合同前付的定金能退么？

您好，需要根据合同约定履行。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

小区里面有栋楼一直空置，听说是违建的，要变成公租房，是否违法？是否损害了我们业主的权益？

你好，政府已经批准了的吗

农村自建厨房算不算违建

有什么可以帮你请用文字咨询

王邓明

王邓明律师

你好，请问一楼业主擅自开后门属于违法违规吗？该向什么部门反馈解决呢

您可以向当地的住建办去反映。

吴健弘

吴健弘律师

威宁公积金贷款买房一个月多少利息

买房贷款利息的计算如下：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

自行车被物业拖走了卖了合理合法嘛通知了但是没有挨家挨户通知

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题

李天明律师团队

李天明律师团队律师

新房交付渗水

新房交付渗水的，可以要求其维修。

严卫其

严卫其律师

我在济南租房子，退租时发现房屋合同上写着押金25天内在退，这是合法的吗

一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

我村污水改造使工方偷工减料，质量差，不在计划内的只要农户给烟酒，最重要的天雨和生活用水都排入污水管

您好！找环境部门机械能反映情况。

安治国

安治国律师

开发商不给办理房产证，投诉那个部门

可以向当地住建部门反映解决

王松铨

王松铨律师

成都允许隔断房出租吗

隔断房出租不合法：根据我国现有的法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是不能出租的。法律依据：《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

你好，租房合同的问题

你好，按照合同约定进行处理

叶清风

叶清风律师

房屋租赁合同到期，没有续签，租客继续住着但却不交房租，怎么办？

可以起诉要求其腾房并承担占房期间的租金。

覃吉盘

覃吉盘律师

邻居他的头放在我房子的墙邻居他的土放在我房子的墙边，是小看我吗？

是什么头？？？土大概有多少方？

四川壹方律所

四川壹方律所律师

外墙进物业不管怎么办

你好！可以去法院起诉的的的

天习律所

天习律所律师

一楼房间地面蹋陷

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

租客交了租金，合同还没签，我进出租房算违法吗

即便没有正式签订书面合同，如果租客已经支付了租金，房东仍然需要尊重租客的使用权，并且不得随意进入租客使用的房屋。如果需要进入，应提前通知租客并获得同意。

您好，商铺的招牌处漏水，物业要承担责任嘛

商铺的招牌处漏水，物业要承担责任的

天习律所

天习律所律师

请问车在小区停车场停着被碰了，去物业查监控发现是监控死角，应该谁负责

您好！先报警等事故认定书。

安治国

安治国律师

你好因为我门小区内的监控坏了

物业需定期检查监控设备，确保其正常运行。若设备损坏，物业应及时维修或更换。具体操作包括通知维修公司、记录维修过程及结果，并向业主通报维修进展。若物业未尽到这些责任，可能需承担相应法律责任。

牡丹江法律问答顾问

牡丹江法律问答顾问律师

房租押金纠纷

您好，请完整描述您咨询的法律问题，我们才能给您准确的法律建议

租客隐瞒病情，房东有权租房取消合同吗

看合同有没有对这个进行约定。如果未约定，则房东取消合同，构成违约，应承担违约责任

王晓芳

王晓芳律师

您好：出租房屋的网签合同与纸质合同不符怎么处理？

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

租房合同中包括但不限于高空抛物，水电燃气等发生意外

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

购买了二手房，原房主贷款转移到我身上，这时的房租所有权人是谁

你好！按照合同约定处理的的

天习律所

天习律所律师

安居客租房定金没签租房合同时可以退吗

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

我出来租房原本打算租一个月但中介给我的是一年合同当时说随时可以走可以退，但是昨天说要续房租要不然就视为违约，然后我就说明明都是说好可以随时退的怎么又要交违约金他说一切按合同来的

您好，您可以通过法院诉讼主张权利。

李天明律师团队

李天明律师团队律师

老公是广州老婆是外地的买房子可以写两个人名字吗

买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。可以。但是要涉及到产权纠纷。因为朋友关系是没有法律认定和保护的。但是夫妻关系是受法律保护的。如果是夫妻购房的，房产证上写两个人和一个人的名字是没有区别的。因此，为了减少以后的纷争。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

我想在青岛买房

外地户口在青岛买房需要的条件如下：非本市户籍居民家庭购买住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。对符合条件的，不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

我在两家共用通道口安装了防盗门，现在他要求恢复原状，这违反民法196条吗。我能不拆吗。在北京。

您好，您法律问题可以帮忙解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

买房子，想请您陪同，把关一下合同协议等，谢谢您

您好！事件发生地在哪里？

安治国

安治国律师

农村安置房拆迁协议有三个人的名字，怎么变更成一个人的？

你好，协议被篡改了吗？什么情况

四川世律律所

四川世律律所律师

怎样解决购房退首付，但贷款批下来了

你好！又什么法律问题可以帮助你的的

天习律所

天习律所律师

西宁在建高速，匝道里面挖深坑埋草皮，如果有人举报会有什么后果

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

房租被中介被骗了

您陈述房租被中介被骗了的事情经过

A中介承诺给28①小时，现在B只能给我们18一小时，A中介找不到，怎么办？

您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。

周于炜

周于炜律师

我给人家家装贴墙砖快3年呀，现在都空鼓起来了，我用不用担责任了

您好，质保期间需要承担责任，过了一般需要另外出费用

郭海娟

郭海娟律师

购买法拍房要注意那些

产权情况：确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。房屋现状：实地查看房屋的实际状况，包括户型、装修、朝向、是否存在瑕疵或损坏等。欠费问题：了解房屋的物业费、水电费、燃气费等是否有拖欠，这些费用可能需要由买受人承担。租赁情况：如果房屋存在合法租赁，且租赁期限未到，可能会影响您的入住。税费承担：明确交易过程中产生的各种税费由谁承担，法拍房的税费可能较高且复杂。土地性质：了解房屋所在土地的性质，例如是划拨还是出让，这可能影响后续的交易和费用。户口问题：查明房屋是否存在户口未迁出的情况，以免影响您落户。执行法院：与执行法院沟通，了解案件的具体情况和相关背景。过户流程：清楚法拍房的过户流程和所需时间，提前做好准备。周边环境：考察房屋周边的环境，包括交通、配套设施、噪音、污染等情况。市场价格：对房屋的市场价值进行评估，确保竞拍价格合理，避免高价成交。中介服务：如果通过中介购买，要选择正规、信誉良好的中介机构，并明确服务费用

周清智

周清智律师

中介乱收费怎么办

你好，请问是否有签相关合同协议

郭进律师团队

郭进律师团队律师

刚入职半个月的出租房发现有老鼠影响生活，要退租，房东人赔付两个月房租合理吗？

哪有这么好的房东啊我的天

叶清风

叶清风律师

我想问一下我们附近有养猪厂我怀疑我们的井水被污染了我们能要求他去检测水质吗？

您好请问咨询什么法律问题呢？

你好，我小孩被困在小区电梯里面，时长五个小时，物业那边没有人值班，看监控，上班期间无人在场，

你好！可以主张经济赔偿的的

天习律所

天习律所律师

我的房子是三月份租的，到现在在这房子住的时间加起来不到半个月，房子未到期以后不租了会怎么样

可以和中介协商解除合同

请问委托查询别人名下房产登记信息需要提供什么资料

你好遇到什么纠纷了可以帮您处理

青楠团队

青楠团队律师

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发生拆迁纠纷后对赔偿金额不满意怎么办

　　发生拆迁纠纷后对于赔偿金额不满意的，如果是对行政机关的拆迁补偿不满意的，可以提起行政复议，请求重新制定拆迁补偿方案；如果是对开发商的拆迁补偿不满意的，一般可以直接提起诉讼予以解决。

发生拆迁纠纷后对赔偿金额不满意怎么办

房产继承后再买卖有哪些税费需要缴纳

　　房产继承后再买卖需要缴纳的税费包括有合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税等。房屋作出遗产被继承的，法定继承人是不用缴纳契税的，非法定继承人，如遗嘱继承人等在继承房屋时，则需要缴纳契税。

#房产继承纠纷

房产继承后再买卖有哪些税费需要缴纳

拆迁安置房合同纠纷应当寻求什么解决途径

　　发生拆迁安置房合同纠纷的，可以向同级的拆迁管理部门申请作出裁决，也可以向法院提起诉讼，或者申请仲裁。如果一方当事人主张解除拆迁安置合同的，应该及时通知对方，对方当事人对此存有异议的，任何一方均可提起诉讼或申请仲裁。

拆迁安置房合同纠纷应当寻求什么解决途径

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